Asserstraat 4, 9451AC ROLDE

Vraagprijs

€ 775.000 kosten koper

Woonopp.

303 m2

Perceelopp.

854 m2

Omschrijving

See English text below

LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, BEDOELD OM VIA ONDERHANDELING TOT OVEREENSTEMMING TE GERAKEN.

Voor een goede impressie verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde video!

Eén van de stijlvolste villa’s uit Rolde!

Villa Wilte heeft alles dat een authentiek herenhuis zo geliefd maakt; prachtige raampartijen, doordachte en sfeervolle ruimteverdeling, hoge en stijlvolle plafonds en een juweel van een serre die uitkijkt over eigen bosschages en de aangrenzende weg naar het centrum van Rolde.

De huidige eigenaren hebben met veel zorg, liefde en kunde het huis getransformeerd in wat het nu is. Een stijlvol goed onderhouden herenhuis op een geliefde locatie nabij het centrum van Rolde.
De tuin omlijst dit huis op mooie wijze. In de fraai aangelegde tuin vindt u zonne- en schaduwterrassen, zorgvuldig aangelegde borders en als pronkstuk een sfeervolle en charmante veranda waaronder u tot in de late uurtjes kunt genieten van een goed glas wijn. Een stenen garage completeert het geheel. Als extra heeft de villa een eigen bosperceel. Dit perceel van circa 2000 m2 grenst direct aan het huis. Voor (klein-)kinderen een waar genot om uren in te spelen en te ravotten.

Het Drentse dorp Rolde is geliefd om zijn goede en uitgebreide faciliteiten. Scholen, goed geoutilleerde winkels en een actief verenigingsleven maken dit dorp gewild. De omringende volop aanwezige natuur en de twee nabijgelegen steden Assen en Groningen bezorgen dit dorp een zeer plezierig woonklimaat.
Assen bereikt u op de fiets in 15 minuten. Groningen is 20 autominuten verwijderd.

Voor maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een goede sfeerimpressie bevelen wij u van harte de woonvideo aan!

De villa zelf is schitterend!
De restauratie is zorgvuldig gedaan en er is een zeer stijlvol maar bovenal charmant huis ontstaan. Het herenhuis kan uitstekend dienstdoen als royaal gezinshuis waar eenieder zijn eigen plekje heeft en waar het heerlijk samenkomen is in de gezellige woonkeuken of rondom de haard in de uiterst sfeervolle living.
De materiaalkeuze is doordacht: mooi houten parket wordt gecombineerd met authentieke plavuizen. Strak stucwerk wisselt stijlvolle lambriseringen af. De raampartijen zijn indrukwekkend. Door de hoogte van de plafonds en het vele glas, speelt het zonlicht op prettige wijze met de vertrekken in het huis.
Ofschoon de begane grond uit meerdere vertrekken bestaat, voelt het aan als één kloppend geheel. De serre, de living met aangrenzende Tv-kamer en de achter-/eetkamer staan allen in prettige verbinding met elkaar. Een rustgevende studeerkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. De (droge) wijnkelder bereikt u via de centrale gang.

Op de etage bevinden zich 6 (slaap-)vertrekken en 2 badkamers. De kamers zijn allen uniek en hebben iets speciaals.
De grootste kamer doet nu dienst als fenomenale werk-/studeerkamer. Openslaande deuren vanuit deze kamer leiden naar het aangrenzende balkon.
De badkamers zijn smaakvol en beide voorzien van ligbad, separate douche, wastafels en toilet.

Bijzonderheden:
- Stijlvolle villa;
- Ideaal gesitueerd aan de rand van het Drentse dorp Rolde;
- Alle voorzieningen in directe omgeving;
- Mede eigenaar van naastgelegen bosperceel (van bijna 5000 m2);
- Zorgvuldig onderhouden;
- Charmant en sfeervol;
- Warmwater door zonneboiler;
- Verwarming door CV met warmtepomp.

++++++++++

ATTENTION: ASK PRICE IS ONE FROM PRICE, INTENDED TO GET TOGETHER BY NEGOTIATION.

For a good impression, please refer to the attached video!

One of the most stylish villas in Rolde!

Villa Wilte has everything that makes an authentic mansion so popular; beautiful windows, thoughtful and atmospheric space distribution, high and stylish ceilings and a jewel of a conservatory that overlooks private groves and the adjacent road to the center of Rolde.

The current owners have transformed the house into what it is now with great care, love and expertise. A stylish well maintained mansion in a popular location near the center of Rolde.
The garden beautifully framed this house. In the beautifully landscaped garden you will find sun and shade terraces, carefully laid out borders and as a showpiece an attractive and charming veranda where you can enjoy a good glass of wine until the late hours. A stone garage completes the whole. As an extra, the villa has its own forest plot. This plot of approximately 2000 m2 borders directly on the house. For (grand) children a real pleasure to play and romp for hours.

The Drentse village Rolde is popular for its good and extensive facilities. Schools, well-equipped shops and an active club life make this village popular. The surrounding nature and the two nearby cities Assen and Groningen provide this village with a very pleasant living environment.
Assen can be reached in 15 minutes by bike. Groningen is 20 minutes away.

For dimensions and layout please refer to the floor plans. For a good impression of the atmosphere we recommend the living video!

The villa itself is beautiful!
The restoration has been carefully done and a very stylish but above all charming house has been created. The mansion can serve as a generous family house where everyone has their own place and where it is wonderful to meet in the cozy kitchen or around the fireplace in the very cozy living room.
The choice of materials has been thought through: beautiful wooden parquet is combined with authentic tiles. Tight stucco changes stylish paneling. The windows are impressive. Because of the height of the ceilings and the many glass, the sunlight plays pleasantly with the rooms in the house.
Although the ground floor consists of several rooms, it feels like one whole. The conservatory, the living room with adjoining TV room and the back / dining room are all in a pleasant connection with each other. A restful study room is also located on the ground floor. The (dry) wine cellar can be reached via the central corridor.

On the first floor there are 6 (sleeping) rooms and 2 bathrooms. The rooms are all unique and have something special.
The largest room now serves as a phenomenal work / study room. French doors from this room lead to the adjoining balcony.
The bathrooms are tasteful and both have a bath, separate shower, washbasins and toilet.

Particularities:
- Stylish villa;
- Ideally situated on the edge of the Drentse village of Rolde;
- All facilities in the immediate vicinity;
- Co-owner of adjacent forest plot (of almost 5000 m2);
- Carefully maintained;
- Charming and attractive;
- hot water by solar water heater;
- Heating by central heating with heat pump.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
303 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m2
Externe bergruimte
20 m2
Perceeloppervlakte
854 m2
Inhoud
960 m3

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Warm water
Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand steen
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.