Hondsruglaan 12, 9722SE GRONINGEN

Vraagprijs

€ 849.000 kosten koper

Woonopp.

200 m2

Perceelopp.

1185 m2

Omschrijving

See English text below

In de groenste en meest geliefde wijk van Groningen ligt dit zeer plezierige herenhuis. Doordat de huidige bewoners met zorg en kunde de woning hebben laten bouwen in 1998, is een heerlijk ruim leefhuis ontstaan op een prachtig groot perceel van 1185 m2. De diepe tuin wordt omzoomd door mooie bomen, hierdoor is een oase van rust en groen ontstaan. Dit herenhuis biedt de mogelijkheid voor werken aan huis of het hebben van een slaapkamer – badkamer op de begane grond.

De ligging is ideaal. Alle voorzieningen zoals scholen (basis en voortgezet), sportclubs, winkels etc. bevinden zich in de directe omgeving. De ziekenhuizen en de centra van Groningen en Haren zijn in 10 fietsminuten bereikbaar. Tevens zijn de zuidelijke uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree/hal met toilet, garderobe, trapopgang en kelder. Buitengewoon lichte en volop op de achtertuin gerichte living van 50 m2 met 2 schuifpuien naar de terrassen. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken met zij – ingang.

Op de begane grond is nog een fijne werkkamer van 14 m2 en een praktijkruimte met eigen entree, toilet en pantry. De praktijkruimte is ruim 20 m2 en kan desgewenst ook prima een invulling als slaapkamer met badkamer krijgen.

Verdieping I:
Overloop met vide en aansluitend twee slaapkamers van 21 en 12 m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Verdieping II:
Overloop met twee leuke slaapkamers van 13 en 12 m2.

Kortom een bijzonder riant herenhuis aan een lommerrijke laan in het Villapark aan de zuidkant van Groningen.

++++++++++

In the greenest and most beloved district of Groningen lies this very pleasant mansion. Because the current residents have built the house with care and skill in 1998, a wonderfully spacious living house has been created on a beautiful large plot of 1185 m2. The deep garden is surrounded by beautiful trees, creating an oasis of peace and greenery. This mansion offers the possibility for working at home or having a bedroom - bathroom on the ground floor.

The location is ideal. All facilities such as schools (primary and secondary), sports clubs, shops etc. are located in the immediate vicinity. The hospitals and the centers of Groningen and Haren can be reached in 10 minutes by bike. The southern roads are also quickly and easily accessible.

Layout ground floor:
Entrance / hall with toilet, wardrobe, staircase and basement. Extremely light and fully oriented living room of 50 m2 with 2 sliding doors to the terraces. The kitchen is adjacent to the living room and is equipped with built-in appliances. Next is the pantry with side entrance.

On the ground floor is a nice office of 14 m2 and a practice room with its own entrance, toilet and pantry. The practice room is more than 20 m2 and can, if desired, also be given an interpretation as a bedroom with bathroom.

Floor I:
Landing with loft and then two bedrooms of 21 and 12 m2. The bathroom has a bath, shower, toilet and sink.

Floor II:
Landing with two nice bedrooms of 13 and 12 m2.

In short, a very spacious mansion on a leafy avenue in the Villapark on the south side of Groningen.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Externe bergruimte
10 m2
Perceeloppervlakte
1185 m2
Inhoud
600 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
combi (gas, combiketel, uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Garage mogelijk, parkeerplaats
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.