Meerweg 3, 7875CE EXLOO

Vraagprijs

€ 895.000 kosten koper

Woonopp.

288 m2

Perceelopp.

3285 m2

Omschrijving

Op een sublieme plek aan de rand van het dorp gelegen riet gedekt landhuis met dubbele carport en schuur. Het huis is gelegen op een perceel van ruim 3200 m2 waarbij de tuin is voorzien van verschillende terrassen. Het Hondsrugdorp Exloo is een typisch Drents dorpje met veel karakteristieke woonboerderijen. De omgeving staat garant voor excellent wonen met de prachtige Staatsbossen afgewisseld met heidevelden en vennetjes. Niet voor niets heeft het de status van UNESCO Global Geopark.

Dit vrijstaande landhuis ligt aan een oude weg met Drentse keitjes waarbij de Hondsrug goed waarneembaar is. Bij het ontwerp is maximaal rekening gehouden met de prettige lichtinval in de verschillende leef vertrekken, daarbij oogt het landhuis aan de buitenzijde bescheiden qua formaat maar eenmaal binnen ervaart u een `zee` aan functionele woonruimte en een hoog niveau qua afwerking en materiaalgebruik.

De bosrijke omgeving biedt veel wandel- en fiets mogelijkheden. Het dorp heeft vele voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sportaccommodaties. Het geheel ligt gunstig ten opzichte van de steden Assen, Emmen en Groningen.

Indeling begane grond:
Fraaie entree in het midden van het huis met hoge ramen, trapopgang, vide, toilet en garderobe. De living (58 m2) is gesitueerd op de achterzijde en biedt door de hoge raamkozijnen een prachtig zicht op de diepe tuin. De living heeft een brede gashaard en middels suitedeuren is een werk – speel – bibliotheekkamer (16 m2) te bereiken.

De woonkeuken (27 m2) geeft direct toegang tot een heerlijk besloten terras op de zuidkant van het huis. De keuken is uitstekend geoutilleerd en aansluitend is een bijkeuken met toegang tot de provisiekelder.

Verdieping I:
overloop vide met aansluitend 3 slaapkamers van 22, 16 en 16 m2. De masterbedroom heeft een walk in closet en een eigen badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en jacuzzi. Vanaf de overloop is nog een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Verdieping II:
Deze volwaardige verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt indien gewenst de mogelijkheid voor twee extra (slaap-)kamers.

Bijzonderheden:
-landhuis is optimaal geïsoleerd;
-begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming;
-zowel huis als tuin onder architectuur gebouwd en aangelegd;
-uitstekend onderhouden.

Kortom een uitzonderlijk huis op een bijzonder fraaie woonlocatie omringd door de prachtige natuur die Drenthe rijk is!

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
288 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Externe bergruimte
62 m2
Perceeloppervlakte
3285 m2
Inhoud
1100 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, jacuzzi, dakraam, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand hout, carport
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo QualisLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie