Taxeren volgens Verver & Jet Winters Makelaars
De makelaars van Verver & Jet Winters taxeren jaarlijks vele woonhuizen in opdracht van particulieren, banken, hypotheekadviseurs, gemeenten, verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen. Geen woonhuis is gelijk en ook het doel van de taxaties is veelal zeer divers. Verver & Jet Winters kent de woningmarkt en in het bijzonder de markt van appartementen, woonhuizen, herenhuizen, villa´s, woonboerderijen, monumentale panden en landgoederen als geen ander. Vanuit onze stijlvolle kantoren in Groningen en Haren zijn wij in staat om de waarde vlot voor u inzichtelijk te maken.
Van generalist naar specialist… of toch niet
Het team van Verver & Jet Winters bestaat uit persoonlijke dienstverleners met oog voor detail. Onze makelaars zijn allemaal lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM). Door de toenemende complexiteit van het vakgebied is de benodigde kennis en kunde niet altijd te bundelen in één enkel persoon. Naast de generalistische kennis van het vakgebied is iedere makelaar bij Verver & Jet Winters vakspecialist op een bepaald deelgebied. Door deze werkwijze zijn wij als adviseur - taxateur breed inzetbaar, hetgeen onze cliënten een wezenlijk voordeel geeft.
Wat mag u verwachten van Verver & Jet Winters
Vooraf bepaalt de makelaar van Verver & Jet Winters gezamenlijk met u het doel van de taxatie:
- verkrijgen van financiering of oversluiting van de huidige hypotheek
- inzicht in de waarde in verband met een verbouwing en aanpassing van de hypotheek
- waardebepaling voor het nemen van een verkoopbeslissing
- waardebepaling voor het nemen van een aankoopbeslissing
- minlijke waardering met de belastingdienst voor successie of overdracht binnen de familie
- waardebepaling in verband met echtscheiding en toedeling
- vaststellen herbouwwaarde voor de opstalverzekering
Weloverwogen waardebepaling
Na de bezichtiging van uw woonhuis maakt Verver & Jet Winters een waardeanalyse. Hierbij spelen veel factoren een rol zoals grootte, type, ouderdom, onderhoud, niveau van afwerking en detaillering, mate van isolatie, omgeving, toekomstige inrichting van de omgeving en de marktsituatie. Tevens doen we onderzoek in eigendomsbewijzen, koopaktes, splitsingsakten, notulen van de vereniging van eigenaren met als doel om eventuele juridische belemmeringen zoals erfdienstbaarheden, verontreinigingen en dergelijke duidelijk in kaart te brengen. Daarnaast informeren we bij de gemeente naar het bestemmingsplan en verrichten we kadastraal onderzoek bij het kadaster.
Duidelijke rapportage
Verver & Jet Winters legt haar bevindingen goed onderbouwd in duidelijke taal vast in een rapport dat voldoet aan het doel van de taxatie. Bij niet complexe taxaties hebt u binnen 48 uur ons rapport binnen. Onze taxatie is uw garantie voor een weloverwogen en realistische waardebepaling van een woonhuis.
Reële taxatiekosten
Over de taxatiekosten maakt Verver & Jet Winters vooraf met u heldere afspraken. Als u via ons een woonhuis aankoopt of verkoopt en wij hebben eerst een taxatierapport voor u opgemaakt, worden onze taxatiekosten in mindering gebracht op de makelaarskosten.