Stadsweg 86, 9793PD WINNEWEER

Vraagprijs

€ 650.000 kosten koper

Woonopp.

300 m2

Perceelopp.

2895 m2

Omschrijving

Royale monumentale villa, gebouwd in 1853 en gemoderniseerd en geïsoleerd vanaf 2009. Het statige pand is prachtig gelegen aan het Damsterdiep op een perceel van 2895 m² grond en biedt maar liefst 300 m² woonoppervlak, veel zolderruimte, een vrijstaande garage met veranda en een tuinhuis met veranda.

Indeling:
U komt aanrijden over de brug en kunt dan via het eigen dubbele hek de grote oprit op met voldoende ruimte voor meerdere auto's. De hoofdentree ligt aan de zijkant maar de eigenlijke entree is via de grote dubbele deuren aan de achterzijde. U komt dan in een ruime en nette bijkeuken met kastruimte, origineel granito keukenblokje, een trap naar boven en de doorgang naar de centrale plek in huis: de woonkeuken. De woonkeuken is onlangs geheel gemoderniseerd in 2016 en voorzien van een robuust en breed fornuis, een groot en verdiept werkblad en diverse apparatuur (o.a vaatwasser, stoomoven). Hier is ook plaats voor een grote eettafel. Via de keuken toegang tot de cv-ruimte maar ook de doorgang naar de ruime hal met ruim toilet en de lange gang door het midden van het huis met aan weerszijden de verschillende vertrekken: links een werkkamer van circa 20 m² met ingebouwde kastenwand, rechts een knusse opkamer (boven de kelder) met doorgang naar de voorgelegen woonkamer van circa 40 m² met prachtige schouw en houtkachel. Gespiegeld aan deze woonkamer aan de andere zijde van de gang ook een grote kamer van 40 m² (behoeft nog afwerking). Aan het eind van de gang de serre van circa 10 m² van waaruit u prachtig over de tuin en het water van het Damsterdiep uit kijkt...

Verdieping:
Via twee trapopgangen is het mogelijk om naar de verdieping te gaan. Grote en lichte centrale overloop, mooie slaapkamer van circa 18 m², wat hoger gelegen aan de voorzijde met twee bedstee-nissen en ingebouwde kasten. Aan weerszijde van deze kamer twee grote zolderruimtes. Tweede slaapkamer van circa 19 m² met doorgang naar de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Derde slaapkamer van circa 8 m². In het achterhuis de tweede overloop met trapopgang (naar de ondergelegen bijkeuken ) en hier een derde zolderruimte met dakkapel en mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- perceel circa 2895 m²;
- woonoppervlak circa 300 m² (uitbreiding mogelijk in de zolderruimtes);
- Rijks monument, onderhoud is subsidie op aan te vragen;
- voorheen de directeurswoning van de naastgelegen houthandel;
- boothuis (10x2,5) in eigen inham van het Damsterdiep voor het huis;
- Winneweer is gemeente Groningen sinds 1 januari 2019;
- basisschool op 2km afstand in Ten Post, in het dorp een speeltuin, supermarkt en andere voorzieningen in zowel Ten Boer als Loppersum ca 6 km. 15min vanaf Groningen met de auto. 25 min met de bus naar het UMCG

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1853
Bijzonderheden
Monumentaal pand, monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
300 m2
Overige inpandige ruimte
76 m2
Externe bergruimte
35 m2
Perceeloppervlakte
2895 m2
Inhoud
1300 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand steen
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

Download onze app in de Apple appstore
Download onze app in de Google playstore

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo QualisLogo vastgoedcertLogo BaerzLogo Nationale Monumenten Organisatie