Bellingeweer 27, 9951AM WINSUM

Omschrijving

Op een schilderachtige woonplek staat, verborgen door het groen, dit unieke Heerenhuis. Gebouwd zo’n twee meter boven straatniveau op een archeologisch waardevolle 'Wierde'. Het pand is een fraaie combinatie van oud en nieuw respectievelijk de klassieke Notariswoning en het moderne Schathuis. De huidige bewoners hebben met uitermate veel zorg en aandacht voor details een buitengewoon geheel gerealiseerd op een perceel van 2.570 m2.

De zeer riante afmeting van 395 m2 aan woonoppervlak maakt dat het huis naast bewonen ook prima gebruikt kan worden voor de combinatie van wonen en werken. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis. Een bed-and-breakfast of generatie wonen behoort zeker ook tot de mogelijkheden. Dit kan eenvoudig aangezien Notariswoning en Schathuis door het zeer doordachte architectonische ontwerp als twee afzonderlijke huizen te gebruiken zijn.

Het Heerenhuis ligt 10 minuten wandelen van de 'bekroonde' pittoreske dorpskom van Winsum. 'Een levendig dorp met de voorzieningen van een kleine stad, heerlijke straatjes om doorheen te dwalen, twee kerken, twee molens en dat schitterende Winsumerdiep, een blauwe ader door de bebouwing. Een prachtdorp', aldus het juryoordeel.
Met een treinstation op 8 minuten loopafstand, een bushalte grenzend aan het eigen perceel en een nabij gelegen uitvalsweg naar Groningenstad en Ommelanden zijn de verbindingen uitstekend te noemen.

Notariswoning (woonoppervlak 204 m2)
De fundamenten en oudste delen van de Notariswoning dateren uit 1860. Na een bewogen bebouwings- en bewoningsgeschiedenis is het pand in 1989 volledig gerenoveerd met behoud van originele elementen. De woning is nadien altijd met zorg onderhouden.

De grandeur is direct zichtbaar bij de entree met dubbele deuren en de vestibule met zijn hoge plafond, fraaie paneeldeuren, toog met lijstwerk en de marmerenvloer. De salon (30 m2), de vroegere pronkkamer, is op het zuidwesten. De kunstzinnige haard, het geornamenteerde plafond en de met originele panelen omlijste hoge ramen refereren nog aan die ‘goeikamer’.

De Tuinkamer (25 m2) op het zuidoosten met een aparte werkruimte (8 m2) en deur naar de achtertuin mag nog met een serre (ca. 50 m2) uitgebreid worden. De kelder, toegankelijk via de tuinkamer, fungeert vooral als technische ruimte voor elektrische installaties, aardwarmte-pomp en bekabelde ICT-infrastructuur.

Aan de zijhal naar het Schathuis zijn de voormalige bediendenvertrekken getransformeerd in een slaapkamer (19 m2) en daar tegenover de badkamer (9 m2) met douche, dubbele wastafel, bubbelbad en toilet.

Verdieping
De overloop is speels door het niveauverschil van het voor- en achtergedeelte van de Notariswoning. Op de verdieping zijn 4 kamers met een vloeroppervlak van 18, 15, 14 en 26 m2. Door de schuinte van het dak hebben die allemaal hun eigen karakter met formeel een kleiner gebruiksoppervlak Behalve als slaapkamer zijn ze door de aanwezige infrastructurele voorzieningen ook goed in te zetten als werkplekken. Badkamer (6 m2) met douche, toilet en wastafel. Op de overloop is de nodige bergruimte aanwezig.

Schathuis (woonoppervlak 191 m2)
Op de contouren van de gesloopte stallen voor vee (scat of skat in Oud-Fries) is in 2012 het Schathuis als volledig nieuw deel van het Heerenhuis gerealiseerd. Een Hortus Conclusus (een prachtige omsloten tuin) terplekke van de deel completeert het geheel. Het Schathuis heeft een plat dak, de ruimtes zijn gelijkvloers, met brede binnendeuren en drempelloos. De kozijnen, ramen en deuren van gepoedercoat geïsoleerd staal vragen weinig onderhoud.

In het verlengde van de hal van de Notariswoning zijn garderobe en gastentoilet gesitueerd.

De Heerenkamer is maar liefst 84 m2. Heerlijk licht door de vele ramen. De symmetrische raampartijen, de karakteristieke Art-Deco boekenkastenwanden en de decoratieve haard zorgen met hun strakke vormgeving voor balans en harmonie. De duurzame eiken mozaïekparketvloer versterkt dat effect.

Het akoestische plafond vermindert de galm, zodat er optimaal te genieten valt van gesprekken en muziek. Door het gunstige geluidsniveau wordt het luisteren en kijken in de professionele thuisbioscoop nog een stuk aangenamer. De plek in huis om in te koken, bij te praten na het werk, te eten en ’s avonds met vrienden wat te drinken en gezellig te kletsen gebeurt in een eigentijdse woonkeuken (34 m2). Deze leefruimte heeft een achteringang en een toegang naar de inpandige garage (30 m2). Een schuifpui geeft een fraaie opening naar de Hortus. Blikvanger in de ruimte is de exclusieve uitstekend geoutilleerde keuken.

De slaapkamer (36 m2) op de oostzijde is zeer ruim van opzet met inkoopkast (7 m2) en een wellness ruimte met sauna en stoomdouchecabine. Om in bed te genieten van de sterrenhemel hoef je slechts de vitrage in het serredak geautomatiseerd te openen.

Tuin
Het gehele perceel waarop dit markante huis is gelegen is omhuld. Uiteenlopend van lindes en leilindes, pergola’s, een monumentale muur met stookhut, een berging met voorliggende overkapping, erfafscheidingen van hout en beukenhagen. Vanaf de straatzijde lijkt de tuin zeer besloten. In werkelijkheid is hij heerlijk open en ruim. Siertuin en moestuin zijn met veel zorg aangelegd. Borders met bloemen en leifruit en op het achtererf een beeldbepalende appel- en perenboom. Fijne grastapijten en sierbestrating completeren het geheel.

Bijzonderheden
Het Heerenhuis is levensloopbestendig. Voor alle verblijfsruimtes geldt: De akoestische plafonds dragen met hun geluiddempende werking bij aan het wooncomfort. De verwarming of koeling van vloeren zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. En in noodgevallen zijn de schuifpuien een rechtstreekse vluchtroute naar buiten.

Het Heerenhuis heeft energielabel A+. Het overgrote deel van het huis beschikt over vloerverwarming op de begane grond. Een aardwarmtepomp levert de warmte en koelt op warme dagen. Op de Notariswoning zijn 17 zonnepanelen aanwezig. Op het platte dak van het Schathuis zijn extra panelen mogelijk. Het gehele huis heeft geïsoleerde vloeren, wanden, daken en dubbel glas (HR++). Kortom ook aan duurzaamheid is veel aandacht besteed.

Wij geven u graag een uitgebreide rondleiding.

U krijgt dan een goed beeld van deze absolute 'parel' op het Hogeland!