Esserweg 14, 9722SN GRONINGEN

Vraagprijs

€ 965.000 kosten koper

Woonopp.

220 m2

Perceelopp.

1128 m2

Omschrijving

Een karakteristiek landhuis op de grens van Groningen en Haren.

Dit vrijstaande huis heeft sfeer en een uiterst charmante uitstraling die zo kenmerkend is voor de jaren ’50. Bijzonder is dat het huis door de jaren heen al verschillende keren in stijl is vergroot, hierdoor is een buitengewoon fraai “familiehuis” ontstaan op een plek met optimale privacy.
De mooie tuin is heerlijk ruim en geeft het huis een prachtig vrij uiterlijk op de voorzijde. De tuin is ideaal op de zon gesitueerd. Er zijn fruitbomen, een verschillende privacy biedende (zonne-) terrassen. De groene woonomgeving geeft ieder seizoen zijn eigen kleur aan deze tuin.

De oprit met automatisch toegangspoort is ruim en de carport biedt ruimte aan zeker twee auto’s en eventueel fietsen. Deze locatie biedt het beste van twee werelden; de vrijheid en rust van vrijstaand wonen en de uitstekende faciliteiten van Groningen Haren binnen handbereik. Winkels, scholen, recreatieleven; alles is ruimschoots in de directe nabijheid aanwezig. Het centrum van Groningen en Haren is fietsminuten verwijderd.

Indeling begane grond:
Entree – hal met toilet, garderobe en trapopgang. Gezellige living (51 m2) met fraaie grote ramen, erkers en deuren naar het grote vlonder terras. De living heeft een parketvloer en dichte hout gestookte haard. Aansluitend is de eetkamer met half open keuken van 19 m2, eveneens met deuren naar het terras. Bijkeuken die toegang biedt tot de dubbele kelder.

De achterhal – entree is eveneens ruim van opzet en biedt toegang tot de keuken en een grote sport – werk – hobby kamer (40 m2) met sauna en douche. Deze kamer kan ook uitstekend als slaapkamer met eigen badkamer worden gebruikt maar biedt ook zeker mogelijkheden voor een praktijk of werkruimte aan huis. Vanuit de carport is een berging – schuur te bereiken.

Verdieping I:
Overloop met vaste kasten, voorts zijn op deze verdieping 5 slaapkamers! De slaapkamer op de voorzijde van 18 m2 geeft toegang tot een bescheiden balkon, beschikt over vaste kasten en een werkhoekje. De overige 4 slaapkamers zijn 9, 11, 11 en 9 m2 waarbij twee kamers een prachtige hoog plafond hebben tot in de nok van het huis, ook deze slaapkamers bieden toegang tot een balkon. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche. De tweede “kinderbadkamer” is voorzien van een douche en wastafel.

Verdieping II:
Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder.

Kortom een zeer aansprekend huis op besloten perceel, met veel praktische woonruimte op zowel de begane grond als de verdieping.

Collegiale verkoop met REC Vastgoed te Haren, tel.: 050-5253525.

++++++++++

A characteristic country house on the border of Groningen and Haren.

This detached house has atmosphere and an extremely charming appearance that is so characteristic of the 1950s. What is special is that the house has been enlarged several times in style over the years, creating an exceptionally beautiful "family house" in a place with optimum privacy.
The beautiful garden is wonderfully spacious and gives the house a beautiful free appearance on the front. The garden is ideally situated on the sun. There are fruit trees, and various (sun) terraces offering privacy. The green living environment gives its garden its own color every season.

The driveway with automatic entrance gate is spacious and the carport offers space for at least two cars and possibly bicycles. This location offers the best of both worlds; the freedom and tranquility of detached living and the excellent facilities of Groningen Haren within reach. Shops, schools, recreational life; everything is amply present in the immediate vicinity. The center of Groningen and Haren are minutes away by bike.

Ground floor layout:
Entrance - hall with toilet, wardrobe and staircase. Cozy living room (51 m2) with beautiful large windows, bay windows and doors to the large deck terrace. The living room has a parquet floor and closed wood-burning fireplace. Following is the dining room with half open kitchen of 19 m2, also with doors to the terrace. Utility room that provides access to the double cellar.

The back hall entrance is also spacious and offers access to the kitchen and a large sports - work - hobby room (40 m2) with sauna and shower. This room can also be used as a bedroom with its own bathroom, but it certainly also offers possibilities for a practice or workspace at home. A storage shed can be reached from the carport.

Floor I:
Landing with fixed cupboards, there are also 5 bedrooms on this floor! The bedroom at the front of 18 m2 gives access to a modest balcony, has fitted wardrobes and a work corner. The other 4 bedrooms are 9, 11, 11 and 9 m2 with two rooms having a beautiful high ceiling up to the ridge of the house, these bedrooms also offer access to a balcony. The large bathroom has a bath, toilet, double sink and shower. The second "children's bathroom" has a shower and sink.

Floor II:
Generous storage attic accessible via loft ladder.

In short, a very appealing house on a private plot, with lots of practical living space on both the ground floor and the first floor.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 965.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m2
Perceeloppervlakte
1128 m2
Inhoud
1050 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, sauna

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Carport, parkeerplaats
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

Download onze app in de Apple appstore
Download onze app in de Google playstore

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo QualisLogo vastgoedcertLogo BaerzLogo Nationale Monumenten Organisatie