Stationsweg 4, 9951BA WINSUM

Vraagprijs

€ 495.000 kosten koper

Woonopp.

222 m2

Perceelopp.

1816 m2

Omschrijving

Royale vrijstaande villa uit 1909, gebouwd op een mooie kavel van 1816 m² en gelegen in het centrum van Winsum aan een rustige straat 'op stand' met soortgelijke fraaie panden. Het robuuste woonhuis beschikt over veel leefruimte met 222 m² woonoppervlak en een slaapkamer + badkamer op de begane grond. Bovendien veel extra (berg)ruimte doordat het geheel is onderkelderd en voorzien van een forse zolder.

Links op de kavel bevindt zich de eigen -lange- oprit voorzien van grind die naar de vrijstaande garage leidt en naar het huis. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Links van het huis vindt u de zij-entree, rechts van het huis de hoofd-entree. Beiden geven toegang tot de grote centrale hal in huis.
Aan de voorzijde van het huis een slaapkamer (op de begane grond) met eigen badkamer en een wasruimte/bijkeuken.
De woonkamer is heerlijk groot en speels vormgegeven met diverse plekken voor zitruimte, eethoek en tv-hoek/werkruimte. In de lichte keuken is ook nog plaats voor een eettafel bij de erker.

Via de centrale hal kunt u naar de diverse vertrekken, het toilet en de kelder - met meerdere compartimenten- onder het huis. In de hal kunt u via de trap naar de eerste verdieping waar u de beschikking heeft over vier ruime slaapkamers en een complete (eenvoudige) badkamer. Via een van de slaapkamers kunt u middels openslaande deuren naar een heerlijk groot dakterras op het zuiden gelegen.

Via de overloop biedt een vlizotrap toegang naar een forse zolder op de tweede verdieping.

Bijzonderheden:
- circa 222 m² woonoppervlak, perceel 1816 m²
- speelse indeling, deels hoge plafonds van 3,6m hoog;
- markante villa met allure en veel mogelijkheden, ook voor de combinatie wonen en werken;
- camerabeveiliging rondom (2015);
- bij de woonkeuken en woonkamer een beschut gelegen terras;
- fraaie, vrijstaande, originele garage uit 1909 met elektrische deur en zolderruimte.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
222 m2
Overige inpandige ruimte
125 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m2
Externe bergruimte
35 m2
Perceeloppervlakte
1816 m2
Inhoud
1040 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand steen
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.