Hoofdweg 203, 9485TA TAARLO

Vraagprijs

€ 995.000 kosten koper

Woonopp.

316 m2

Perceelopp.

3.150 m2

Omschrijving

Aan de rand van het brinkdorp Taarlo in het Nationaal Park Drentsche Aa gelegen riante woonboerderij die door de tijd heen al ingrijpend is verbouwd. Vanuit de woonkamer is een prachtig weids uitzicht over de weilanden en de direct aangrenzende natuurgebieden.

De boerderij is gelegen op een perceel van ruim 3100 m2 grond en heeft op de achterzijde een grote schuur die nu in gebruik zijn als binnen rijbak en boxen ten behoeve van paarden. Deze ruimten zijn naar eigen inzicht te gebruiken waarbij ook (gedeeltelijke of gehele) sloop tot de mogelijkheid behoord. Hiermee wordt de tuin effectief aanzienlijk vergroot.

Direct vanuit deze boerderij kunt u uren recreëren (wandelen, fietsen, paardrijden). U bevindt zich direct in het Unesco Global Geopark de Hondsrug. Wat dit prachtige, historische gebied mede zo bijzonder maakt is naast de rust, het natuurschoon en de ruimte, het feit dat dit gebied zo goed ontsloten is. In circa 20 minuten bent u in de bruisende stad Groningen en in nog geen 10 minuten in Assen.

Kortom wonen te midden van geroemde natuur maar snel in geliefde steden.

Indeling begane grond:
De entree – hal is gesitueerd op de zuidzijde van de grotendeels rietgedekte boerderij. De hal met garderobe, toilet en trapopgang biedt toegang tot de ruime en bovendien zeer lichte woonkamer van 48 m2. Middels dubbele deuren is de woonkamer met de gezellige woonkeuken (30 m2) verbonden. Hier zijn nog de “oude” balken in het zicht en een groot raam biedt een fraai uitzicht aan de voorzijde. Op de begane grond is een riante slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, bidet en wastafel.

De markante achterhal zal in hoofdzaak als entree worden gebruikt, hier is nog een slaap- /werkkamer met vaste kast, inpandige berging – hobbyruimte en een bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Verdieping I:
Via de entree – hal komt u op de bovenverdieping met een overloop met aansluitend 4 slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn ruim, waarbij de ouderslaapkamer aan de achterzijde maar liefst 40 m2 groot is, inclusief een vide en gebinten die in het zicht zijn. Op de overloop is nog een inloopkast met cv-combi.

Verdieping II:
Mocht u nog behoefte hebben aan extra bergruimte dan is er nog een begaanbare zolder die middels een vlizotrap te bereiken is.

Overige info:
-De woonboerderij is in 1918 gebouwd;
-geheel verbouwd – gemoderniseerd;
-nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
-de schuren zijn momenteel als binnenbak en paardenstalling in gebruik;
-ruimte voor ruimte regeling van de gemeente Tynaarlo wellicht mogelijk bij sloop schuren, dit biedt
mogelijkheid om extra huis op het perceel te realiseren.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet, asbest, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
316 m2
Overige inpandige ruimte
30 m2
Externe bergruimte
1.014 m2
Perceeloppervlakte
3.150 m2
Inhoud
1.235 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Parkeerplaats
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie