Oostersingel 166, 9711XL GRONINGEN

Vraagprijs

€ 439.000 kosten koper

Woonopp.

145 m2

Perceelopp.

132 m2

Omschrijving

Een mooi, karaktervol jaren twintig stadsherenhuis gelegen in de binnenstad, tegenover het UMCG. Aan de achterzijde grenst het woonhuis aan een besloten groen parkje met speeltoestellen. Het pand is gemoderniseerd vanaf de jaren '90 met behoud van vrijwel alle authentieke elementen. In 2002 is een extra verdieping op het huis gebouwd waardoor een prachtige lichte en ruime kamer aan het huis is toegevoegd van circa 26 m² met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon/dakterras! Kortom: een ruim, karaktervol en net woonhuis op een mooie plek in de stad waar u zo in kunt !

Begane grond:
entree, tochtportaal/hal met tussendeur, gang, modern toilet, toegang tot de kelder, fraaie granito vloer in de hal en gang. Ruime woonkamer met de fraaie suite-schuifdeuren nog intact (circa 38 m²) met erker aan de voorzijde, nog het originele gele glas in de binnendeuren, openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. De woonkamer beschikt verder nog over twee fraaie marmeren schouwen. De keuken -vervangen in 1995- is voorzien van een rvs-werkblad, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, inbouw koelkast en oven. Via de keukendeur toegang tot de achtertuin. Deze zonnige -op het zuidwesten gelegen- achtertuin is voorzien van sierbestrating en borders. De achtertuin heeft een achterom (met overkapping) en een stenen fietsenberging van circa 8 m².

Eerste verdieping :
overloop met bergast waarin de cv-ketel (Atag, HR combi 2014), vier slaapkamers: twee kleine van circa 4,5 en 5,5 m² en twee grote kamers van beiden circa 15 m². Tussen de twee grote kamers ligt de ruime, lichte en complete badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet (daarbij ook plaats voor de wasmachine en droger).

Tweede verdieping :
Grote lichte kamer van circa 26 m² met openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde met avondzon en zicht over de stad/ de Martinitoren. Aan de voorzijde nog een balkon over de volle breedte. Zowel voor als achterzijde veel ramen met prettige lichtinval.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1925;
- woonoppervlak circa 145m²;
- inhoud circa 420m³;
- gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, het UMCG en de uitvalswegen;
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming middels eigen cv-combiketel Atag HR 2014, vernieuwde elektra groepenkast;
- in de tuin de ruime fietsenberging en achterom naar een groenvoorziening/parkje met speeltoestellen;
- achtergelegen buurtparkeergarage (alleen voor buurtbewoners), parkeerplek circa €70,- p/m

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m2
Externe bergruimte
8 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Atag (gas, combiketel, uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Parkeerkelder, geen garage

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.