Amerika H 20, 9342TN EEN

Vraagprijs

€ 350.000 kosten koper

Woonopp.

121 m2

Perceelopp.

20.790 m2

Omschrijving

In de prachtige groene omgeving van het dorp Een en daarmee op prima afstand van gezellige en goed geoutilleerde dorpen als Roden en Norg ligt landgoed Duurentijdt, vernoemd naar een vroegere bewoner van het landgoed. We vinden er vijftien vrijstaande natuurhuisjes op eigen grond. Alle om de eigen percelen heen gelegen grond, hetzelfde geldt voor de Drentse ven waar de huizen omheen staan, zijn gezamenlijk eigendom. Totaal is het perceel grond van het bos met 15 huizen en de centraal gelegen ven bijna 2,5 hectare groot.

We parkeren de auto aan de kant van de straat en wandelen via een kort bospad het landgoed op. Dit pad leidt naar 4 vakantiehuizen, de eerste aan het pad is nummer 20. Een heerlijk vakantiehuis omringd door bos en met -door de bomen en bosschages heen- zicht op het water van de centraal op het landgoed gelegen grote ven.

In 2006 werd dit huis nieuw gebouwd. In 2020 is een nieuwe keuken geplaatst, in 2022 de cv-ketel vervangen en in 2023 kreeg de badkamer boven een 'make-over'.

Indeling:
entree, hal met trap onder de kast, toilet/ badkamer op de begane grond met wastafeltje, handdoekradiator en hoekligbad/jacuzzi. Ruime living van bijna 50m² met woonkamer en moderne open keuken. De neutrale en strakke keuken is vernieuwd in 2020, geplaatst in U-vormige opstelling en voorzien van een inductie kookplaat, rvs afzuiging, oven, vaatwasser en grote Amerikaanse koelkast. Bij de keuken is plaats voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er een achterdeur naar het terras én een grote schuifpui naar het terras/ de achtertuin.
Op de begane grond vindt u ook nog een slaapkamer/ bergkamer naast de voordeur van het huis met een eigen entreedeur. Deze kamer dient nu als reserve slaapkamer met een eigen wastafel (desgewenst zou er een doorgang binnendoor naar het huis gemaakt kunnen worden via de woonkamer).
Verdieping: drie ruime slaapkamers onder de schuine kap, alle drie met toegang tot een loggia/balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde. Moderne badkamer met tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel en wasdroog combi Samsung uit 2023.

Om het huis is het genieten van het buitenleven. De terrassen geven de gelegenheid om heerlijk samen buiten te eten of juist even rustig een boek te lezen aan de kant van het water. Vanuit het huis/ de achtertuin loopt u door het bos (circa 40m) naar de waterkant van het ven waar u een zitje neer kunt zetten en heerlijk kunt genieten van het zicht over het water en het omringende bos. Naast het huis en het terras staat een houten box/berging voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en/of de barbecue.

Als eigenaar van dit recreatiehuis ben je samen met alle andere eigenaren verantwoordelijk voor het groen onderhoud van het landgoed. De kosten voor onderhoud van wat vooral bos is vallen alleszins mee, in de afgelopen tien jaren is het nooit meer dan €350,-- per eigenaar op jaarbasis geweest. Gezamenlijk wordt er gekeken naar wat nodig is, geen vaste bijdrage dus. De huidige eigenaren hebben het zelf gebruikt maar vooral ook goed weten te verhuren. Mocht u op zoek zijn naar rendement op uw investering dan is het ook in dat opzicht dus een mooie kans!

Bijzonderheden:
- relatief nieuw (2006) vakantiehuis;
- dak-, vloer- en gevelisolatie + isolatieglas, energielabel B;
- een slaapkamer op de begane grond, drie op de verdieping;
- twee badkamers;
- huis geschikt voor verblijf van 8 personen:
- gehele inventaris/inboedel is desgewenst ter overname;
- geen traditioneel 'park-gevoel' met slagboom en verplichtingen;
- geen traditionele tuin met gazon, heggen en perkjes maar tuin met ruim terras en vloeiende natuurlijke overgang in het omliggende bos naar het ven toe!

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Bijzonderheden
Gestoffeerd, gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Perceeloppervlakte
20.790 m2
Inhoud
423 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, jacuzzi, sauna

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie