Clingeweg 3, 9681EC MIDWOLDA

Vraagprijs

€ 795.000 kosten koper

Woonopp.

190 m2

Perceelopp.

5555 m2

Omschrijving

Deze plek, die wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water en prachtige natuur, is op zoek naar een nieuwe bewoner.

Volstrekt uniek gelegen op een schiereiland midden in de Blauwestad, een buitengewoon fraai en hedendaags ontwerp dat in volledige harmonie met de waterrijke woonomgeving is. Bij het ontwerp van het landhuis is optimaal gebruik gemaakt van het landelijke karakter van de plek met bos en weilanden die in eigendom zijn van het Groninger Landschap. Een woonkamer en buitenveranda op niveau zodat een fraai en permanent zicht op het Oldambtmeer verkregen is. De huiskavel is ruim 5500 m2, eventueel is het naastgelegen weiland (ruim 7200 m2) bij te kopen; met dit perceel zijn de mogelijkheden legio ook voor de liefhebbers van het houden van dieren bij huis. Er is eventueel, bestemmingsplan technisch, ruimte om een stal of schuur te bouwen. Overigens grenst de punt van het weiland aan het surfstrand en steiger van het Oldambtmeer.

Indeling begane grond:
Entree – hal met toilet en garderoberuimte. Op de begane grond is de luxe woonkeuken (Bulthaup) met kook – spoeleiland. De woonkeuken (34 m2) vormt het centrale deel van het huis en de plek waar het leven overdag plaats vindt, vanuit de keuken is direct toegang tot een terras op het zuid – westen.

Het huis is levensloopbestendig gebouwd en beschikt op de begane grond over 5 slaapkamers nagenoeg allemaal van 10 m2. Door de modulaire opzet is het eenvoudig mogelijk om kamers samen te voegen. Badkamer met douche en dubbele wastafel. De ruime bijkeuken – achterentree van 19 m2 complementeren de begane grond.

Verdieping:
Vanuit de woonkeuken is de woonkamer op de verdieping te bereiken met een adembenemend permanent uitzicht over het meer. De woonkamer is opgedeeld in een binnen living van 30 m2 en een buiten living van 60 m2 waarbij de buitenliving grotendeels middels een veranda overkapt is. Hier is het geweldig toefen vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar, met recht buiten wonen in optima forma!

Op de verdieping is tevens de master bedroom van 17 m2 met walk in closet en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

De vloeren op zowel op de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een fraaie en bovenal praktische gietvloer.

Tuin:
In het verlengde van het huis is een carport – berging van 30 m2 voor de benodigde tuingereedschap en als praktische bergruimte. De tuin bestaat in hoofdzaak uit een heerlijk gazon waarbij de huiskavel grotendeels met een boomsingel is omzoomd, daarnaast is enige nieuwe aanplant qua fruitbomen op de voorzijde gerealiseerd. Het eventueel bij te kopen weiland biedt mogelijkheden voor het houden van dieren bij huis maar kan ook prima worden gebruikt als een verlengstuk van de tuin, het borgt in elk opzicht de uniekheid van de plek voor haar bewoners.

Kortom een toplocatie op een uitstekend berijdbare afstand van de stad Groningen en waarbij de omgeving garant staat voor een uitstekend voorzieningniveau qua winkels, scholen, sport en waterrecreatie.

Eventueel is het naastgelegen weiland van ruim 7200 m2 bij te kopen.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m2
Externe bergruimte
30 m2
Perceeloppervlakte
5555 m2
Inhoud
775 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
combi (gas, combiketel, uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Carport, parkeerplaats
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

Download onze app in de Apple appstore
Download onze app in de Google playstore

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo QualisLogo vastgoedcertLogo BaerzLogo Nationale Monumenten Organisatie