Ludemaborg 6, 9722WE GRONINGEN

Vraagprijs

€ 474.500 kosten koper

Woonopp.

142 m2

Perceelopp.

261 m2

Omschrijving

See the english text below!

Vrijstaand-geschakeld eengezinshuis, gebouwd in 1992 en gelegen in de rustige wijk Klein Martijn in Groningen-Zuid.
Het huis is geschakeld met de buurhuizen door de aangebouwde garage en bijkeuken. De woonplattegrond van het huis is praktisch en logisch ingedeeld. De achtertuin ligt op het zuidwesten.

Indeling:
ruime -eigen- oprit voor de garage. Entree met hal/gang, meterkast, toilet.
Ruime woonkamer (circa 44m²) het halfopen keuken, lichte erker aan de voorzijde en aluminium dubbele schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. De woonkamer en keuken in voorzien van een eikenhouten parketvloer. De keuken -in hoekopstelling- is van het bouwjaar en neutraal uitgevoerd. Aansluitend aan de keuken een grote voorraadkast (onder de trap). Doorgang naar de bijkeuken met een tuindeur en binnendoor toegang naar de garage.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. circa 16, 12 en 9 m², separaat toilet, badkamer met douchecabine, ligbad, twee wastafels in badkamermeubel met spiegel en verichting.

Tweede verdieping: ruime en lichte studio met diverse gebruiksmogelijkheden, mede ook door de aanwezigheid van een extra toilet en een ruim dakterras (in L-vorm gelegen rond de studio). Prima te gebruiken als vierde slaapkamer of werkkamer. Maar ook op te delen in twee kamers of dienst te doen als gastenverblijf.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1992;
- perceel 261 m²;
- woonoppervlak 142 m² (excl garage);
- ruime fraai aangelegde tuin met houten berging;
- vernieuwde cv-HR-combi ketel;
- op iedere woonlaag een toilet;
- aanvaarding in overleg maar kan snel.


Detached single-family house, built in 1992 and located in the quiet neighborhood Klein Martijn in Groningen-Zuid.
The house is connected with the neighboring houses by the attached garage and utility room. The house plan of the house is arranged practically and logically. The backyard is located on the southwest.

Layout:
spacious private driveway for the garage. Entrance with hallway / corridor, meter cupboard, toilet.
Spacious living room (approx 44m²) the semi-open kitchen, light bay window at the front and aluminum double sliding doors at the back to the garden. The living room and kitchen with an oak parquet floor. The kitchen -in corner setup- is of the year of building and neutral. Next to the kitchen a large storage cupboard (under the stairs). Passage to the pantry with a garden door and inside access to the garage.

First floor: landing, three bedrooms resp. approximately 16, 12 and 9 m², separate toilet, bathroom with shower cabin, bath, two washbasins in bathroom furniture with mirror and lighting.

Second floor: spacious and bright studio with various uses, also due to the presence of an extra toilet and a spacious roof terrace (in L-shape located around the studio). Great to use as a fourth bedroom or work room. But also to divide into two rooms or to serve as a guest house.

Particularities:
- year of construction 1992;
- plot 261 m²;
- living space 142 m² (excluding garage);
- spacious beautifully landscaped garden with wooden storage;
- renewed central heating boiler CV-HR-combi;
- a toilet on each floor;
- acceptance in consultation but can be done quickly.

Lees meer...
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

Download onze app in de Apple appstore
Download onze app in de Google playstore

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo QualisLogo vastgoedcertLogo BaerzLogo Nationale Monumenten Organisatie