Middenstraat 20, 9491AM ZEIJEN

Vraagprijs

€ 878.000 kosten koper

Woonopp.

350 m2

Perceelopp.

2280 m2

Omschrijving

See English text below

Prachtig gelegen, karakteristieke en zeer sfeervolle rietgedekte woonboerderij met monumentale uitstraling en modern wooncomfort. De locatie is uniek omdat u geborgen woont tegen de kern aan van het geliefde Drentse dorp Zeijen terwijl u tegelijkertijd vrij woont met een prachtig uitzicht over de esgronden met daarachter de ondergaande zon.
Deze locatie laat zich kenmerken door stilte en vrij wonen.

De in 1981 herbouwde boerderij is de afgelopen jaren op zeer stijlvolle en deskundige wijze hersteld. Hierdoor zorgen diverse verbeteringen voor een modern wooncomfort. Het sfeervolle interieur is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De fraaie combinatie tussen klassieke en eigentijdse elementen zorgen voor een uitzonderlijk woongenot.
Uniek voor deze woonboerderij is het energielabel A. Dit staat voor comfortabel en energiezuinig leven in een riante woonboerderij. De werkzaamheden zijn zorgvuldig uitgevoerd, waardoor het geheel in een goede staat van onderhoud verkeert. De reguliere onderhoudswerkzaamheden blijven hierdoor ook in de toekomst beperkt. De rietenkappen van de boerderij en de garage zijn in 2007 geheel vernieuwd.
Het royale perceel van 2.280m2 rondom deze karakteristieke woonboerderij bestaat uit diverse zonneterrassen, een zwembad (circa 12.00x4.00m), paardenboxen, diverse (fruit)bomen en groene borders. Door de gunstige situering biedt de fraai aangelegde tuin optimale privacy.
Indien gewenst is er aan de voorzijde van de woning een tweede royaal perceel van 7.410 m2 bij te kopen. Dit perceel bestaat uit een weiland met mogelijkheid voor een paardenbak.*

Het karakteristieke en gemoedelijke dorp Zeijen is gelegen in de kop van Drenthe, te midden van de stedendriehoek Groningen-Assen-Drachten. Door deze centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De natuurlijke woonomgeving wordt gekenmerkt door een grote landschappelijke verscheidenheid. Uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen, en het fraaie coulisselandschap zijn in de nabijheid gelegen. In het dorp bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een basisschool, warme bakker, horecagelegenheden en sportvelden. De stad Assen, op slechts 6 km. afstand, heeft een gezellige kern en is voorzien van een divers winkelaanbod, een actief (sport)verenigingsleven en tal van scholen. Ook de (internationale) middelbare scholen in Groningen zijn goed bereikbaar met het openbare vervoer. De uitvalswegen naar Groningen (20 minuten), Assen (6 minuten) of Emmen (30 minuten) zijn in de nabijheid gelegen.

Begane grond:
Entree, royale hal met vide, toilet, sfeervolle en royale woonkamer van circa 110 m2 met schuifpui naar zonneterras (avondzon en zicht op ondergaande zon) en de fraai aangelegde tuin. Luxe half open woonkeuken van circa 20 m2 uitgevoerd in lichte kleurstelling met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken van circa 20 m2 met aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-ruimte en met eveneens toegang tot de tuin. Royale slaapkamer van circa 20m2 op de begane grond met aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Royale overloop met vide, deze overloop is zeer geschikt om te gebruiken als hobby-/speel-/werkruimte, of eventueel om zeer eenvoudig een vijfde slaap-/werkkamer te creëren, zeer ruime gang met een vijftal inloopkasten, in één bevindt zich een tweede aansluiting voor wasmachine en droger, drie slaapkamers van respectievelijk circa 20, 20 en 26 m2 . Luxe badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Tevens heeft iedere kamer ruime ingebouwde kasten op de overloop.
Tweede verdieping:
Ruime bergzolder over de gehele woning.

Bijzonderheden:
* op deskundige wijze herbouwd in 1981 en compleet gerenoveerd in 2005
* betreft hier een onderschoten kap (schroefdak)
* het riet is in 2018 opnieuw opgeschoren
* energielabel A
* prachtig gelegen op één van de mooiste plekken van het dorp
* heerlijk afsluitbaar zwembad 12.00x4.00 (1.50m diep)
* geliefd en prettig dorp met goede faciliteiten
* verwarming middels cv-gas en vloerverwarming
* extra perceel (7.410m2) weiland, direct tegenover de boerderij is bij te kopen
* geschikt voor dieren/paardenliefhebbers
* voorheen was er een paardenbak, aansluiting op de elektriciteit is aanwezig.

++++++++++

Beautifully situated, characteristic and very charming thatched farmhouse with monumental appearance and modern living comfort. The location is unique because you live comfortably at the core of the popular village of Zeijen while you live at the same time with a beautiful view over the esgronden and behind the sun.
This location is characterized by silence and free living.

The farm rebuilt in 1981 has been restored in a very stylish and expert manner in recent years. As a result, various improvements ensure a modern living comfort. The attractive interior is executed in a light color scheme. The attractive combination of classic and contemporary elements ensures an exceptional living pleasure.
Unique for this residential farm is the energy label A. This stands for comfortable and energy-efficient living in a spacious farmhouse. The work has been carefully carried out, so that the whole is in a good state of maintenance. The regular maintenance work will therefore remain limited in the future. The reed roofs of the farm and the garage were completely renovated in 2007.
The spacious plot of 2.280m2 around this characteristic farmhouse consists of several sun terraces, a swimming pool (approximately 12.00x4.00m), horse boxes, various (fruit) trees and green borders. Thanks to the favorable situation, the beautifully landscaped garden offers optimum privacy.
If desired, a second generous plot of 7,410 m2 can be purchased at the front of the house. This plot consists of a meadow with possibility for a horse box. *

The characteristic and friendly village of Zeijen is located in the Kop van Drenthe, in the middle of the city triangle Groningen-Assen-Drachten. Thanks to this central location, accessibility is excellent. The natural environment is characterized by a large landscape diversity. Vast forests, moors, sand drifts, and the beautiful scenery are in the vicinity. In the village there are various facilities, such as a primary school, bakery, catering establishments and sports fields. The city of Assen, only 6 km. distance, has a cozy core and is equipped with a diverse range of shops, an active (sports) association life and numerous schools. The (international) secondary schools in Groningen are also easily accessible by public transport. The roads to Groningen (20 minutes), Assen (6 minutes) or Emmen (30 minutes) are located in the vicinity.

Ground floor:
Entrance, spacious hall with loft, toilet, cozy and spacious living room of approximately 110 m2 with sliding doors to the sun terrace (evening sun and view of the setting sun) and the beautifully landscaped garden. Luxurious open kitchen of approximately 20 m2 in bright colors with doors to the garden and equipped with various appliances, large utility room of approximately 20 m2 with connection for washing machine and dryer, boiler room and also access to the garden. Spacious bedroom of approximately 20m2 on the ground floor with adjoining bathroom. This is equipped with a shower, bath, sink and toilet.

First floor:
Spacious overflow with vide, this overflow is very suitable to use as a hobby / play / work space, or possibly very simple to create a fifth bedroom / office, very spacious hallway with five walk-in closets, in one is a second connection for washing machine and dryer, three bedrooms of approximately 20, 20 and 26 m2 respectively. Luxury bathroom with bath, separate shower, sink and toilet. Each room also has spacious built-in cupboards on the landing.
Second floor:
Spacious mountain loft over the entire house.

Particularities:
* expertly rebuilt in 1981 and completely renovated in 2005
* concerns here an undercut hood (screw cap)
* the reed has been shorn again in 2018
* energy label A
* beautifully situated on one of the most beautiful places in the village
* wonderful lockable swimming pool 12.00x4.00 (1.50m deep)
* beloved and pleasant village with good facilities
* heating by central heating gas and underfloor heating
* extra plot (7.410m2) meadow, directly opposite the farm is to buy
* suitable for animals / horse lovers
* previously there was a horse box, connection to the electricity is present.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 878.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
350 m2
Overige inpandige ruimte
44 m2
Externe bergruimte
129 m2
Perceeloppervlakte
2280 m2
Inhoud
1250 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Inpandig
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.