Klaas Woltjerweg 41, 9636BB ZUIDBROEK

Omschrijving

Charmant vrijstaand en karakteristiek jaren dertig herenhuis in Zuidbroek op korte afstand van het treinstation! Het huis ligt op een mooi perceel van 650 m². Het is in 1937 gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Vrijwel alle originele en fraaie bouwelementen uit die periode zijn goed bewaard gebleven. De eerste eigenaren en opdrachtgevers voor de bouw van het huis waren een broer en een zus. Zij hebben gekozen voor de bijzondere plattegrond van het huis met naast de woonkamer nog drie slaap/werkkamers op de begane grond. De huidige eigenaar heeft het huis goed en met zorg onderhouden.

Indeling: fraaie entree aan de linker-voorzijde, ruime centrale hal met gang, trapopgang naar boven en kelderdeur naar beneden, diverse deuren naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het huis de woonkamer met plankenvloer en erker. Naast de woonkamer twee slaap/werkkamers die met elkaar in verbinding staan.
Bij binnenkomst, links van de voordeur vindt u een werkkamer met een grote ingebouwde kluis.

Aan de achterzijde van het huis de woon/eetkeuken met plaats voor de eettafel. De keuken is opgesteld in U-vorm en beschikt o.a. over een granito werkblad, robuust fornuis en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken de hal aan de achterzijde van het huis met toilet en aparte douche met wastafel. Via de bijkeuken de achterdeur naar de tuin/ het terras én naar de tuinkamer met houtkachel en openslaande deuren (is de voormalige garage).

Verdieping: trapopgang, zeer royale overloop met diverse inbouwkasten en vier slaapkamers. Respectievelijk 7, 8, 10 en 18 m² met diverse ingebouwde kasten. De kamer van 7m² beschikt over een eigen klein balkon aan de voorzijde van het huis en via een ladder naar de bovengelegen slaap entresol. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Vaste trap op de overloop naar een grote zolderruimte onder de hoge schuine kap met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1937;
- perceeloppervlak 650 m²;
- woonoppervlak circa 213 m²;
- geheel recent voorzien van dubbel glas: zeer goed isolerend vacuümglas, vloerisolatie en spouwisolatie;
- Cv-HR-combiketel Itho Kli-max 2008;
- vlakbij treinstation, twee scholen, twee supermarkten, A7, N33 en ziekenhuis in de nabijheid;
- achter het huis een extra houten tuinberging van circa 6 m²;
- grote kelder onder het huis met drie compartimenten waarin ook de cv-ketel;
- besloten groene tuin met groot terras;
- lange, eigen oprit met dubbele multifunctionele carport: geschikt voor twee auto's, grote tuintafel of picknicktafel en als overkapte werkplaats!