Noorderstationsstraat 30, 9717KP GRONINGEN

Omschrijving

Stads wonen in een bijzonder verrassend en licht huis!

Aan de Noorderstationsstraat staat dit bijzonder ruime en lichte woonhuis dat oorspronkelijk gebouwd is in 1885. In de loop der jaren is het woonhuis verbouwd en georiënteerd op de grote tuin in een boomrijke omgeving. Het resultaat is een ‘oud’ huis in een modern jasje, goed geïsoleerd en voorzien van alle wenselijke gemakken. De ligging is uniek. “Om de hoek” bevindt zich het geliefde Noorderplantsoen en u wandelt in enkele minuten naar het bruisende centrum van Groningen. Bovendien zijn station Groningen Noord, de Zernike Campus en het UMCG nabij gelegen.

Door de gedane aanpassingen is het woonhuis niet alleen vergroot, maar heeft de begane grond ook een bijzonder ruimtelijke indeling gekregen. Met aan de straatzijde een knus zitgedeelte dat in verbinding staat met de actieve buitenwereld en aan de achterzijde volop groen, rust en ruimte. De grote raampartijen zorgen daarnaast voor veel licht. Wat het woonhuis verder bijzonder maakt is de weelderige en ruime achtertuin, die georiënteerd is op het westen.

Bij binnenkomst stapt u de lange hal binnen. Vanuit hier kunt u naar de voor- en woonkamer en het toilet. De voorkamer is verhoogd en staat in verbinding met de keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur. Het niveauverschil zorgt voor een prettige afscheiding van de voor- en achterzijde van het huis en heeft ervoor gezorgd dat onder deze vertrekken een kelder gerealiseerd kon worden. De woonkamer is L-vormig en is voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer kunt u naar de eigen berging, die te bereiken is via de naastgelegen brandgang, en de tuin.
Via de trap in de voorkamer kunt u naar de eerste etage die voorzien is van 3 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en bad, een studie-/ontspankamer en het dakterras.

Voor gevoel van ruimte en indeling adviseren wij u de plattegrond te bekijken!

Bijzonderheden:
- Speels en licht woonhuis;
- Ruime tuin en een dakterras;
- Mooie ligging ten opzichte van stadscentrum en Noorderplantsoen;
- Brede straat;
- Ruime berging;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Energielabel B dateert van voor de renovatie.