Asserstraat 4, 9451AC ROLDE

Vraagprijs

€ 749.000 kosten koper

Woonopp.

303 m2

Perceelopp.

854 m2

Omschrijving

See English text below

Voor een goede impressie verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde video!

Eén van de stijlvolste villa’s uit Rolde!

Villa Wilte heeft alles dat een authentiek herenhuis zo geliefd maakt; prachtige raampartijen, doordachte en sfeervolle ruimteverdeling, hoge en stijlvolle plafonds en een juweel van een serre die uitkijkt over eigen bosschages en de aangrenzende weg naar het centrum van Rolde.

De huidige eigenaren hebben met veel zorg, liefde en kunde het huis getransformeerd in wat het nu is. Een stijlvol goed onderhouden herenhuis op een geliefde locatie nabij het centrum van Rolde. Ook is er goed gedacht aan het verbeteren van de isolaties en het beperken van de energievraag. Er is een zonneboiler aanwezig en tevens is er een CV installatie met luchtwarmtepomp.
De tuin omlijst dit huis op mooie wijze. In de fraai aangelegde tuin vindt u zonne- en schaduwterrassen, zorgvuldig aangelegde borders en als pronkstuk een sfeervolle en charmante veranda waaronder u tot in de late uurtjes kunt genieten van een goed glas wijn. Een stenen garage completeert het geheel. Als extra heeft de villa een eigen bosperceel. Dit perceel van circa 2000 m2 grenst direct aan het huis. Voor (klein-)kinderen een waar genot om uren in te spelen en te ravotten.

Het Drentse dorp Rolde is geliefd om zijn goede en uitgebreide faciliteiten. Scholen, goed geoutilleerde winkels en een actief verenigingsleven maken dit dorp gewild. De omringende volop aanwezige natuur en de twee nabijgelegen steden Assen en Groningen bezorgen dit dorp een zeer plezierig woonklimaat.
Assen bereikt u op de fiets in 15 minuten. Groningen is 20 autominuten verwijderd.

Voor maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een goede sfeerimpressie bevelen wij u van harte de woonvideo aan!

De villa zelf is schitterend!
De restauratie is zorgvuldig gedaan en er is een zeer stijlvol maar bovenal charmant huis ontstaan. Het herenhuis kan uitstekend dienstdoen als royaal gezinshuis waar eenieder zijn eigen plekje heeft en waar het heerlijk samenkomen is in de gezellige woonkeuken of rondom de haard in de uiterst sfeervolle living.
De materiaalkeuze is doordacht: mooi houten parket wordt gecombineerd met authentieke plavuizen. Strak stucwerk wisselt stijlvolle lambriseringen af. De raampartijen zijn indrukwekkend. Door de hoogte van de plafonds en het vele glas, speelt het zonlicht op prettige wijze met de vertrekken in het huis.
Ofschoon de begane grond uit meerdere vertrekken bestaat, voelt het aan als één kloppend geheel. De serre, de living met aangrenzende Tv-kamer en de achter-/eetkamer staan allen in prettige verbinding met elkaar. Een rustgevende studeerkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. De (droge) kelder voor wijn en opslag bereikt u via de centrale gang.

Op de etage bevinden zich 5 (slaap-)vertrekken en 2 badkamers. De kamers zijn allen uniek en hebben iets speciaals.
De grootste kamer doet nu dienst als fenomenale werk-/studeerkamer. Openslaande deuren vanuit deze kamer leiden naar het aangrenzende balkon.
De badkamers zijn smaakvol en beide voorzien van ligbad, separate douche, wastafels en toilet.

Bijzonderheden:
- Stijlvolle villa;
- Ideaal gesitueerd aan de rand van het Drentse dorp Rolde;
- Alle voorzieningen in directe omgeving;
- Mede eigenaar van naastgelegen bosperceel (van bijna 5000 m2);
- Zorgvuldig onderhouden;
- Charmant en sfeervol;
- Warmwater door zonneboiler;
- Verwarming door CV met luchtwarmtepomp.

++++++++++

For a good impression we refer you to the attached video!

One of the most stylish villas from Rolde!

Villa Wilte has everything that makes an authentic manor house so popular; beautiful windows, thoughtful and atmospheric room distribution, high and stylish ceilings and a jewel of a conservatory that overlooks its own groves and the adjacent road to the center of Rolde.

The current owners have transformed the house into what it is today with great care, love and skill. A stylish well-kept townhouse in a popular location near the center of Rolde. Good thought has also been given to improving the insulation and limiting energy demand. There is a solar water heater present and there is also a central heating system with air heat pump.
The garden frames this house beautifully. In the beautifully landscaped garden you will find sun and shade terraces, carefully laid out borders and as a showpiece an attractive and charming veranda under which you can enjoy a good glass of wine until the late hours. A brick garage completes the whole. As an extra, the villa has its own forest plot. This plot of approximately 2000 m2 is directly adjacent to the house. For (grand) children a true pleasure to play and play for hours.

The village of Rolde in Drenthe is popular for its good and extensive facilities. Schools, well-equipped shops and an active social life make this village popular. The surrounding abundant nature and the two nearby towns of Assen and Groningen provide this village with a very pleasant living environment.
Assen can be reached by bike in 15 minutes. Groningen is 20 minutes by car.

For dimensions and layout, please refer to the floor plans. For a good impression of the atmosphere, we heartily recommend the home video!

The villa itself is beautiful!
The restoration has been carefully done and a very stylish but above all charming house has been created. The mansion can perfectly serve as a spacious family home where everyone has their own place and where it is wonderful to come together in the cozy kitchen or around the fireplace in the extremely attractive living room.
The choice of materials is well thought out: beautiful wooden parquet is combined with authentic tiles. Tight stucco alternates stylish paneling. The windows are impressive. Due to the height of the ceilings and the many glass, the sunlight plays pleasantly with the rooms in the house.
Although the ground floor consists of several rooms, it feels like a single entity. The conservatory, the living room with adjoining TV room and the back / dining room are all in pleasant connection with each other. A relaxing study room is also located on the ground floor. The (dry) cellar for wine and storage can be reached via the central corridor.

On the floor there are 5 (sleeping) rooms and 2 bathrooms. The rooms are all unique and have something special.
The largest room now serves as a phenomenal work / study room. Double doors from this room lead to the adjoining balcony.
The bathrooms are tasteful and both have a bath, separate shower, washbasins and toilet.

Particularities:
- Stylish villa;
- Ideally situated on the edge of the Drenthe village of Rolde;
- All facilities in the immediate vicinity;
- Co-owner of adjacent forest plot (of almost 5000 m2);
- Carefully maintained;
- Charming and atmospheric;
- Hot water through solar water heater;
- Heating by central heating with air heat pump.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
303 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m2
Externe bergruimte
20 m2
Perceeloppervlakte
854 m2
Inhoud
960 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
C
Warm water
Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand steen
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

Download onze app in de Apple appstore
Download onze app in de Google playstore

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo QualisLogo vastgoedcertLogo BaerzLogo Nationale Monumenten Organisatie