Simonsstraat 27, 9746BG GRONINGEN

Vraagprijs

€ 445.000 kosten koper

Woonopp.

138 m2

Perceelopp.

302 m2

Omschrijving

Helft van een dubbel, modern, ruim en licht gezinswoonhuis met 4 slaapkamers en een naastgelegen aangebouwde garage. Het comfortabele huis beschikt in totaal over ca. 138m² woonoppervlak en een fijne, groene achtertuin grenzend aan een brede sloot. Het huis is rustig gelegen aan een doodlopend straatje in de jonge wijk Gravenburg.

Indeling: entree aan de rechterzijde, ruime hal, toilet, grote woonkamer met openslaande deuren naar de veranda en de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis de woonkeuken (bj 2000) in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. O.a. een vaatwasser, elektrische oven, koelkast, gaskookplaat, en rvs-afzuiging. Naast de keuken ruim plaats voor een grote eettafel en eventueel nog een zitje/een bank! De woonverdieping is geheel voorzien van whitewash eiken houten plankenvloerdelen.

Eerste verdieping: grote overloop met drie slaapkamers respectievelijk circa 9, 9 en 14m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbel wastafelmeubel en een 2de toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een vierde slaapkamer bevindt onder de schuine kap met grote dakkapel aan de tuinzijde en dakraam aan de voorzijde. Deze riante kamer beschikt over twee waskommen. Bergruimte op de overloop en een afgesloten -grote- wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. Hier ook de opstelling van de cv-ketel.

Het huis is gelegen op loopafstand van een basisschool (openbaar/Christelijk) en maatschappelijke voorzieningen zoals BSO/ peuterspeelzaal/sportactiviteiten in de sporthal van de school. De binnenstad van Groningen is goed per fiets (ca.20 min.) en met het openbaar vervoer bereikbaar. In Hoogkerk, Vinkhuizen en Reitdiep is een divers winkelaanbod aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2000;
- perceeloppervlak circa 302 m2;
- woonoppervlak circa 138 m2 (excl. garage);
- inhoud circa 450 m3 (excl. garage);
- cv-ketel Nefit HR combi, bouwjaar 2021;
- incl. 10 zonnepanelen;
- alle kantelramen (eerste en tweede verdieping) zijn voorzien van inzethorren (incl. dakraam). Aan de achterzijde zijn handbedienbare
screens (doek in de kleur van de buitengevel) bevestigd (eerste en tweede verdieping).
- sfeervolle veranda aan de achterzijde van het huis/ de woonkamer;
- besloten, groene achtertuin gelegen op het zuiden aan het water, hardhouten vlonders aan de waterkant;
- aangebouwde garage met kanteldeur, daarboven nog een zolder -met extra bergruimte- in het garagedak;
- de woning is netjes onderhouden, gelegen in kindvriendelijke woonomgeving.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Status
Recent verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Externe bergruimte
15 m2
Perceeloppervlakte
302 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd steen, parkeerplaats
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie