Lodewijkstraat 8, 9724BC GRONINGEN

Vraagprijs

€ 598.000 kosten koper

Woonopp.

136 m2

Perceelopp.

108 m2

Omschrijving

Op een prachtige locatie, dicht bij het bruisende stadscentrum gelegen herenhuis met leuke stadstuin en knus terras op de eerste verdieping. Feitelijk staat het huis op de noordkant vrij van de gevel met het naastgelegen huis. Het herenhuis is zeer verzorgd, goed onderhouden en beschikt nog over vele authentieke elementen zoals glas in lood ramen, schouwen, ornamenten plafonds en een hal met de oude plavuizen.

De Lodewijkstraat is een gezellige en levendige straat met parkeervoorzieningen voor de deur. Uitvalswegen en het treinstation zijn dichtbij evenals het centrum van Groningen met al haar voorzieningen. Dit markante huis biedt ook uitstekend de mogelijkheid om te werken vanuit huis, de woonkamer zit op de eerste woonlaag en op de begane grond zit een fijne, ruime werkkamer.

Kortom een instapklaar huis op een levendige plek nabij vele voorzieningen!

Indeling begane grond:
Entree met lange hal waarbij aan het eind van deze hal het toilet zit. Werkkamer op de voorzijde van 21 m2 met vaste kasten. Middels een “kleine” suite kom je in de slaapkamer van 16 m2, die eveneens van vaste kasten is voorzien. Achter hal met deur naar de stadstuin die een achteruitgang heeft zodat je direct in de gezellige Oosterpoortbuurt komt. Badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor het witgoed. Onder de badkamer is een wijn – bergkelder.

Verdieping I:
Dit is de woonetage van circa 48 m2 met een prachtige lichtinval en markante erker op de voorzijde. De woonkamer is op de voorzijde gesitueerd, met houtkachel en vaste kast. De gezellige open keuken zit op de achterzijde waarbij de neutrale keuken van inbouwapparatuur is voorzien. Ook is vanuit hier het bescheiden dakterras te bereiken!

Tussenhal met trap naar de tweede verdieping…..

Verdieping II:
Overloop met aansluitend twee slaapkamers waarvan een kamer is voorzien van een grote kastenwand. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is hier nog een ruimte met daarin de cv-combi, de mogelijkheid is ook aanwezig om hier de wasmachine/droger te plaatsen.

Boven de slaapkamer op de achterzijde is nog een bergzolder/vliering.

Bijzonderheden:
-Rijk bewerkte ornamenten plafonds;
-Authentieke glas-in-lood ramen;
-Twee prachtige schouwen met een 19e -eeuwse om manteling;
-Nabij stadscentrum en centraal station van Groningen;
-Veel natuurlijk lichtinval in de woning;

Lees meer...
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie