Friesestraatweg 15, 9718NA GRONINGEN

Omschrijving

DIT BETREFT EEN STATISTISCHE AANMELDING. WOONHUIS IS INMIDDELS VERKOCHT.

Wat een zeer karaktervol stadsherenhuis uit 1907 met een markante voorgevel mogen wij bij deze te koop aanbieden. Enkele jaren terug grondig verbouwd en op luxueuze wijze afgewerkt. Dit huis is aan de linkerzijde vrij liggend en is gelegen in de gewilde Schildersbuurt dichtbij het Noorderplantsoen én op korte loopafstand van het stadscentrum en winkelcentrum Westerhaven.

Een sfeervolle woonkamer-en-suite met halfopen keuken op de begane grond en vervolgens vijf slaapkamers, badkamer, sauna en bergruimte op de beide etages. Op de eerste etage bovendien een balkon over de gehele breedte van het huis. De stadstuin achter het huis is het laatste project geweest en is voortreffelijk aangepakt. Hier waan je je met name met de avondverlichting aan in Zuid Europese oorden (zie foto).

Er is in dit huis het nodige verbeterd. In 2019 werd het huis voorzien van een nieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, stoomoven, vaatwasser en wijnkoelkast. De badkamer is opnieuw ingericht. Leidingwerk is grotendeels vernieuwd en er is in 2021 een houtkachel (inclusief nieuw rookkanaal) geplaatst in de woonkamer. Het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd dus ook daar heeft u voorlopig geen omkijken naar.

Het dak van dit huis is voorzien van isolatie en de gevels ook, de beglazing is nagenoeg geheel dubbel. Of de begane grondvloer ook is voorzien van isolatiemateriaal is bij verkopers niet bekend. Wel liggen er 9 zonnepanelen op het dak waarmee een mooie stap richting extra duurzaamheid is gemaakt. Het energielabel betreft label C.

Al met al een heerlijke stadswoning met diverse ingebouwde bergkasten, fraaie schouwen, originele paneeldeuren, karakteristieke ornamenten en de zo kenmerkende hoge plafonds.