Rijksstraatweg 45-a, 9756AB GLIMMEN

Vraagprijs

€ 1.289.000 kosten koper

Woonopp.

405 m2

Perceelopp.

5.221 m2

Omschrijving

Dit in 1998 vervaardigde stijlvolle landhuis heeft alles dat wonen nabij Haren en Groningen zo geliefd maakt;
- Een magnifieke tuin (5221 m2 eigen grond);
- Een riant landhuis met parkeerkelder voor meerdere auto’s;
- Een stijlvolle uitstraling door de rieten kap die als een warme deken over het mooie ontwerp is
gedrapeerd;
- Een geliefd en groen dorp Glimmen, op fietsafstand van Haren en Groningen.

Dit met zorg en kunde vervaardigde landhuis heeft vanuit de op de tuin gerichte living en eetkamer prachtig vrij uitzicht over de landschappelijke ingerichte tuin. De lommerrijke tuin biedt een keur aan vogels en ook reeën passeren regelmatig deze mooie locatie. In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis/garage met leuke veranda.
Ofschoon het landhuis goed is onderhouden en met zorg is ontworpen naar de wensen van de eerste bewoners, biedt de plattegrond alle mogelijkheden om uw eigen stijl en wensenpakket te realiseren.
Het riante huis geeft ieder gezinslid alle ruimte op eigen slaap- en/of werkkamer maar heeft ook zeer plezierige en charmante ruimte om gezellig samen te komen in bijvoorbeeld de speelse living en de eetkamer.
Het souterrain biedt een grote dubbele garage en heeft daarnaast extra grote ruimtes die uitstekend dienst kunnen doen als hobbyruimte, terugtrek plekken voor “de jeugd”, wijnkelder etc. Eveneens is er een ruimte voor de wasmachine en strijkinrichting.
Dit landhuis biedt voor ieder wat wils!

De living laat zich kenmerken door charme, diverse zitjes rond de (gas-) haard en overal mooi uitzicht.
De luxe (half) open keuken is van alle gemakken voorzien en sluit aan bij de fraai gesitueerde eetkamer, extra bergruimte biedt de achtergelegen bijkeuken met achterom.
De twee etages bieden een keur aan ruimte. Nu zijn er vijf zeer royale slaapvertrekken op deze etages gesitueerd. Drie op de eerste en twee op de tweede etage. Daarnaast zijn er in totaal drie badkamer. De master bedroom heeft een eigen badkamer met daarbij een prachtige uiterst royale walk-in-closet.
De verdiepingen worden door een stijlvolle spiltrap met vide aan elkaar verbonden. Er bestaat daarbij een mogelijkheid om een personenlift van het souterrain tot aan de bovenste etage te realiseren. De ruimte hiervoor is reeds aanwezig. In totaal zijn er dus drie verzorgde badkamers en zijn er veel inbouwkasten en bergruimtes.

Voor een indruk van de indeling en voor de maatvoering van dit landhuis verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegronden.

Bekijkt u vooral de sfeervideo voor een impressie van de mooie tuin en locatie.

Bijzonderheden:
- Modern landhuis (1998);
- Unieke tuin (5221 m2!);
- Gunstige ligging nabij Groningen en Haren;
- Snel op de A28;
- Royaal, bijzonder, speels;
- Stijlvolle veranda vanwaar u weids de tuin inkijkt;
- Grote master bedroom met zonnebalkon en eigen badkamer;
- Parkeerkelder en meerdere hobbyruimtes in het souterrain;
- Royale houten garage/berging met beschutte veranda in de tuin;
- Charmante en speelse living en eetkamer;
- Ruimte voor eigen ideeën en afwerking;
- Voorzien van stofzuigsysteem, waterontharder, vloerverwarming en gashaard;
- CV combi Nefit 435 kw (2012).

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.289.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
405 m2
Overige inpandige ruimte
125 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m2
Externe bergruimte
27 m2
Perceeloppervlakte
5.221 m2
Inhoud
1.737 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Parkeerkelder
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie