Centrum 8, 9304TH LIEVEREN

Vraagprijs

€ 1.250.000 kosten koper

Woonopp.

472 m2

Perceelopp.

6000 m2

Omschrijving

See English text below

LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, BEDOELD OM VIA ONDERHANDELING TOT OVEREENSTEMMING TE GERAKEN.

Buiten Wonen. Luxe wonen. Modern wonen. Karakteristiek wonen!

Voor een goede sfeerimpressie bevelen wij u van harte de gemaakte video aan.

Deze uiterst goed gerestaureerde woonboerderij brengt alles dat u wenst aan uitzonderlijk mooi buiten wonen. Niet vaak treft u bij een woonboerderij van dit kaliber zo’n prachtig gelegen stuk grond.
Deze boerderij wordt vanaf € 1.250.000,-- k.k. aangeboden met circa 6000 m2 eigen grond (nog door het kadaster uit te meten). Indien gewenst is meer aangrenzende grond (circa 2,5 hectare) bij te kopen. Het huis grenst direct aan de bosrand en aan de voorzijde van deze woonboerderij bevindt zich het gezellige en authentieke dorp Lieveren.

De schoonheid van de sfeervolle woonboerderij gaat hand in hand met comfort, hoogwaardige afwerking en de nieuwste installatietechnieken. Vanaf de herbouw in 2007 is consequent karakteristieke schoonheid gecombineerd met moderne duurzaamheid en comfort. Moderne architectuur gaat uitstekend samen met karakteristieke elementen zoals oude gebinten en karaktervolle stenen gevels. De rieten kap past als een warme deken bij het geheel.

Uniek aan dit landelijk wonen is de directe nabijheid van levendige steden zoals Groningen (20 minuten) en Assen (15 minuten). Lieveren en dit deel van Noord-Drenthe is geroemd om zijn afwisseling. Uitgebreide bospercelen worden afgewisseld met velden omzoomd door beschermde houtwallen en doorsneden door het meanderende Lieverse Diep. De buurdorpen Roden en Norg staan bekend om hun uitgebreide faciliteiten en uitgelezen natuurschoon.

De woonboerderij zelf is met grote zorg en kunde in 2007 compleet (her/nieuw)gebouwd. De huidige eigenaren hebben doordacht sfeer en charme laten samenvloeien met de nieuwste technieken zoals aardwarmte en vloerverwarming en optimale algehele isolatie. Hierdoor heeft het huis opmerkelijk lage energiekosten per maand en energielabel B. In overleg met de architect is een zeer royale woonboerderij ontstaan die voor een heerlijk gezinsleven borg staat, maar tevens levensloopbestendig kan worden bewoond.
De master bedroom met eigen badkamer en inloopkast bevinden zich op de begane grond.
Ieder gezinslid heeft zijn eigen privéplek en er is natuurlijk die gezellige woonkeuken waar eenieder tot in de late uurtjes zal natafelen. In de woonkeuken bevindt zich een sfeer verhogende houtkachel. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en is stijlvol, strak, maar ook passend bij het landleven. Een wijnkelder completeert deze plezierige ruimte.

De stijlvolle living, welke door strakke glazen deuren van de woonkeuken is gescheiden, is een lust voor het oog. Hoogte, een vide, Corten staal wandbekleding gecombineerd met oude stenen muren, een uitgelezen lichtplan en een intieme eethoek geven deze prachtige ruimte zijn glans.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime achterentree met berging, een bijkeuken en een grote multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor, biljartkamer of inpandige berging.

De bovenverdieping wordt omsloten door de imposante trap welke leidt naar de vide, de 4 slaapkamers en de luxe (gasten)badkamer. Ook op de verdieping is de materiaalkeuze hoogwaardig, stijlvol en passend.

Er is een grote zolder middels een vlizotrap te bereiken. Voor de indeling verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegronden.

Op het eigen perceel, direct aan de boerderij grenzend bevinden zich opstallen die het landleven zo leuk maken. Er is een grote overdekte veranda die uitkijk geeft over de landerijen. De kapschuren herbergen allemaal hobby- en klusruimtes en zijn ideaal voor het plaatsen van oldtimers of anderszins. In deze ruimte is volop parkeergelegenheid.
De schuren kunnen (met enige aanpassing) uitstekend dienst doen voor meerdere paardenstallen. In het pittoreske “thee” huisje kunt u zich bij het houtkacheltje uren terugtrekken en de avond in de nacht zien overgaan.

