Pleviereneiland 7, 9613AS MEERSTAD

Vraagprijs

€ 575.000 kosten koper

Woonopp.

151 m2

Perceelopp.

618 m2

Omschrijving

• Waterwoning met vrij uitzicht (1 km) over het Woldmeer. Met ligplaats voor 3 boten op eigen kavel.
• Energie-neutrale woning, door warmtepomp plus 21 zonnepanelen.
• Dit huis is veel groter dan de buitenkant doet vermoeden.
Wij nodigen u uit om binnen te komen kijken en zelf de hoeveelheid licht en ruimte te ervaren.
• Woonkamer plus open keuken samen 80 m². Twee volledige verdiepingen, totaal gebruiksoppervlak 151 m² plus 15 m² inpandige berging.

Wat een panoramisch uitzicht - vrijheid - ruimte - natuur. Wonen op het water, niet op een schip maar in een luxe waterwoning! Een drijvend huis met de kwaliteiten en standaarden van een 'gewoon' modern huis. Wonen op deze plek in Meerstad aan het Woldmeer is een mix tussen thuiskomen en een vakantiegevoel. Vanaf je eigen terras duik je zo het schone water in of stap je ‘s winters op de schaats.
Recreëren en leven in een groene en waterrijke omgeving met frisse lucht en prachtige vergezichten over water en land...

Dit huis is recent gebouwd in 2013 en helemaal energie-neutraal: verwarming en warm water via een warmtepompsysteem, 21 zonnepanelen, koken op inductie, geen gasaansluiting. De waterwoning is optimaal geïsoleerd conform het bouwbesluit van 2012 en heeft een bijzonder degelijke constructie.

Gelegen op één van de mooiste plekken, aan de punt van een schiereiland, met een weidse blik over het meer, ligt de waterwoning op een eigen - ruime - waterkavel van 618 m². Hier ligt het drijvend huis verankerd met daarbij een zonnig terras op het water van 42 m². Het kavel biedt de mogelijkheid om tot wel drie (!) boten aan te leggen op het eigen perceel.

U heeft privacy door rietpartijen en beschoeiingen naast de waterwoning, die ervoor zorgen dat passerende pleziervaart op ruime afstand blijft. Het waterkavel ligt in een afgebakende inham. De toegangsweg leidt naar vier waterwoningen die op ruime afstand van elkaar liggen.

Via een eigen - robuuste - loopbrug gaat u vanaf de wal naar het huis. Entree met hal, meterkast, ruim toilet met wastafeltje. Grote en lichte living van 80 m² (!) met woonkamer en open eetkeuken (split level). Dankzij de vele grote ramen die tot de grond reiken heeft u een heerlijke lichtinval en een fraai uitzicht naar alle zijden. Aan de woonkamerkant bevindt zich een dubbele schuifpui met Frans balkon.
Een tweede schuifpui leidt naar het terras op het water.

Vanuit de woonkamer gaat u vier treden naar beneden naar de keuken die maar liefst 3½ meter hoog is.
De keuken beschikt over een composiet werkblad en een keukeneiland met dubbele spoelbak, een eetbar en mogelijkheid voor het aansluiten van een vaatwasser. Aan de lange wand de overige keukenopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron, lades, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken kunt u met de trap naar de benedenverdieping. Hier vindt u drie slaapkamers: twee van 10 m² (evt. samen te voegen) en de master bedroom van 19 m². Een complete en moderne badkamer met tweede toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Beneden vindt u ook een ruime inpandige berging van 15 m² (geen volledige stahoogte) met wasmachine- en droger-aansluiting. In de lange gang nog een grote kast met drie schuifdeuren en een kast met de warmtepomp.

Overige bijzonderheden:
• unieke woning, ontworpen door Kwint architecten;
• eikenhouten woonkamervloer en trappen (white wash afwerking);
• comfortabele vloerverwarming in het gehele huis;
• eigen fietsenberging (6 m²) met elektra op de wal;
• geen overdrachtsbelasting verschuldigd op de woning, u bespaart 2%;
• een hypotheek kan worden verstrekt door de Rabobank;

Meerstad ligt aan de rand van de stad Groningen, heeft een eigen school en gezondheidscentrum, en krijgt een supermarkt en een groot ‘land-art’ park. Het totale gebied is uitgestrekt en beslaat 2.500 ha.
Het Woldmeer is aantrekkelijk voor recreatie en wordt in oppervlakte uiteindelijk groter dan het Paterswoldsemeer. Strand op 10 minuten lopen van de woning.

Meerstad is zeer goed bereikbaar:
• Binnen een half uur met de fiets in het bruisende stadscentrum van Groningen;
• Openbaar vervoer met buslijn 5 naar het NS hoofdstation;
• Vanaf het Woldmeer via de sluis een directe vaarverbinding met het Slochterdiep

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m2
Externe bergruimte
6 m2
Perceeloppervlakte
618 m2
Inhoud
480 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.