Noorderstationsstraat 30, 9717KP GRONINGEN

Vraagprijs

€ 599.000 kosten koper

Woonopp.

144 m2

Perceelopp.

210 m2

Omschrijving

Stads wonen in een bijzonder verrassend en licht huis!

Aan de Noorderstationsstraat staat dit bijzonder ruime en lichte woonhuis dat oorspronkelijk gebouwd is in 1885. In de loop der jaren is het woonhuis verbouwd en georiënteerd op de grote tuin in een boomrijke omgeving. Het resultaat is een ‘oud’ huis in een modern jasje, goed geïsoleerd en voorzien van alle wenselijke gemakken. De ligging is uniek. “Om de hoek” bevindt zich het geliefde Noorderplantsoen en u wandelt in enkele minuten naar het bruisende centrum van Groningen. Bovendien zijn station Groningen Noord, de Zernike Campus en het UMCG nabij gelegen.

Door de gedane aanpassingen is het woonhuis niet alleen vergroot, maar heeft de begane grond ook een bijzonder ruimtelijke indeling gekregen. Met aan de straatzijde een knus zitgedeelte dat in verbinding staat met de actieve buitenwereld en aan de achterzijde volop groen, rust en ruimte. De grote raampartijen zorgen daarnaast voor veel licht. Wat het woonhuis verder bijzonder maakt is de weelderige en ruime achtertuin, die georiënteerd is op het westen.

Bij binnenkomst stapt u de lange hal binnen. Vanuit hier kunt u naar de voor- en woonkamer en het toilet. De voorkamer is verhoogd en staat in verbinding met de keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur. Het niveauverschil zorgt voor een prettige afscheiding van de voor- en achterzijde van het huis en heeft ervoor gezorgd dat onder deze vertrekken een kelder gerealiseerd kon worden. De woonkamer is L-vormig en is voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer kunt u naar de eigen berging, die te bereiken is via de naastgelegen brandgang, en de tuin.
Via de trap in de voorkamer kunt u naar de eerste etage die voorzien is van 3 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en bad, een studie-/ontspankamer en het dakterras.

Voor gevoel van ruimte en indeling adviseren wij u de plattegrond te bekijken!

Bijzonderheden:
- Speels en licht woonhuis;
- Ruime tuin en een dakterras;
- Mooie ligging ten opzichte van stadscentrum en Noorderplantsoen;
- Brede straat;
- Ruime berging;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Energielabel B dateert van voor de renovatie.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m2
Externe bergruimte
9 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
490 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie