Slauerhofflaan 16, 9721ZP GRONINGEN

Vraagprijs

€ 489.000 kosten koper

Woonopp.

132 m2

Perceelopp.

232 m2

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd!

Dit door de studeer/slaapkamer geschakelde woonhuis is uitermate prettig om te bewonen. De woning is heerlijk licht en comfortabel. De royale tuin (de hoekligging geeft extra veel tuin) is zonnig en biedt volop privacy.
Het uitzicht vanuit de fraai vergrote woonkamer is ruimtelijk door de brede en groene Slauerhofflaan. Er is veel parkeerruimte.
Dit zorgvuldig bewoonde huis is de afgelopen jaren vernieuwd. De goed gekozen uitbouw aan de voorzijde (2017) geeft de living die extra ruimte om gezellig te kunnen zitten rond de sfeer verhogende houtkachel. De U-vormige kamer heeft een moderne open keuken (2017) vanwaar u uitkijkt over de zonnige achtertuin. De bijkeuken grenst direct aan de keuken.
De garage is verbouwd tot fijne en rustige werkplek maar kan ook prima als slaapkamer dienen. Ook is er ruimte voor een berging gecreëerd.
De 1e etage heeft nu 2 slaapkamers (voorheen 3) en een keurige badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet.
Indien gewenst zijn hier eenvoudig 3 slaapvertrekken te realiseren. Via een vaste trap is een ruime slaapkamer met dakraam te bereiken.
Op deze etage is eveneens de verwarmingsruimte geïnstalleerd en er is bergruimte.
De tuin is riant en recent voorzien van nieuwe terrastegels en een zeer ruime schuur.

Voor een indruk van de ruimte en de indeling verwijzen wij u naar bijgeleverde plattegronden.

Bijzonderheden:
- zeer verzorgd op geliefde locatie in Groningen Zuid;
- snel bij winkelvoorzieningen en op de A28;
- zeer verzorgd, licht en fijn woonhuis;
- fijne zonnige tuin met achterom. De voortuin geeft extra privacy;
- de te gebruiken kavel is aanmerkelijk groter dan de kadastrale oppervlakte (precariorecht
van de Gemeente, € 6,40 per jaar);
- dak-, muur-, glas- en vloerisolatie;
- verwarming middels Brink hete lucht (2015), warm water middels huurkoop geiser Vaillant
- er is airconditioning in de master bedroom.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Externe bergruimte
24 m2
Perceeloppervlakte
232 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel, airconditioning

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
Geiser huur

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie