Kleine Sophiastraat 15, 9724AW GRONINGEN

Vraagprijs

€ 299.000 kosten koper

Woonopp.

71 m2

Perceelopp.

79 m2

Omschrijving

Charmant en sfeervol schippershuis gelegen op een rustige, besloten plek in een pittoresk klein straatje achter het mooie Zuiderpark en op loopafstand van het stadscentrum en het NS-hoofdstation. Het huis ligt op een hoek, is gemoderniseerd en beschikt over een voortuin om in te zitten en een houten berging.

Indeling: entree, hal, toilet, badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, fraaie schouw en houtkachel. Aansluitend de halfopen keuken met wasruimte. Op de begane grond bovendien nog een werk- of slaapkamer!

Eerste verdieping: ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en diverse opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak circa 71 m²;
- fraaie houten vloer;
- keuken en badkamer gemoderniseerd;
- voorzien van dubbel glas, energielabel B;
- erfpacht afgekocht tot het jaar 2055;

LET WEL:
- het huis is verhuurd tot eind van dit jaar, daarna kan het leeg opgeleverd worden voor eigen bewoning;
- omdat het huis op dit moment verhuurd is mag het ook door een particuliere belegger gekocht worden en door verhuurd worden, andere woningen met een woz-waarde onder de 305.000,- mogen door gemeentelijke regelgeving niet meer verhuurd worden. Het wordt op dit moment voor 1300,- per maand gemeubileerd verhuurd.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Externe bergruimte
4 m2
Perceeloppervlakte
79 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie