De Ranitzstraat 16-b, 9721GJ GRONINGEN

Vraagprijs

€ 325.000 kosten koper

Woonopp.

105 m2

Omschrijving

Wonen en thuiswerken in Groningen Zuid? Dat kan aan de Ranitzstraat 16b!

Deze ruim opgezette bovenwoning is gebouwd in 1934 en is gelegen in een rustig straat met grote groenstrook in het midden in Helpman. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het centrum van Groningen, lopend kunt u naar het winkelgebied van Helpman. Bovendien zijn vele voorzieningen in de directe nabijheid; zwembad, tennisbaan, scholen, winkels, supermarkten bevinden zich allen op wandelafstand.

De woning heeft 3 woonlagen, een ruime woonkamer met toegang tot balkon, beschikt over 4 slaapkamers en heeft een ruime zolder waar zelfs nog een 5e slaapkamer gecreëerd kan worden. U komt binnen via de entree waarna u via de trap de eerste woonlaag bereikt. Op deze verdieping bevinden zich de lichte woonkamer met erker, de ruime open keuken die voorzien is van inbouwapparatuur, een balkon (6 m²) en toilet. Via de trap in de centrale hal bereikt u de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van 6 m², 12 m² en 13 m². Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer met ligbad/jacuzzi, douche, wastafel en 2e toilet. Op deze etage is tevens een ingebouwde kast aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap is de derde etage te bereiken.
Op deze etage bevindt zich de 4e slaapkamer van 10 m² met inbouwkast. De rest van deze etage wordt momenteel gebruikt als zolder, maar zou ook prima te verbouwen zijn tot grote slaap- en/of werkkamer. Door deze relatief eenvoudige aanpassing is het woonoppervlak te vergroten van 105 naar circa 125m²!


Het bovenhuis is geheel voorzien van onderhoudsarme en goed isolerende kunststofkozijnen met dubbele beglazing HR++. Daarbij heeft de eigenaar recent opdracht gegeven voor het plaatsten van 7 zonnepanelen !

Voor een goede indruk van de ruimte en indeling verwijzen wij u door naar de foto’s en plattegronden.

Bijzonderheden:
- Lichte woonkamer met fraaie houten vloer
- CV-combi-Remeha CR van okt.2019
- 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e
- VvE, geen maandelijkse bijdrage op dit moment, ruim 10.000,- in gemeenschappelijke kas
- Eigen berging op de begane grond via achtergelegen gang
- Rustig gelegen
- Populaire buurt
- Prima geschikt voor thuiswerkers!

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Externe bergruimte
4 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
F
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie