Groningerweg 4, 9482TH TYNAARLO

Vraagprijs

€ 889.000 kosten koper

Woonopp.

252 m2

Perceelopp.

5807 m2

Omschrijving

See English text below

Uitzonderlijk en stijlvol wonen!
Voor een goede sfeerimpressie bevelen wij u van harte de gemaakte video aan.

Een landhuis op circa 10 minuten van Groningen en Assen.
Op rustige locatie nabij het Noord Willemskanaal treft u dit verzorgde landhuis uit 1914. De schoonheid van de omgeving gecombineerd met de charme van het huis maken dit landhuis tot een uniek object!
Bij het landhuis is een verzorgde kantoorruimte gerealiseerd in het bijgebouw.
Dit stijlvolle bijgebouw kan ook dienen als garageruimte voor (4) auto’s en als gastenverblijf. Op de verdieping bevindt zich een sfeervolle (woon)ruimte en op de begane grond zijn verzorgde voorzieningen zoals toiletruimte, badkamer en keuken.

Het landhuis zelf is zeer plezierig om te bewonen. De maatvoering staat garant voor ruimte maar ook voor intimiteit. Het landhuis is gesitueerd op een ruime kavel van 5748 m2. Oude monumentale bomen en een karaktervolle vijverpartij omringd door oude rododendrons sieren de royale tuin. Vanaf het verhoogde terras aan de tuinzijde kijkt u prachtig en weids uit over de lommerrijke tuin.

Indeling landhuis: statige entree naar royale centrale hal. Hier bevinden zich de garderobe, toiletruimte en meterkast en toegang tot de kelder. De hal verbindt alle vertrekken op de begane grond. De woonkeuken (circa 18 m2) is licht en goed uitgerust. Vanuit de keuken loopt u direct een naastgelegen zonneterras op. De living (circa 33 m2) is zeer charmant. De grote raampartijen die uitzicht bieden over de tuin, de open haard en de mooie vloeren maken deze living tot een fijne plek. Door een rustige studiehoek is de living verbonden met de eetkamer. Ook deze eetkamer (circa 33 m2) heeft die prachtige raampartijen en dat fraaie uitzicht. Deze ruimte staat garant voor uren (na-)tafelen. Tegenover de keuken is de bijkeuken (circa 12 m2) gesitueerd. Ideaal voor extra apparatuur en opslagruimte. Onder de bijkeuken bevindt zich een ruime en droge (wijn-)kelder (circa 18 m2). Hier is ook de CV installatie geplaatst.
Onder de woonkamer is een van buitenaf bereikbare kelder voor onder andere winteropslag tuinmeubilair en dergelijke (circa 19 m2).

Via de bordestrap bereikt u de 1e etage. Hier bevinden zich nu 3 (voorheen 4) slaapvertrekken, 2 badkamers en een walk in closet. Indien gewenst zijn er zeer eenvoudig weer 4 slaapvertrekken te realiseren. De overloop is licht en ruim en verbindt alle slaapvertrekken. De grote voor slaap-/werkkamer (circa 32 m2) is prachtig. Oude gebinten en mooi geplaatste ramen geven een mooie sfeer. Ook de andere slaapkamers (circa 20 en 13 m2) hebben hun eigen charme. De naast de master bedroom gesitueerde walk in closet is uiterst royaal (circa 18 m2) en biedt veel kastruimte. Ideaal zijn de 2 badkamers. Beide zijn verzorgd en in lichte kleurstelling uitgevoerd. Eén badkamer is voorzien van ligbad, douche en 2 wastafels, het toilet is separaat te bereiken. De gasten badkamer is voorzien van douche en wastafel. Ook de gastenbadkamer heeft een separaat te bereiken toilet.

Bijgebouw/kantoor:
Dit multifunctionele gebouw is uitstekend onderhouden. Recent zijn alle kozijnen vervangen en zijn alle ramen voorzien van HR++ beglazing. De ruimte kan vele doeleinden dienen: Een excellent gastenverblijf, een ruimte voor mantelzorg, een praktijkruimte, een hobbyruimte of zoals nu een representatief kantoor.
De garage biedt ruimte aan meerdere auto’s.
Indeling: entree, gang met toegang tot de grote garage/opslag (65 m2). Op de begane grond bevindt zich eveneens een royaal toilet, een badkamer en een keukenruimte.
Er is een extern te bereiken bergruimte van circa 12 m2.
Via de trap in de hal bereikt u de 1e etage. Hier bevindt zich nu een zeer representatief en stijlvol kantoor van circa 100 m2.

De stookhut bij het huis wordt nu gebruikt als nette hondenkennel.

Bijzonderheden:
- Prachtige en lommerrijke locatie, binnen 10 minuten in Groningen of Assen;
- Landhuis met menselijke maat en inclusief stijlvol multifunctioneel bijgebouw;
- Fraaie en royale tuin;
- Representatief geheel!

++++++++++

Exceptional and stylish living!
For a good impression of the atmosphere, we warmly recommend the made video.

A country house about 10 minutes from Groningen and Assen.
In a quiet location near the Noord Willemskanaal you will find this well kept country house from 1914. The beauty of the surroundings combined with the charm of the house make this country house a unique object!
At the country house a well-kept office space has been realized in the outbuilding.
This stylish outbuilding can also serve as a garage space for (4) cars and as a guest house. On the floor there is an atmospheric (living) space and on the ground floor are well-kept facilities such as toilet, bathroom and kitchen.

The mansion itself is very pleasant to live in. The dimensions guarantee space but also intimacy. The country house is situated on a large plot of 5748 m2. Old monumental trees and a characterful pond party surrounded by old rhododendrons adorn the generous garden. From the raised terrace on the garden side you can look out over the leafy garden.

Classification country house: stately entrance to spacious central hall. Here are the cloakroom, toilet room and meter cupboard and access to the basement. The hall connects all rooms on the ground floor. The kitchen (approx. 18 m2) is light and well equipped. From the kitchen you immediately walk onto a neighboring sun terrace. The living room (approximately 33 m2) is very charming. The large windows that offer views over the garden, the fireplace and the beautiful floors make this living room a nice place. The living room is connected to the dining room by a quiet study corner. This dining room (about 33 m2) also has those beautiful windows and that beautiful view. This space guarantees hours of (after) dining. Opposite the kitchen is the pantry (approximately 12 m2) situated. Ideal for extra equipment and storage space. Under the pantry there is a spacious and dry (wine) cellar (approximately 18 m2). The CV installation has also been placed here.
Under the living room is a cellar accessible from the outside for, among other things, winter storage garden furniture and the like (about 19 m2).

Through the stairs you reach the 1st floor. Here are now 3 (previously 4) bedrooms, 2 bathrooms and a walk in closet. If desired, 4 sleeping rooms can be realized very easily. The landing is light and spacious and connects all sleeping areas. The large one for sleeping / workroom (approx. 32 m2) is beautiful. Old trusses and beautifully placed windows give a nice atmosphere. The other bedrooms (approximately 20 and 13 m2) also have their own charm. The walk in closet located next to the master bedroom is extremely generous (approximately 18 m2) and offers plenty of storage space. Ideal are the 2 bathrooms. Both are well cared for and performed in light colors. One bathroom has a bath, shower and two sinks, the toilet can be reached separately. The guest bathroom has a shower and sink. The guest bathroom also has a separate toilet.

Outbuilding / office:
This multifunctional building is well maintained. Recently, all frames have been replaced and all windows have been fitted with HR ++ glazing. The space can serve many purposes: an excellent guest house, a space for informal care, a practice room, a hobby room or, as is currently the case, a representative office.
The garage offers space for several cars.
Layout: entrance hall with access to the large garage / storage (65 m2). On the ground floor there is also a spacious toilet, a bathroom and a kitchen area.
There is an externally accessible storage room of approximately 12 m2.
Via the staircase in the hall you reach the 1st floor. Here is now a very representative and stylish office of approximately 100 m2.

The boiler house at the house is now used as a neat dog kennel.

Particularities:
- Beautiful and leafy location, within 10 minutes in Groningen or Assen;
- Country house with human size and including stylish multifunctional outbuilding;
- Beautiful and generous garden;
- Representative whole!

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 889.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Mansarde dak bedekt met

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
252 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Externe bergruimte
228 m2
Perceeloppervlakte
5807 m2
Inhoud
900 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Verwarming
C.v.-ketel, open haard
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand steen
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.