Rubensstraat 48, 9718MD GRONINGEN

Omschrijving

Leuke en sfeervolle bovenwoning op een hoek gelegen in de Schildersbuurt op loopafstand van het stadscentrum, het Noorderplantsoen en goede verbinding met de ringweg. Een grote supermarkt ligt op 5 minuten loopafstand, en op 5 minuten lopen een bushalte naar de stad en het station.
De woning is de afgelopen jaren fasegewijs gemoderniseerd (o.a. toilet, keuken, badkamer) en is verdeeld over twee woonlagen (3de en 4de= bovenste woonlaag), de entree bevindt zich op de tweede woonlaag en de berging bevindt zich op de begane grond.

Indeling: entree met meterkast, trapopgang, halletje met wasmachinekast en bergzoldertje, gang/hal met vrijhangend modern toilet, woonkamer met whitewash eikenvloer en open luxe/moderne keuken in hoekopstelling (vervangen in 2014). Aan de woonkamer ligt het ruime balkon op het zuiden over de
volledige breedte van de woning.
Verdieping: overloop, kast met de HR combi ketel, twee slaapkamers resp. circa 8 en 12 m², gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1978;
- woonoppervlak circa 85 m²;
- inhoud circa 260 m³;
- voorzien van CV HR combi ketel bouwjaar 2013;
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- zijgevel nageisoleerd in 2021;
- dakbedekking vervangen 2018;
- goed onderhouden en netjes bewoond.