Stationsstraat 10, 9641KE VEENDAM

Vraagprijs

€ 750.000 kosten koper

Woonopp.

285 m2

Perceelopp.

1185 m2

Omschrijving

Een monument voor de toekomst!

Dit bijzondere vrijstaande herenhuis is in 2012 gebouwd in de karakteristieke jaren ´30 stijl. De detailleringen in zowel het metselwerk, kapconstructie, glas in lood en kleurstellingen doet vermoeden dat dit unieke object er al vanaf de jaren ´30 staat, het gaat volledig op in de fraaie boomrijke omgeving van de stationsbuurt.

Het herenhuis is wijd en zijd bekend als `het huis voor de kunst` en beschikt over ruim 285 m2 aan woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 1185 m2. De ligging is perfect, op loopafstand van het centrum en direct nabij het treinstation en uitvalswegen. Op de achterzijde ligt het Stationspark, en hoogwaardige woonwijk met eveneens markante huizen.

De bestemming van het herenhuis biedt ruime mogelijkheden, wonen in combinatie met werken of slechts wonen of werken behoord tot de mogelijkheid. Gezien de omvang en de prettige indeling is de combinatie van wonen met kantoor-praktijk aan huis de meest voor de hand liggende. Wij bespreken graag de verschillende mogelijkheden met u!

Indeling begane grond:
Stijlvolle entree – hal met dubbele deuren. De living op de begane grond heeft een afmeting van ruim 130 m2 met fraaie gashaard, marmeren vloer en deuren naar de tuin. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en rondom zicht op de tuin. De mogelijkheid is aanwezig om naast een woonkamer van 54 m2 aansluitend een woonkeuken van 35 m2 te realiseren, de overige 41 m2 kan worden gebruikt als kantoor – praktijk of de plattegrond levensloopbestendig te maken door toevoeging van een slaapkamer met eigen badkamer.

Vanuit de centrale hal is een pantry met keukenblok en aansluitend de inpandige garage – berging met bovengelegen bergzolder – verdieping. Vervolgens is nog een dubbele toiletgroep aanwezig. De inpandige garage – berging van 17 m2 is ook volledig geïsoleerd en kan ook prima als kantoor – ontvangstruimte worden gebruikt.

Verdieping I:
Middels de open trap vanuit de living is de bovenverdieping van 77 m2 te bereiken, deze ruimte laat zich eenvoudig opdelen naar 4 slaapkamers en een badkamer, zo was het oorspronkelijk ook bedoeld. Vanuit twee kamers heb je dan toegang tot een balkon, ook hier valt de prettige verdeling van de raampartijen en het licht op.

Verdieping II:
De tweede verdieping is eveneens ruim van opzet, dit komt mede door de riante dakkapel op de westzijde. Vanaf de overloop zijn een tweetal kamers te bereiken die met beperkte aanpassingen ook uitstekend als twee slaapkamers kunnen worden gebruikt en dan biedt de overloop nog een mooie chil of werkplek.

Tuin:
Het herenhuis is gelegen op een heerlijk ruim perceel van 1185 m2, waarbij de tuin met stijl is aangelegd. De achtertuin is thans als parkeerruimte in gebruik, dit kan ook prima worden verplaatst naar de voorzijde zodat een lommerrijke tuin op de achterzijde wordt gecreëerd, oude bomen zijn reeds aanwezig!
Kortom een uniek object, robuust gebouwd in een zeer fraaie en aansprekende architectuur. De huidige plattegrond maakt dat de fantasie kan gaan leven. Zoveel mogelijkheden om deze historische plek tot een echt eigen “thuis” te maken voor wonen of werken!

Wij geven u graag een uitgebreide rondleiding en bespreken graag uw ideeën.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
285 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Perceeloppervlakte
1185 m2
Inhoud
1100 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (0 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Inpandig, parkeerplaats
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

Download onze app in de Apple appstore
Download onze app in de Google playstore

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo QualisLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie