Hondsruglaan 12, 9722SE GRONINGEN

Vraagprijs

€ 849.000 kosten koper

Woonopp.

200 m2

Perceelopp.

1185 m2

Omschrijving

In de groenste en meest geliefde wijk van Groningen ligt dit zeer plezierige herenhuis. Doordat de huidige bewoners met zorg en kunde de woning hebben laten bouwen in 1998, is een heerlijk ruim leefhuis ontstaan op een prachtig groot perceel van 1185 m2. De diepe tuin wordt omzoomd door mooie bomen, hierdoor is een oase van rust en groen ontstaan. Dit herenhuis biedt de mogelijkheid voor werken aan huis of het hebben van een slaapkamer – badkamer op de begane grond.

De ligging is ideaal. Alle voorzieningen zoals scholen (basis en voortgezet), sportclubs, winkels etc. bevinden zich in de directe omgeving. De ziekenhuizen en de centra van Groningen en Haren zijn in 10 fietsminuten bereikbaar. Tevens zijn de zuidelijke uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree/hal met toilet, garderobe, trapopgang en kelder. Buitengewoon lichte en volop op de achtertuin gerichte living van 50 m2 met 2 schuifpuien naar de terrassen. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken met zij – ingang.

Op de begane grond is nog een fijne werkkamer van 14 m2 en een praktijkruimte met eigen entree, toilet en pantry. De praktijkruimte is ruim 20 m2 en kan desgewenst ook prima een invulling als slaapkamer met badkamer krijgen.

Verdieping I:
Overloop met vide en aansluitend twee slaapkamers van 21 en 12 m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Verdieping II:
Overloop met twee leuke slaapkamers van 13 en 12 m2.

Kortom een bijzonder riant herenhuis aan een lommerrijke laan in het Villapark aan de zuidkant van Groningen.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Externe bergruimte
10 m2
Perceeloppervlakte
1185 m2
Inhoud
600 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
combi (gas, combiketel, uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Garage mogelijk, parkeerplaats
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.