Groningerstraat 11, 9471AP ZUIDLAREN

Vraagprijs

€ 975.000 kosten koper

Woonopp.

287 m2

Perceelopp.

2580 m2

Omschrijving

See English text below.

Een landhuis met een prettige maatvoering.

Nabij het centrum van het geliefde Drentse brinkdorp Zuidlaren bevindt zich dit unieke landhuis. Uniek omdat de prachtige bouwstijl zorgvuldig bewaard is gebleven en uniek omdat het gevoel van vrijheid op deze locatie zo dicht bij het centrum het beste van twee werelden biedt.

Zuidlaren is geroemd om haar uitgebreide faciliteiten. Winkels, scholen, verenigingsleven en recreatiemogelijkheden zijn allen ruimschoots aanwezig. Het Zuidlaardermeer op steenworp afstand en de mooie Drentse bossen en het beschermde natuurgebied Aa en Hunze “om de hoek”.
Ook de ligging ten opzichte van Groningen, Assen en Emmen is ideaal. Alle steden bereikt u binnen 20 minuten.

De tuin van het huis is prachtig. Mooie borders, gazon, zonneterrassen en fruitbomen wisselen elkaar af. Vanaf een verhoogd terras aan de achterzijde van het landhuis kijkt u uit over de tuin.
In de tuin bevindt zich een charmant gastenverblijf. Dit verblijf heeft alles dat een gast wenst en is bovendien zeer sfeervol. In het gastenverblijf is een woonkamer met aparte slaapkamer, een eigen badkamer en keukentje gesitueerd en biedt volkomen privacy aan zowel de gast als het landhuis.

Indeling landhuis:
Voorname voorentree, ruime centrale hal. De living is intiem en prettig licht. Door de vele hoge raampartijen kijkt u fraai uit over de Groningerstraat. Naast de living aan de voorzijde bevindt zich een grote studiekamer. De woonkeuken die aan de achterzijde is gesitueerd is het kloppende hart van het landhuis. Prachtig kijkt u uit over de tuin. Het verhoogde zonneterras grenst direct aan de keuken. De woonkeuken is in landelijke stijl uitgevoerd en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereikt u de grote droge kelder (circa 40 m2), deze is ideaal voor gebruik als wijnkelder en voor opslag.
Naast de keuken bevindt zich een grote bijkeuken met inbouwkasten en ruimte voor extra apparatuur. Deze bijkeuken biedt eveneens toegang tot de aangebouwde serre en tuin. Door het vele glas en de mooie positionering in de tuin heeft u in deze serre zeer plezierig contact met al het groen om u heen.

Ideaal voor het wooncomfort is de grote slaapkamer met dito badkamer op de begane grond. De badkamer is zeer royaal, goed van kwaliteit, maar enigszins gedateerd. Extra is de fijne sauna.

Op de 1e etage bevinden zich 4 slaap-/studievertrekken. Allen hebben een eigen sfeer en charme. Eén van de (werk-)kamers heeft een bibliotheek.
Er zijn diverse vaste kasten en er is een extra toilet en badkamer via de overloop te bereiken.
Tevens is er een grote bergzolder aanwezig.

Aan het einde van de sierlijke oprit met monumentale bomen, bevindt zich de ruime dubbele garage. Deze heeft ook een bergzolder en ruimte voor fietsen. Daarnaast is er ook een aparte afgesloten fietsenstalling aan de voorzijde van het huis. In de tuin bevindt zich een grote hobbyschuur met ruime bergzolder, aangebouwd aan het gastenverblijf. Het geheel is voorzien van mooie dakpannen en heeft een authentieke uitstraling.

Voor een goed idee over de indeling en de maatvoering van dit charmante landhuis verwijzen wij u naar de bijgeleverde tekeningen.

Bijzonderheden:
- Landhuis met prettige maatvoering; en prachtige volop privacy biedende tuin;
- Zeer sfeervolle woonkeuken;
- Goed onderhouden en zeer verzorgd;
- Zorgvuldig aangelegde tuin;
- Locatie nabij centrum van Zuidlaren;
- Snel in Groningen, Assen en Emmen;
- Glas, plafond en dakisolatie;
- Zeer ruime kelder (circa 40 m2);
- Drie CV ketels (gastenverblijf en twee in woonhuis).

++++++++++

A country house with pleasant dimensions.

This unique country house is located near the center of the beloved Drenthe village of Zuidlaren. Unique because the beautiful architectural style has been carefully preserved and unique because the feeling of freedom at this location so close to the center offers the best of both worlds.

Zuidlaren is famous for its extensive facilities. Shops, schools, club life and recreational opportunities are all available. The Zuidlaardermeer a stone's throw away and the beautiful forests of Drenthe and the protected nature reserve Aa and Hunze "around the corner".
The location in relation to Groningen, Assen and Emmen is also ideal. All cities can be reached within 20 minutes.

The garden of the house is beautiful. Beautiful borders, lawn, sun terraces and fruit trees alternate. From a raised terrace at the rear of the country house you overlook the garden.
There is a charming guest house in the garden. This residence has everything that a guest wants and is also very atmospheric. The guest house has a living room with separate bedroom, private bathroom and kitchen and offers complete privacy to both the guest and the country house.

Country house layout:
Grand entrance, spacious central hall. The living room is intimate and pleasantly light. Through the many high windows you have a beautiful view of the Groningerstraat. Next to the living room at the front is a large study room. The kitchen that is situated at the rear is the beating heart of the country house. You have a beautiful view of the garden. The raised sun terrace is directly adjacent to the kitchen. The kitchen diner is in country style and has various built-in appliances. From the hall you reach the large dry cellar (approximately 40 m2), which is ideal for use as a wine cellar and for storage.
Next to the kitchen is a large utility room with fitted wardrobes and space for additional equipment. This utility room also provides access to the adjoining conservatory and garden. Due to the large amount of glass and the beautiful positioning in the garden, you have very pleasant contact with all the greenery around you in this conservatory.

The large bedroom with ditto bathroom on the ground floor is ideal for living comfort. The bathroom is very generous, good quality, but somewhat dated. Extra is the nice sauna.

There are 4 bedrooms / study rooms on the 1st floor. All have their own atmosphere and charm. One of the (work) rooms has a library.
There are several fixed cupboards and an extra toilet and bathroom can be reached via the landing.
There is also a large storage attic.

At the end of the ornate driveway with monumental trees, is the spacious double garage. This also has a storage attic and space for bicycles. In addition, there is also a separate locked bicycle shed at the front of the house. In the garden there is a large hobby barn with a spacious attic, attached to the guest apartment. The whole is equipped with beautiful roof tiles and has an authentic look.

For a good idea about the layout and dimensions of this charming country house, please refer to the accompanying drawings.

Particularities:
- Country house with pleasant dimensions; and a beautiful garden with plenty of privacy;
- Very atmospheric kitchen;
- Good maintained and well cared for;
- carefully landscaped garden;
- Location near the center of Zuidlaren;
- Fast in Groningen, Assen and Emmen;
- Glass, ceiling and roof insulation;
- Very spacious basement (approximately 40 m2);
- Three central heating boilers (guest apartment and two in a residence).

Lees meer...
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.