Norgerweg 136, 9494PD YDE

Vraagprijs

€ 589.000 kosten koper

Woonopp.

271 m2

Perceelopp.

2380 m2

Omschrijving

Fraaie en goed verbouwde woonboerderij met vrije en mooi aangelegde tuin. De vrijstaande schuur en de mooie aan het huis gebouwde veranda maken het geheel compleet en af!
De kavel van 2380 m2 geeft veel vrijheid en privacy maar is beheersbaar in onderhoud.

De woonboerderij is in de afgelopen jaren verbouwd tot een fantastisch gezinshuis, waar ieder zijn eigen plek heeft en met centrale en gezellige samenkomplekken rondom de houtkachel in de knusse living maar ook zeker in de prachtig aangeklede biljartkamer annex feest-/leefruimte op de etage. Een ideaal plekje voor een leuk feestje of als terugtrekplek voor opgroeiende kinderen.

De grote inpandige schuur (deel) is ideaal voor ruimte vragende hobby’s en ook een camper/caravan of boot kan hier prima worden gestald.
De stijlvolle woonboerderij heeft een volledige leef plattegrond op de begane grond en is uitstekend als levensloopbestendig aan te merken.

Yde is een plezierig dorp waar een prettige woonsfeer heerst en waar een aktief verenigingsleven aanwezig is. Er is een goede basisschool en zowel Groningen alsmede Assen zijn in 10 autominuten te bereiken!
De doorgaande weg is rustig en heeft een 30 km restrictie. Openbaar vervoer bevindt zich in de directe nabijheid.

Indeling:
Zij entree, royale centrale hal die alle ruimtes op de begane grond verbindt. De zich aan de voorzijde bevindende woonkamer (totaal circa 51 m2) is door het vele glas prettig licht en is zeer charmant. De sfeer verhogende houtkachel verbindt op leuke wijze de eethoek met de woonkamer. De open keuken is luxe en van diverse inbouwapparatuur voorzien. Op de begane grond bevinden zich rondom de centrale hal 3 mooi afgewerkte en ruime slaapkamers (17, 18 en 27 m2). Eveneens is hier een kantoor/werkkamer waarvan u mooi inkijkt in de inpandige schuurruimte (deel).
De riante master bedroom (27 m2) is aan de achterzijde van de woonboerderij gesitueerd. U kunt vanuit deze kamer direct de veranda oplopen en tot in de late uurtjes genieten van de heerlijke hottub. Aan de master bedroom grenst een royale inloopkast (15 m2) die eventueel ook als extra slaapkamer dienst kan doen.
De badkamer is wederom ruim en voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich annex aan de badkamer op de centrale gang. Er is een inpandige berging van circa 8 m2.
Speels is het feit dat u vanuit het zeer verzorgde woongedeelte direct de schuurruimte (circa 70 m2) in kunt lopen. Deze ruimte maakt het wonen in een boerderij zo populair. U heeft alle ruimte voor ruimte vragende hobby’s en het plaatsen van de caravan, boot of camper. Natuurlijk kunt u ook nog van hartenlust extra woonruimte bouwen voor bijvoorbeeld mantelzorg of een inpandige B&B of bedrijf aan huis.

Vanuit de gang bereikt u via de trap de 1e etage. Via de overloop bereikt u een verrassing!
Een prachtige hobby, relax, feestruimte (circa 50 m2) in de vorm van een authentieke en gezellige “bruine kroeg”. Zelfs het biljart en de mooie bar maken het geheel compleet. Hier kunt u en/of uw kinderen ongestoord genieten tot in de late uurtjes!
Op deze etage is eveneens een logeer(slaap-)kamer (circa 23 m2) gesitueerd. Tevens is hier veel bergruimte (circa 30 m2).

In de volop privacy en zon biedende tuin is veel werk verricht. Een vijver, enkele fruitbomen en diverse mooi aangelegde terrassen sieren het geheel, toch is de tuin gemakkelijk in onderhoud. De tuin heeft een achteruitgang.
Er is een stijlvolle hobbyschuur (circa 50 m2) met hoge, leuke veranda en met ruimte voor stallen, opslag en hobby aanwezig. Op het dak rusten 20 zonnepanelen. Op het terrein is een kapschuur voor onder andere houtopslag en stalling aanwezig, natuurlijk ontbreekt ook het karakteristieke Drentse stookhutje niet.

Bijzonderheden:
- Verzorgd en charmant;
- De stijlvolle rieten kap is een modern schroefdak. Hierdoor is deze minder gevoelig voor brand en betaalt u minder verzekeringspremie;
- Lage energiekosten door onder andere zonnepanelen, vloerverwarming en isolatie;
- Mooie afwerkvloer door de gehele boerderij;
- Verrassend en speels;
- Prettige inpandige schuur met veel mogelijkheden en royale schuur op het terrein;
- Ideaal gelegen ten opzichte van Groningen en Assen (beide circa 10 autominuten);
- De woonboerderij kan meerdere doelen dienen; lekker ruim leven, wonen/werken of eventueel het bieden van
mantelzorg.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
271 m2
Overige inpandige ruimte
78 m2
Externe bergruimte
58 m2
Perceeloppervlakte
2380 m2
Inhoud
1340 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Inpandig
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.