Oosterwaterweg 9, 9497PC DONDEREN

Vraagprijs

€ 1.189.000 kosten koper

Woonopp.

227 m2

Perceelopp.

12.640 m2

Omschrijving

Terwijl de paarden vrolijk beginnen aan hun eerste rondgang door de wei, maakt u nog een kopje koffie voor uzelf klaar. De dag is nu echt begonnen, tijd om aan het werk te gaan.

Zo kan de dag starten in het gemoedelijke dorp Donderen, waar deze op en top verbouwde riet gedekte woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 12640 m2. De boerderij is met veel gevoel voor stijl en detailleringen hoogwaardig afgewerkt en biedt bovendien een heerlijk weids uitzicht over de landerijen op zowel de voor- als achterzijde.

Maar als u een liefhebber van landelijk wonen bent, is het grootste pluspunt natuurlijk het stuk grond die bij deze boerderij hoort en ruimte biedt aan 3 stallen, zadelplek, een paardenbak, een schuur met plaats voor 2 auto’s, de ruime oprit, uw eigen tuin met veranda, vijver en ooievaarsnest, de bijbehorende weilanden en de eindeloze mogelijkheden die al deze voorzieningen bieden. Aan u slechts nog de taak om er een persoonlijke invulling aan te geven!

Indeling begane grond:
De entree – hal met trapopgang staat in directe verbinding met de ruime living met houtkachel, de thuis bioscoop en de prachtige woonkeuken! Door de vele ramen zijn alle leef vertrekken heerlijk licht en bieden een rustgevend uitzicht op de tuin en het weiland. De moderne keuken is van alle comfort voorzien en zeer luxueus uitgevoerd.

De plattegrond is levensloop besteding met een slaapkamer op de begane grond met ruime inloopkast, bijkeuken – zijentree. De luxueuze badkamer is heerlijk ruim van opzet en voorzien van een dubbele douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Bovendien is er een apart gastentoilet.

Verdieping:
Overloop met slaapkamer op de voorzijde van de boerderij. Vervolgens is een tweede kamer met eigen douche en toilet. De vide van 17 m2 is een fijne plek om in alle rust thuis te werken.

Doordat er recentelijk grootschalig is verbouwd is veel aandacht besteed aan isolatie, de begane grond is bijna geheel voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing.

Buiten:
Naast de woonboerderij is een ruim opgezette veranda met buitenkeuken, een fijne plek voor de warme zomermaanden! Dubbele garage met berg – hobbyschuur.
De stal biedt ruimte aan 2 paardenboxen en een afdak voor het zadelen van het paard. Ook de mestplaat en de buitenbak ontbreekt niet! Extra bijzonderheid is het ooievaarsnest die al zins jaren aanwezig is in een van de bomen op de voorzijde van het perceel.


Kortom: Voor wie wil wonen op een rustige en landelijke locatie, op korte afstand (15 minuten) van Assen en Groningen moet zeker komen kijken.

Donderen is een esdorp en is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28. Donderen beschikt over een actief verenigingsleven en diverse mogelijkheden tot recreatie zoals wandel- en fietsroutes in de omliggende natuur en uitstekende uitrij mogelijkheden en maneges op korte afstand. Voorzieningen als: een goed winkelaanbod, basisonderwijs, bibliotheek en sportvoorzieningen vindt u op nog geen 10 auto minuten rijden in bijvoorbeeld het dorp Vries en Eelde/Paterswolde.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.189.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
227 m2
Externe bergruimte
75 m2
Perceeloppervlakte
12.640 m2
Inhoud
932 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand hout
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie