Kerkstraat 11-a, 9797PD THESINGE

Omschrijving

De eigenaar, bewoner van het voorhuis nr 11, ontwerper en realisator van het huis 11a aan het woord:
Het is een prachtige plek waar wij wonen: op 9 km van de binnenstad van Groningen, aan de rand van een pittoresk Gronings dorpje en toch landelijk en vrij en met een onbeschrijfelijk mooi uitzicht. De natuur rondom is adembenemend en we hebben er bovendien prachtige tuinen aangelegd.

In 2020 en 2021 heb ik samen met een aannemer een prachtig, luxe en groot woonhuis gebouwd in de schuur van onze boerderij. Het is een volwaardige woning geworden met veel privacy en een eigen huisnummer. In de afgelopen jaren hebben mijn schoonouders daar met ontzettend veel plezier gewoond. Maar nu verlaten ze die plek en komt het dus beschikbaar voor een nieuwe bewoner.

We bieden de woning van zo'n 261 m² aan met ongeveer 8.000 m² eigen grond (meer of minder is bespreekbaar). Er is een eigen entree en de woning is volledige gescheiden van het voorhuis (behalve dat het natuurlijk onder hetzelfde dak is gebouwd). Het hele woonprogramma is gesitueerd op de begane grond, waardoor er nog heel veel mogelijkheden zijn voor uitbreiding – je zou nog een volledige verdieping kunnen toevoegen aan de woning. Het ontwerp van het huis is modern en strak, maar laat ook de oude elementen van de boerderij heel mooi uitkomen.

De woning bestaat onder andere uit een royale woonkamer/keuken van zo’n 90 m2 en drie hele ruime slaap- of werkkamers. De gebruikte materialen zijn van uitzonderlijke kwaliteit: Franse tegels op de vloer, notenhout in de keuken en elders in het huis, een natuurstenen aanrecht, hoogwaardige apparatuur. Er zijn twee badkamers, waarvan één met bad. De woning is volledig verwarmd met vloerverwarming en bijzonder goed geïsoleerd.

Maar misschien nog wel het belangrijkste: de woning heeft een zeer verrassende indeling: een ronde hal met koepel, een diagonale gang die veel licht binnenlaat, speelse hoogteverschillen en een prachtige lichte living op het zuiden. Er is een eigen oprit (langs knotwilgen), diverse terrassen, een prachtige hoogstam boomgaard en heel veel mogelijkheden om tuinen aan te leggen of dieren te houden.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlak in overleg te bepalen tussen de 4000 en 9000m²;
- woonoppervlak circa 261m²;
- geheel vloerverwarming, energielabel B;
- nieuw gerealiseerd 2020/2021 in de oude schuur uit 1877.