Snip 99, 9728XR GRONINGEN

Vraagprijs

€ 675.000 kosten koper

Woonopp.

256 m2

Perceelopp.

551 m2

Omschrijving

Moderne vrijstaande villa op een fraaie en rustige locatie in de gewilde woonwijk Piccardthof. Dit robuust en energiezuinig (Energielabel A en 15 zonnepanelen) gebouwde woonhuis beschikt over een functionele en prettige woonplattegrond met veel leef- en werkruimte op de begane grond. De ligging is gunstig aan de zuidkant van de stad Groningen in de directe nabijheid van het Paterswoldse Meer en de Hoornseplas met vele recreatieve mogelijkheden.
De uitvalswegen A7 en A28 zijn goed en snel te bereiken.

Het huis is onder architectuur (Bureau de Zwarte Hond) gebouwd in 2004 met een eigentijdse abstracte interpretatie van de stijl, het materiaal en de detaillering van de jaren '30 aan de buitenzijde en biedt aan de binnenzijde een luxe en hoogwaardige afwerking.

Indeling:
Entree, ruime hal, moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast, via de hal toegang tot de grote bijkeuken (18m²) en garage (24m²) binnendoor. Royale living van circa 65 m²: bestaande uit de woonkamer en open verbinding naar de woonkeuken,
De gehele begane grond vloer beschikt over een houten eiken vloer, via de woonkamer kunt u middels openslaande deuren naar het beschut gelegen terras/ de patio, de woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel, de keuken is voorzien van een granieten werkblad, een robuust fornuis (Falcon) met 5 gaspitten en 3 ovens, diverse overige inbouwapparatuur en brede lades. Op de begane grond vindt u ook nog een grote werkkamer/ slaapkamer van circa 20 m² met eigen badkamer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2011 en beschikt over een inloopdouche, hoek-ligbad, toilet en wastafel. Via de werkkamer kunt u ook middels openslaande deuren naar de patio/ het terras. Het riante terras is beschut en besloten gelegen en voorzien van een veranda met zonnescherm.

1e Verdieping:
Lichte overloop, deur naar een riant dakterras van 28 m², drie ruime slaapkamers, respectievelijk circa 11 m² , 17m² en 17 m². (de slaapkamer van 11 m² beschikt over een ruime inloopkast; de ouder slaapkamer van 17 m2 heeft een direkte verbinding met de badkamer). De lichte badkamer is voorzien van een inloop douche, dubbele wastafel en derde toilet.

2e Verdieping onder de hoge schuine kap:
Via de vaste trap naar de ruime overloop, deze overloop (met velux dakramen) kan ook dienstdoen als bergzolder. Op deze verdieping de vierde slaapkamer van ruim 15 m² met extra velux dakraam.

Bijzonderheden:
• perceeloppervlak 551m²;
• woonoppervlak circa 256 m²;
• 3 x airco: werk/slaapkamer op de beg.grond + 2 slaapkamers op de verd.;
• inhoud circa 770m³ ;
• ruime oprit (geheel bestraat) voor meerdere auto's;
• 2 x openslaande deuren naar het terras/ de patio;
• markante jaren 30 uitstraling ;
• energiezuinig (Energielabel A), incl. 15 zonnepanelen;
• ligging aan het eind van een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer).
• de grote bijkeuken (18 m²)is de voormalige garage, naastgelegen is een nieuwe garage (24 m²) met elect. segmentdeur gebouwd.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
256 m2
Overige inpandige ruimte
23 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m2
Perceeloppervlakte
551 m2
Inhoud
788 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas, combiketel, uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Voortuin, zijtuin, patio/atrium

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd hout, geen garage

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Hierbij abonneer ik mij op de nieuwsbrief en ga ik akkoord met de toepasselijke privacyverklaring.