Holtstek 26, 9713DC GRONINGEN

Omschrijving

Lichte en goed onderhouden eengezinswoning op wandelafstand van het gezellige centrum van Groningen.
De woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde kijkt u prachtig weids uit over het Eemskanaal. Aan de achterzijde heeft u de rust van het achtergelegen groene hof. Parkeren kan in de nabijheid van het huis. Bij het huis staat een vrijstaande stenen berging.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zijn er op het dak zonnepanelen geplaatst (energielabel A!)

De Holtstek is gelegen in een prettige buurt. De buurt is kindvriendelijk, groen en rustig. Het UMCG bevindt zich om de hoek en alle voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.

Het huis biedt de mogelijkheid om naast de 3 aanwezige slaapkamers, één of twee extra slaapkamers te realiseren op de royale zolderverdieping.

Indeling:
Entree met toilet, meterkast en garderobehoek, leuke lichte woonkamer met fraaie parketvloer en halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de living kijkt u mooi uit over een eigen voortuin en over het Eemskanaal.

Op de etage bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Er is een vaste trap naar de royale zolder met mogelijkheden. Op de zolder is ook de CV-combiketel gepositioneerd en is er een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.

Voor een indruk van de indeling en de maatvoering verwijzen wij naar te tekeningen.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, leuk woonhuis;
- Mooie rustige ligging nabij de binnenstad;
- Zolder met mogelijkheden;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Vrijstaande stenen berging;
- Leuk aangelegde voor- en achtertuin;
- Voorzien van 6 zonnepanelen (2021);
- Dakleer opnieuw gelegd in 2021.