Borgweg 56, 9469PJ SCHIPBORG

Omschrijving

Een prachtige locatie!

De locatie, het monumentale huis en de omgeving zijn volstrekt uniek!
Zelden bieden wij zo’n prachtige plek te koop aan. Te midden van het bekroonde en beschermde stroomdal van de Drentsche Aa ligt dit “kleine landhuis”, zoals dit reeds in een akte van 1963 omschreven stond.
Meer dan 60 jaar hebben de bewoners genoten van dit volstrekt unieke landhuis.
Sinds 2001 is het huis een Rijksmonument. Ontworpen in 1921 naar ontwerp van architect H. van der Velde in opdracht van de familie J.Kröller Muller verkeert dit huis ook nu nog grotendeels in originele staat. Het oorspronkelijk riet gedekte huis is een prefab houtconstructie op betonnen fundering.

De sfeer, de charme en het leven op deze vrije locatie te midden van de natuur kent geen gelijke.
Dit lieve huis verdient het om in overleg met monumentenzorg te worden gerenoveerd.
Het huis is nu bewoonbaar maar eenvoudig van opzet. Eveneens dient er onderhoud te worden gepleegd. Wellicht dat in overleg met gemeente en monumentenzorg uitbreiding gerealiseerd kan worden met respect voor de monumentale status.

Het kleine landhuis heeft permanente woonbestemming. De laatste 60 (!) jaar is dit met heel veel plezier en liefde gedaan.
Het huis kan ook als buitenverblijf dienen: een plekje waar u heerlijk kunt ontspannen en recreëren.
Op de riante kavel eigen grond met eigen oprit (totaal 5319 m2) staat eveneens een grote degelijk gebouwde garage, een “stookhutje” en een in matige verkerende kapschuur. De grote stenen garage heeft aan de voorzijde ruimte voor twee auto’s, ook is er een garage in het midden te bereiken.
Er zijn eveneens twee grote paardenstallen en een veranda aanwezig in dit gebouw.

De omliggende bostuin gaat naadloos over in de prachtige natuur. De tuin biedt alle ruimte om heerlijk van de zon te genieten of onder één van de talrijke bomen te genieten van een verstild schaduwplekje. In deze natuurtuin kunt u genieten van “buurtende” reeën en prachtige vogelconcerten van ’s ochtends vroeg tot de zonsondergang.
De ligging direct aan het beschermde Strubben-kniphorstbosch is prachtig. U kunt uren wandelen en fietsen door alle natuurpracht die deze fantastische omgeving te bieden heeft.
Het landhuis is gelegen aan de rand van het geliefde dorp Schipborg. Alle faciliteiten die u wenst vindt u in het bekende en uitstekend geoutilleerde dorp Zuidlaren (10 minuten fietsen). Groningen en Assen zijn circa 20 autominuten verwijderd.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toegang tot een werk-/slaapkamer en toegang tot de charmante woonkamer met openslaande deuren naar een terras. Vanuit de woonkamer kijkt u weids uit over eigen tuin en het tegenovergelegen natuurgebied. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. Het geheel wordt centraal verwarmd door een CV-combi ketel. De woonkamer biedt toegang tot een leuke slaapkamer met vaste kasten. Vanuit de achtergelegen hal bereikt u de keuken en de toilet/douche ruimte.
De keuken kijkt prachtig uit over de tuin. De keukeninrichting is eenvoudig maar het geheel is zeer vriendelijk en pittoresk. Ook de keuken is voorzien van een houtkachel. De douche/toilet combinatie bevindt zich in de hal.
De trap leidt naar de 1e etage. Hier bevinden zich, naast de nodige bergruimte, twee slaapkamers met prachtig uitzicht.

Bijzonderheden:
- Rijksmonumentaal “klein landhuis” op prachtige natuurlocatie;
- Permanente bewoning, maar ook een fijne terugtrekplek;
- Te midden van beschermd natuurgebied;
- Verwarmd via CV-gas combi en houtkachel;
- Grote driedubbele garage met paardenstallen;
- Zuidlaren “om de hoek”;
- Binnen 20 autominuten in Groningen en Assen;
- Renovatie/verbetering aanbevolen;
- 5319 m2 eigen grond mei eigen oprit.