Bloemersmastraat 2, 9822AC NIEKERK

Vraagprijs

€ 449.000 kosten koper

Woonopp.

200 m2

Perceelopp.

1067 m2

Omschrijving

Charmant & monumentaal woonhuis in de dorpskern van Niekerk gelegen op een mooi perceel van 1.067 m² naast de oude kerk (12de eeuws). Het huis is een combinatie van een statige notabelen behuizing uit 1864 en een woonboerderij. Het voorhuis ademt nog de sfeer van vroeger met veel fraaie stijlkenmerken uit de bouwperiode, het achterhuis biedt nog een zee aan ruimte met daarbij nog een grote schuurruimte en atelier/ werkruimte in 'de deel' . Het huis is de afgelopen jaren fasegewijs verbouwd, gemoderniseerd, goed onderhouden en met liefde bewoond.

Indeling: voorname entree aan de voorzijde met dubbele deuren, fraaie karakteristieke hal met doorgang naar de voorkamer aan de linkerzijde. Deze voorkamer is circa 21 m² en goed te gebruiken als werkkamer of woonkamer. Achterin deze kamer drie diepe originele ingebouwde kasten met dubbele deuren, één van deze kasten is nog intact als bedstee. Aan de rechterzijde van de hal een tweede voorkamer van van circa 19 m² met een achterkamer van circa 15 m², beide kamers zijn met elkaar verbonden middels 'en suite' schuifdeuren. Ook deze voorkamer is te gebruiken als woonkamer, de achterkamer is nu in gebruik als slaapkamer maar is ook zeer geschikt als eetkamer. Deze kamer heeft ruimte voor een grote eettafel en een directe doorgang naar de achtergelegen keuken.

Als u vanuit de hal in het voorhuis door loopt komt u in de gang met trapopgang naar boven, een deur naar de kelder, een zijdeur naar buiten (naar het terras aan de zijkant van het huis) achterin de gang de toegang tot de badkamer en de deur naar de keuken. In het achterhuis vindt u een sfeervolle woon/eetkeuken. De woonkeuken is dé centrale plek in huis en is circa 20 m² groot. De keuken is uitgerust met een aantal losse eenheden waarin een robuust 6-pits rvs-fornuis met brede oven en vaatwasser. In de keuken is ook nog plaats voor een eettafel naast de openhaard. Via de keuken komt u in de hal van de zij-entree. Achter de keuken vindt u de bijkeuken.
In het achterhuis -op de begane grond- heeft u verder de beschikking over een ruime badkamer met twee vertrekken die in elkaar over lopen. Het eerste is een kleedruimte met wastafel, in de tweede vindt u een inloopdouche, toilet en hoekligbad.

Via de bijkeuken komt u in 'de deel' : een grote schuurruimte van ongeveer 45 m², daarnaast is een mooie werkruimte gebouwd van circa 22 m². Deze multifunctionele ruimte heeft een eigen achteringang met halletje, een pantry en een toilet.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers een werkkamer en zolderbergruimte. Aan de voorzijde van het huis een sfeervolle slaapkamer met gerenoveerde dakkapel (boven de entree) circa 10 m², zijkamer van circa 9 m², achter gelegen kamer van 12 m² met doorloop naar de aangrenzende werkkamer van circa 10 m². De slaapkamers hebben allemaal een eigen wastafel. Via de werkkamer kunt u nog naar de zolderberging boven de schuur.

De tuin is rondom en een groene oase met verschillende 'segmenten'. Voor het huis staan twee monumentale oude bomen, naast het huis een lange eigen oprit. In de achtertuin een heerlijk zitje onder een kleine 'kapschuur'/ overkapping, verder nog een houten tuinberging.

Omgeving en ligging:
Het dorp Niekerk is gelegen in het coulissenlandschap Westerkwartier, vlakbij Zuidhorn en op korte afstand van zowel Groningen als Drachten. Het dorp biedt op loopafstand o.a. een supermarkt, slager, huisartsen, kapper, fysiotherapeut, kinderopvang, speelzaal, basisschool, kerk, wandelpark, dorpsgarage, zwembad, sporthal, voetbalvelden, ijsbaan, manege en diverse winkels. NS-station Zuidhorn ligt op 12 fietsminuten en 5 autominuten. Stad Groningen 15 minuten per auto.

Bijzonderheden:
- bouwjaar rond 1864, modernisering en renovatie in fasen de afgelopen jaren;
- woonoppervlak circa 200m² (exclusief inpandige schuur van 45m²);
- perceeloppervlak 1.067 m² (optisch en feitelijk meer grond in gebruik)
- inhoud circa 750 m³;
- mooie beschutte ligging in het groen maar ook in de dorpskom;
- verwarming middels cv-combiketel HR Remeha uit 2011;
- deels geïsoleerd, deels dubbele beglazing en voorzetramen (voor monumentaal glas);
-

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864
Bijzonderheden
Monumentaal pand, monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m2
Overige inpandige ruimte
60 m2
Externe bergruimte
7 m2
Perceeloppervlakte
1067 m2
Inhoud
750 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort garage
Inpandig
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.