Hunzedal 33, 9531GB BORGER

Vraagprijs

€ 469.000 kosten koper

Woonopp.

175 m2

Perceelopp.

533 m2

Omschrijving

Wat een uniek huis en plek!

Er zijn plekjes die hun ware charme pas laten zien als je er bent! Hunzedal 33 is zo’n plek, prachtig gelegen in het groen met het beekdal van de Hunze direct achter de deur. Dit vrijstaande huis is gelegen aan een klein hofje en is door de huidige bewoners door de jaren heen zeer ingrijpend verbouwd, gemoderniseerd en aanzienlijk vergroot. Een heerlijk gezinshuis maar ook uitstekend inzetbaar voor levensloopbestendig wonen.

Het huis is in de jaren ’70 onder architectuur van Cor Kalfsbeek gebouwd en door een aanpassing van de kapconstructie is een fijne bovenverdieping ontstaan met 4 slaapkamers en een ruime badkamer, daarnaast is de garage omgebouwd tot een fijne werkplek. Feitelijk is een strak designhuis ontstaan met een volop privacy en rustgevende volwassen tuin op de achterzijde. De achterliggende natuur bestaat uit bos en water en nabij recreatieplas Strandbad .

Het dorp Borger ligt aan de “Hunebed Highway” en daarmee zijn de grotere plaatsen zoals Groningen, Assen, Emmen en Stadskanaal vlot bereikbaar . Het dorp zelf heeft uitstekende voorzieningen qua winkels, scholen, sport en een actief activiteitenprogramma door het jaar heen.

Indeling begane grond:
Entree – hal met toilet, garderobe en trapopgang. Gezellige L-vormige woonkamer (44 m2) met inbouwhaard en deur naar het terras, de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De half open Bulthaup keuken is van alle gemakken voorzien en indien gewenst kan de keuken eenvoudig worden vergroot door de fraaie buiten veranda bij de keuken te betrekken. De voorbereiding qua fundering en betonvloer is al gedaan, maar denk hier goed over na want de buiten veranda is ook nu een zeer waardevolle plek!

Achter hal – entree met aansluitend een ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen en extra bergruimte. Kantoor – werkplek (10 m2) met eigen entree aan de voorzijde.

Verdieping:
Overloop met toilet, inloopkast, 4 slaapkamers van 20, 13, 10 en 8 m2 waarbij de master bedroom beschikt over zogeheten Cabrio balkonvenster dakramen. Ruime design badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafels.

Boven deze verdieping is nog een bergzolder (19 m2) die via een vlizotrap bereikbaar is.

De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Naast het huis is een vrijstaande schuur en een berging voor de containers en het haardhout.

Kortom een heerlijk huis en plek waar het echt “thuis” komen is.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m2
Externe bergruimte
13 m2
Perceeloppervlakte
533 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Parkeerplaats
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

Download onze app in de Apple appstore
Download onze app in de Google playstore

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo QualisLogo vastgoedcertLogo BaerzLogo Nationale Monumenten Organisatie