Centrum 8, 9304TH LIEVEREN

Vraagprijs

€ 1.475.000 kosten koper

Woonopp.

472 m2

Perceelopp.

30980 m2

Omschrijving

See English text below

Buiten Wonen. Luxe wonen. Modern wonen. Karakteristiek wonen!

Voor een goede sfeerimpressie bevelen wij u van harte de gemaakte video aan.

Deze uiterst goed gerestaureerde woonboerderij brengt alles dat u wenst aan uitzonderlijk mooi buiten wonen. Niet vaak treft u bij een woonboerderij van dit kaliber zo’n prachtig gelegen stuk grond. De circa 3 hectare 9 are (!) eigen grond sluit direct aan op de woonboerderij. Het huis grenst direct aan de bosrand en aan de voorzijde van deze woonboerderij bevindt zich het gezellige en authentieke dorp Lieveren.

De schoonheid van de sfeervolle woonboerderij gaat hand in hand met comfort, hoogwaardige afwerking en de nieuwste installatietechnieken. Vanaf de herbouw in 2007 is consequent karakteristieke schoonheid gecombineerd met moderne duurzaamheid en comfort. Moderne architectuur gaat uitstekend samen met karakteristieke elementen zoals oude gebinten en karaktervolle stenen gevels. De rieten kap past als een warme deken bij het geheel.

Uniek aan dit landelijk wonen is de directe nabijheid van levendige steden zoals Groningen (20 minuten) en Assen (15 minuten). Lieveren en dit deel van Noord-Drenthe is geroemd om zijn afwisseling. Uitgebreide bospercelen worden afgewisseld met velden omzoomd door beschermde houtwallen en doorsneden door het meanderende Lieverse Diep. De buurdorpen Roden en Norg staan bekend om hun uitgebreide faciliteiten en uitgelezen natuurschoon.

De woonboerderij zelf is met grote zorg en kunde in 2007 compleet (her/nieuw)gebouwd. De huidige eigenaren hebben doordacht sfeer en charme laten samenvloeien met de nieuwste technieken zoals aardwarmte en vloerverwarming en optimale algehele isolatie. Hierdoor heeft het huis opmerkelijk lage energiekosten per maand en energielabel B. In overleg met de architect is een zeer royale woonboerderij ontstaan die voor een heerlijk gezinsleven borg staat, maar tevens levensloopbestendig kan worden bewoond.
De master bedroom met eigen badkamer en inloopkast bevinden zich op de begane grond.
Ieder gezinslid heeft zijn eigen privéplek en er is natuurlijk die gezellige woonkeuken waar eenieder tot in de late uurtjes zal natafelen. In de woonkeuken bevindt zich een sfeer verhogende houtkachel. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en is stijlvol, strak, maar ook passend bij het landleven. Een wijnkelder completeert deze plezierige ruimte.

De stijlvolle living, welke door strakke glazen deuren van de woonkeuken is gescheiden, is een lust voor het oog. Hoogte, een vide, Corten staal wandbekleding gecombineerd met oude stenen muren, een uitgelezen lichtplan en een intieme eethoek geven deze prachtige ruimte zijn glans.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime achterentree met berging, een bijkeuken en een grote multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor, biljartkamer of inpandige berging.

De bovenverdieping wordt omsloten door de imposante trap welke leidt naar de vide, de 4 slaapkamers en de luxe (gasten)badkamer. Ook op de verdieping is de materiaalkeuze hoogwaardig, stijlvol en passend.

Er is een grote zolder middels een vlizotrap te bereiken. Voor de indeling verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegronden.

Op het eigen perceel, direct aan de boerderij grenzend bevinden zich opstallen die het landleven zo leuk maken. Er is een grote overdekte veranda die uitkijk geeft over de landerijen. De kapschuren herbergen allemaal hobby- en klusruimtes en zijn ideaal voor het plaatsen van oldtimers of anderszins. In deze ruimte is volop parkeergelegenheid.
De schuren kunnen (met enige aanpassing) uitstekend dienst doen voor meerdere paardenstallen. In het pittoreske “thee” huisje kunt u zich bij het houtkacheltje uren terugtrekken en de avond in de nacht zien overgaan.

Bijzonderheden:
- Architectuur gecombineerd met authentieke schoonheid
- Beeldbepalend dorpsgezicht
- Landleven in beschutte omgeving
- Hoogwaardige materialen en moderne installatietechnieken, onder meer bliksemafleidingsinstallatie, waterontharder
installatie en koeling in de zomer van het gehele vloeroppervlak beneden
- Basisverwarming begane grond via toepassing aardwarmte, verwarming verdieping middels CV
- Optimale isolatie
- Uniek perceel eigen grond (circa 3 hectare 9 are)
- Landelijk met Groningen en Assen nabij

++++++++++

Outside Living. Luxury living. Modern living. Characteristic living!

For a good impression of the atmosphere, we warmly recommend the made video.

This extremely well restored farmhouse brings everything that you wish to live outside exceptionally beautiful. It is not often that you find such a beautifully situated piece of land at a residential farm of this caliber. The approximately 3 hectares of 9 acres (!) Of their own land connect directly to the residential farm. The house borders directly on the edge of the forest and at the front of this farmhouse is the cozy and authentic village of Lieveren.

The beauty of the cozy farmhouse goes hand in hand with comfort, high quality finishes and the latest installation techniques. Since the rebuilding in 2007, characteristic beauty has been consistently combined with modern durability and comfort. Modern architecture combines excellently with characteristic elements such as old trusses and characteristic stone facades. The cane hood fits like a warm blanket in the whole.

Unique to this rural living is the immediate proximity of lively cities such as Groningen (20 minutes) and Assen (15 minutes). Lieveren and this part of North Drenthe is famous for its variety. Extensive forest plots are interspersed with fields bordered by protected wooded banks and cross-sections through the meandering Lieverse Diep. The neighboring villages Roden and Norg are known for their extensive facilities and exquisite natural beauty.

The residential farm itself was completely (re / new) built in 2007 with great care and expertise. The current owners have thoughtfully combined atmosphere and charm with the latest technologies such as geothermal heat and underfloor heating and optimal overall insulation. As a result, the house has remarkably low energy costs per month and energy label B. In consultation with the architect, a very generous farmhouse has been created which guarantees a wonderful family life, but can also be permanently occupied.
The master bedroom with private bathroom and walk-in closet are located on the ground floor.
Every family member has his own private space and of course there is that cozy kitchen where everyone will have a drink until late at night. In the kitchen there is an atmosphere enhancing wood stove. The luxury kitchen is fully equipped and is stylish, sleek, but also suitable for country life. A wine cellar completes this enjoyable space.

The stylish living room, which is separated from the kitchen by tight glass doors, is a treat for the eye. Height, a void, Corten steel wall covering combined with old stone walls, an exquisite lighting plan and an intimate dining area give this beautiful space its luster.
On the ground floor there is also a spacious rear entrance with storage, a utility room and a large multifunctional room that can serve as office, billiard room or indoor storage.

The upper floor is enclosed by the imposing staircase leading to the loft, the 4 bedrooms and the luxurious (guest) bathroom. Also on the floor, the choice of materials is high-quality, stylish and appropriate.

There is a large attic by means of a loft ladder. For the layout please refer to the supplied floor plans.

On the own plot, adjacent to the farm, there are buildings that make the country life so fun. There is a large covered veranda that overlooks the farmlands. The barns are all home to hobby and DIY rooms and are ideal for placing old cars or otherwise. There is plenty of parking space in this room.
The barns can (with some adaptation) do an excellent job for several horse stables. In the picturesque "tea" house you can retire for hours with the wood stove and see the evening in the night.

Particularities:
- Architecture combined with authentic beauty
- Defining village view
- Country life in a sheltered environment
- High-quality materials and modern installation techniques, including lightning protection system, water softener
installation and cooling in the summer of the entire floor area below
- Basic heating ground floor via application geothermal heat, heating floor through CV
- Optimum insulation
- Unique plot of own land (approximately 3 hectares 9 acres)
- Close to the countryside with Groningen and Assen

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
472 m2
Overige inpandige ruimte
76 m2
Externe bergruimte
189 m2
Perceeloppervlakte
30980 m2
Inhoud
1620 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.