Bijzonderheden:
- Architectuur gecombineerd met authentieke schoonheid
- Beeldbepalend dorpsgezicht
- Landleven in beschutte omgeving
- Hoogwaardige materialen en moderne installatietechnieken, onder meer bliksemafleidingsinstallatie, waterontharder
installatie en koeling in de zomer van het gehele vloeroppervlak beneden
- Basisverwarming begane grond via toepassing aardwarmte, verwarming verdieping middels CV
- Optimale isolatie
- Unieke perceel uitbreidingsmogelijkheid. Naar wens kan circa 2,5 hectare direct aangrenzende grond worden
bijgekocht.
- Landelijk met Groningen en Assen nabij

++++++++++

PLEASE NOTE: ASKING PRICE IS A FROM PRICE INTENDED TO COME AGREEMENT THROUGH NEGOTIATION.

Living outside. Luxury living. Modern living. Characteristic living!

For a good impression of the atmosphere, we heartily recommend the video made.

This extremely well-restored farmhouse brings everything that you wish for exceptionally beautiful outdoor living. You will not often find such a beautifully situated piece of land at a farmhouse of this caliber.
This farm is offered from € 1,250,000 k.k. with approximately 6000 m2 of private land (still to be measured by the land register). If desired, more adjacent land (approximately 2,5 hectares) can be purchased. The house borders directly on the edge of the forest and at the front of this farmhouse is the cozy and authentic village of Lieveren.

The beauty of the atmospheric farmhouse goes hand in hand with comfort, high-quality finishes and the latest installation techniques. Ever since the reconstruction in 2007, characteristic beauty has been consistently combined with modern durability and comfort. Modern architecture goes hand in hand with characteristic elements such as old trusses and characteristic stone facades. The thatched roof fits the whole like a warm blanket.

Unique to this rural living is the direct proximity to lively cities such as Groningen (20 minutes) and Assen (15 minutes). Lieveren and this part of North Drenthe is praised for its variety. Extensive forest plots are interspersed with fields surrounded by protected wooded banks and intersected by the meandering Lieverse Diep. The neighboring villages of Roden and Norg are known for their extensive facilities and exquisite natural beauty.

The farmhouse itself was built with great care and skill in 2007 (completely / newly). The current owners have thoughtfully combined atmosphere and charm with the latest technologies such as geothermal heat and underfloor heating and optimum overall insulation. As a result, the house has remarkably low energy costs per month and energy label B. In consultation with the architect, a very spacious farmhouse has been created that guarantees a wonderful family life, but can also be lived in in a lifecycle-proof manner.
The master bedroom with its own bathroom and walk-in closet are located on the ground floor.
Every family member has his own private place and there is of course the cozy kitchen where everyone will linger until the late hours. In the kitchen there is an atmosphere-enhancing wood-burning stove. The luxury kitchen is fully equipped and stylish, sleek, but also in keeping with country life. A wine cellar completes this pleasant space.

The stylish living room, which is separated from the kitchen by sleek glass doors, is a feast for the eyes. Height, a void, Corten steel wallcovering combined with old stone walls, an exquisite lighting plan and an intimate dining area give this beautiful space its shine.
On the ground floor there is also a spacious back entrance with storage room, a utility room and a large multifunctional room that can serve as an office, billiard room or storage room.

The upper floor is enclosed by the impressive staircase that leads to the mezzanine, the 4 bedrooms and the luxurious (guest) bathroom. The choice of materials on the floor is also high-quality, stylish and appropriate.

A large attic can be reached via a loft ladder. For the layout we refer to the supplied floor plans.

On its own plot, directly adjacent to the farm, there are buildings that make country life so enjoyable. There is a large covered porch that gives a view of the countryside. The barns all house hobby and odd jobs and are ideal for placing vintage cars or otherwise. There is plenty of parking space in this area.
The barns can (with some adjustment) do an excellent job for several stables. In the picturesque "tea" house you can retire for hours at the wood-burning stove and watch the evening pass into the night.

Particularities:
- Architecture combined with authentic beauty
- Defining village scene
- Country life in a sheltered environment
- High-quality materials and modern installation techniques, among others
  lightning drain system, water softener
  installation and cooling of the entire floor area below in the summer
- Basic heating ground floor through application of geothermal heat, heating floor through
  CV
- Optimal insulation
- Unique plot extension possibility. If desired, approximately 2,5 hectares can be directly
  adjacent land
  purchased.
- Rural with Groningen and Assen nearby

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
472 m2
Overige inpandige ruimte
76 m2
Externe bergruimte
189 m2
Perceeloppervlakte
6000 m2
Inhoud
1620 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

Download onze app in de Apple appstore
Download onze app in de Google playstore

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo QualisLogo vastgoedcertLogo BaerzLogo Nationale Monumenten Organisatie