Drentseweg 39-a, 8426EN APPELSCHA

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA MET PAARDENHOUDERIJ!

In het prachtige, uitgestrekte buitengebied van Appelscha is dit bijzondere aanbod gelegen. Een vrijstaande villa met een volwaardig paardensportbedrijf in de vorm van een riante hal met binnenrijbaan, 24 paardenstallen, veel opslag, een recent aangelegde rijbaan buiten, paddocks, longeercirkel, erf en weiland.

Het geheel dateert van een kleine twintig jaar geleden en vormt samen een harmonieus geheel waar de serieuze beoefenaar van de paardensport zijn of haar hart volledig op kan halen. Het bevindt zich in een goede staat van onderhoud, hier kun je direct (door)starten. Als je actief op zoek gaat naar iets dat zo compleet is en zo centraal gelegen is in Noord-Nederland dan vind je het niet zomaar maar wij mogen het namens de huidige eigenaars te koop aanbieden. Een buitenkans!

De woning.
Deze vrijstaande villa is gebouwd in 2002 en daarmee een nog relatief jong en comfortabel huis. Het grootste deel van het wonen vindt plaats op de begane grond. Hier zien we een hal/entree met wc en trap naar de etage, een riante living met prachtig uitzicht over de voorliggende velden, een woonkeuken, bijkeuken met inloopkast, drie slaapkamers waarvan de grootste met grote inloopkledingkast, de badkamer en een riante dubbele inpandige garage.
De trap leidt naar de etage die bestaat uit een grote ruimte van ruim 30 vierkante meter, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer en opslag (geen foto in de presentatie).

De huidige eigenaars hebben een slimme keuze gemaakt door het woonhuis met de hal/stallen te verbinden door middel van een overkapping met glazen wand waardoor u ook bij slecht weer droog overkomt. Slim en praktisch.

De hal.
De hal, eveneens gebouwd in 2002, biedt mogelijkheden in optima forma voor de professionele paardensportbeoefenaar. Er zijn 24 paardenstallen met een dubbele poets- en wasplaats, een extra poetsplaats, een afsluitbare zadelkamer, kantine met heren- en damestoilet, douche, fraaie lichte rijhal met een afmeting van bijna 50 bij 22 meter (zichtbaar vanuit kantine), halfopen opslagruimte voor stro, machines, etc. en een gesloten opslagruimte voor stro, paardenvrachtwagen, trailers, etc. Tenslotte is er ook ruimte gemaakt voor een techniekruimte met apparatuur voor het oppompen (waterbron) en ontijzeren van water. De verwarming van de kantine en het warme water wordt in de hal verzorgd door een eigen cv-systeem.

De buitenfaciliteiten.
Naast de om het huis liggende tuin is de buitenruimte ingedeeld met twee paddocks, een longeercirkel, een grote buitenrijbaan (de laatste twee zijn in 2019 voorzien van eb- en vloedbodem) en achterliggend weiland. De omheining van de paddocks, longeercirkel en buitenrijbaan is in 2019 vernieuwd. Ook is er veel ruimte om auto's, trailers en/of een vrachtwagen te parkeren.
Aanvullend op de omschrijving van de huidige situatie geven we u graag nog mee dat er een mogelijkheid is om desgewenst een tweede (tribune)hal van circa 60 x 30 meter te bouwen op de plek waar nu de buitenbaan ligt.

Enthousiast geworden? Neemt u dan contact met ons op, we nodigen u graag ter plaatse uit om u het geheel te laten zien en u verder te informeren!

Bijzonderheden:
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.
- Bestemming: agrarisch - paardenhouderij.
- Potentiële kopers wordt gevraagd naar een financiële onderbouwing van de aankoop.
- Milieuvergunning voor houden van 24 paarden.
- De perceelgrootte is een inschatting, uitmeting dient nog gedeeltelijk plaats te vinden.
- Prijs op aanvraag.