Onlandseweg 11, 9765EC PATERSWOLDE

Vraagprijs

€ 1.240.000 kosten koper

Woonopp.

285 m2

Perceelopp.

5700 m2

Omschrijving

See English text below

Een gerieflijk thuis op maat, gebouwd en bewoond door een aannemer met hart voor de zaak. Met 285 m² woonoppervlak op een perceel van circa 5.700 m² aan een schitterend gelegen doodlopende weg in Paterswolde is dit een stevig thuis waar generaties (met aanhang) met veel plezier thuiskomen. De Onlandseweg ligt vlak bij allerlei natuurgebieden (van het Paterswoldse Meer, De Onlanden tot oude parken als De Braak), bij uitvalswegen en op 20 minuten fietsen van hartje Groningen.

De natuur speelt de hoofdrol, in ieder seizoen. In de zomer biedt de koele marmervloer op de begane grond verkoeling, en in de winter is de vloerverwarming eronder erg behaaglijk als u in de vroege ochtendzon op uw blote voeten van het uitzicht op een groepje reeën in uw tuin geniet. En zo zijn er allerlei comfortabele hoekjes bedacht om te genieten, te koken, te klussen en natuurlijk te werken.

De royale achthoekige entree met het open trapportaal naar de bovenverdieping en de royale kelderverdieping zorgt voor een warme ontvangst. We blijven eerst beneden; het hart van de begane grond is verdeeld over de keuken en de woonkamer met lees/werkhoek en open haard. De keuken is achthoekig en biedt strategisch uitzicht op de voordeur en op de woonkamer – en op de heerlijke tuin. De kastjes en details zijn uitgevoerd in hout en natuurtinten, en uw werkblad is sierlijk zwart graniet. U kookt op een Neff inductieplaat. Op de begane grond vindt u onder andere ook de (werk)kamer met uitzicht op de tuin, de bijkeuken met aanrecht en de geïsoleerde inpandige dubbele garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Op de eerste verdieping vindt u 5 (slaap)kamers en twee badkamers. De grote badkamer met royaal bad onder uw dakraam, dubbele wastafel, douche en toilet) hoort bij de master bedroom. Wat ook bij deze slaapkamer hoort: een flinke inloopkast en een dakterras met tuinzicht. Aan de andere kant van de verdieping ligt de tweede grote (slaap)kamer. Bij deze (slaap)kamers is de tweede badkamer met douche en wastafel bedacht (en het aparte toilet op de gang).

De volwaardige kelderverdieping heeft een ruimte om te chillen/feesten/gamen (met bar!) en een grote droge voorraadkamer.

De voor- en achtertuin zijn groot en schitterend onderhouden. U vindt, voorbij de grote terrassen, appel- en perenbomen (mooie goudreinetten!) en een enorme keus begroeiing als begrenzing van het uitgestrekte gazon. Verspreid over het terrein vindt u nog een stevige kas met berging en een carport.
Praktische details:

• Veel kastruimte
• Stofzuigsysteem op de begane grond en eerste verdieping
• Grote lichte zolder via vlizotrap te bereiken
• Mogelijkheid om het naastgelegen perceel van nog eens 5000m2 aan te kopen

Collegiaal met Makelaardij Aimée Staal.

++++++++++

A comfortable tailor-made home, built and occupied by a contractor with a heart for the business. With 285 m² of living space on a plot of approximately 5,700 m² on a beautifully located cul-de-sac in Paterswolde, this is a solid home where generations (with supporters) come home with pleasure. The Onlandseweg is close to all kinds of nature areas (from the Paterswoldse Meer, De Onlanden to old parks such as De Braak), near roads and 20 minutes cycling from the heart of Groningen.

Nature plays the leading role, in every season. In the summer the cool marble floor on the ground floor cools down, and in winter the underfloor heating underneath is very comfortable if you in the early morning sun on your bare feet enjoy the view of a group of deer in your garden. And so there are all kinds of comfortable corners designed to enjoy, cook, work and of course work.

The generous octagonal entrance with the open staircase to the upper floor and the generous basement level ensures a warm welcome. We first stay downstairs; the heart of the ground floor is divided between the kitchen and the living room with reading / working area and fireplace. The kitchen is octagonal and offers strategic views of the front door and the living room - and the lovely garden. The cabinets and details are made of wood and natural colors, and your worktop is gracefully black granite. You cook on a Neff induction plate. On the ground floor you will also find the (work) room overlooking the garden, the pantry with sink and the insulated indoor double garage with electrically operated sectional door.

On the first floor you will find 5 (bed) rooms and two bathrooms. The large bathroom with a generous bath under your skylight, double washbasin, shower and toilet is part of the master bedroom. What also belongs to this bedroom: a large walk-in closet and a roof terrace with garden view. On the other side of the floor is the second large (sleeping) room. In these (sleeping) rooms the second bathroom with shower and washbasin was conceived (and the separate toilet in the corridor).

The full basement has a space for chilling / parties / gaming (with bar!) And a large dry storage room.

The front and back garden are large and beautifully maintained. You will find, beyond the large terraces, apple and pear trees (beautiful gold trains!) And a huge choice of vegetation as a boundary of the extensive lawn. Spread over the site you will find a sturdy greenhouse with storage and a carport.
Practical details:

• A lot of closet space
• Vacuum cleaning system on the ground floor and first floor
• Large attic via loft ladder to achieve
• Possibility to purchase the adjacent plot of another 5000m2

Collegial with Brokerage Aimée Staal.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.240.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
285 m2
Overige inpandige ruimte
48 m2
Externe bergruimte
73 m2
Perceeloppervlakte
5700 m2
Inhoud
1275 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Atag (uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Inpandig
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.