Meerweg 3, 7875CE EXLOO

Vraagprijs

€ 895.000 kosten koper

Woonopp.

288 m2

Perceelopp.

3285 m2

Omschrijving

See Enghlish text below

Op een sublieme plek aan de rand van het dorp gelegen riet gedekt landhuis met dubbele carport en schuur. Het huis is gelegen op een perceel van ruim 3200 m2 waarbij de tuin is voorzien van verschillende terrassen. Het Hondsrugdorp Exloo is een typisch Drents dorpje met veel karakteristieke woonboerderijen. De omgeving staat garant voor excellent wonen met de prachtige Staatsbossen afgewisseld met heidevelden en vennetjes. Niet voor niets heeft het de status van UNESCO Global Geopark.

Dit vrijstaande landhuis ligt aan een oude weg met Drentse keitjes waarbij de Hondsrug goed waarneembaar is. Bij het ontwerp is maximaal rekening gehouden met de prettige lichtinval in de verschillende leef vertrekken, daarbij oogt het landhuis aan de buitenzijde bescheiden qua formaat maar eenmaal binnen ervaart u een `zee` aan functionele woonruimte en een hoog niveau qua afwerking en materiaalgebruik.

De bosrijke omgeving biedt veel wandel- en fiets mogelijkheden. Het dorp heeft vele voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sportaccommodaties. Het geheel ligt gunstig ten opzichte van de steden Assen, Emmen en Groningen.

Indeling begane grond:
Fraaie entree in het midden van het huis met hoge ramen, trapopgang, vide, toilet en garderobe. De living (58 m2) is gesitueerd op de achterzijde en biedt door de hoge raamkozijnen een prachtig zicht op de diepe tuin. De living heeft een brede gashaard en middels suitedeuren is een werk – speel – bibliotheekkamer (16 m2) te bereiken.

De woonkeuken (27 m2) geeft direct toegang tot een heerlijk besloten terras op de zuidkant van het huis. De keuken is uitstekend geoutilleerd en aansluitend is een bijkeuken met toegang tot de provisiekelder.

Verdieping I:
overloop vide met aansluitend 3 slaapkamers van 22, 16 en 16 m2. De masterbedroom heeft een walk in closet en een eigen badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en jacuzzi. Vanaf de overloop is nog een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Verdieping II:
Deze volwaardige verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt indien gewenst de mogelijkheid voor twee extra (slaap-)kamers.

Bijzonderheden:
-landhuis is optimaal geïsoleerd;
-begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming;
-zowel huis als tuin onder architectuur gebouwd en aangelegd;
-uitstekend onderhouden.

Kortom een uitzonderlijk huis op een bijzonder fraaie woonlocatie omringd door de prachtige natuur die Drenthe rijk is!

++++++++++

On a sublime spot at the edge of the village located thatched mansion with double carport and shed. The house is situated on a plot of more than 3200 m2 where the garden is equipped with several terraces. The Hondsrugdorp Exloo is a typical Drenthe village with many characteristic farmhouses. The area guarantees excellent living with the beautiful Staatsbossen interspersed with heathland and fens. It is not for nothing that it has the status of UNESCO Global Geopark.

This detached country house is located on an old road with Drentse pebbles where the Hondsrug is easily visible. The design takes maximum account of the pleasant light in the different living rooms, while the country house looks modest in size on the outside but once inside you experience a 'sea' of functional living space and a high level of finish and use of materials.

The wooded area offers many walking and cycling opportunities. The village has many facilities such as schools, shops, restaurants and sports facilities. The whole is favorable to the cities of Assen, Emmen and Groningen.

Layout ground floor:
Beautiful entrance in the middle of the house with high windows, stairs, loft, toilet and wardrobe. The living room (58 m2) is situated on the back and offers a beautiful view of the deep garden through the high window frames. The living room has a wide gas fire and through suite doors a work - play - library room (16 m2) can be reached.

The kitchen (27 m2) gives direct access to a lovely private terrace on the south side of the house. The kitchen is well equipped and next is a utility room with access to the storeroom.

Floor I:
overflow vide with 3 bedrooms of 22, 16 and 16 m2. The master bedroom has a walk in closet and a private bathroom with double sink, toilet, shower and jacuzzi. From the landing is a second bathroom with shower, sink and toilet.

Floor II:
This fully-fledged floor can be reached by means of a staircase and offers if desired the possibility for two extra (bed) rooms.

Particularities:
country house is optimally insulated;
-ground floor and bathrooms with underfloor heating;
-both house and garden built and constructed under architecture;
-excellent maintenance.

In short an exceptional house on a very nice residential location surrounded by the beautiful nature that Drenthe is rich!

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
288 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Externe bergruimte
62 m2
Perceeloppervlakte
3285 m2
Inhoud
1100 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, jacuzzi, dakraam, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand hout, carport
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.