Nico Rostlaan 7, 9721ZN GRONINGEN

Omschrijving

Aan de rand van Groningen-Zuid geschakeld gezinshuis met aangebouwde garage en serre, daarbij ook nog een diepe en groene achtertuin op het zuidwesten.

Ruime oprit met entree van het huis links in de zijgevel, hal met meterkast, modern toilet, ruime woonkamer met halfopen keuken. In de woonkamer vindt u een openhaard in de voorkamer, aan de achterzijde de halfopen keuken in hoekopstelling en ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer/keuken is uitgebouwd richting de achtertuin met een lichte serre. De serre is voorzien van een daklicht en schuifpui naar de tuin. De woonkamer en serre zijn voorzien van een fraaie en lichte Esdoorn houten vloer.

De keuken is vervangen rond het jaar 2000, vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken en binnendoor naar de aangebouwde garage. Achterin de garage is een deel afgescheiden voor extra bergruimte/ wasruimte (een tweede bijkeuken). Via deze tweede bijkeuken doorgang naar de voorgelegen garageruimte (11m²) en een achterdeur naar de tuin.

Verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers, eenvoudig weer op te delen), tweede slaapkamer aan de achterzijde, moderne en luxe badkamer uit 2016. De Badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop, bergruimte achter het knieschot, kast met cv-ketel. Derde slaapkamer onder de schuine kap met dakkapel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1986;
- perceel 286m²;
- woonoppervlak circa 130m²;
- cv via heteluchtverwarming
- prettig licht huis;
- modern sanitair (toilet en badkamer):
- extra: een aangebouwde serre;
- zonwering aan de achterzijde;
- parkeren op eigen oprit, verder voldoende parkeergelegenheid om het huis aanwezig;
- fijne en groene tuin op goede zonligging (zuidwesten);
- ligging aan park ligt met scholen en andere voorzieningen in de buurt;
- inclusief 9 zonnepanelen! worden geplaatst januari 2023 (daarna energielabel C).