Stationsweg 4, 9951BA WINSUM

Omschrijving

Royale vrijstaande villa uit 1909, gebouwd op een mooie kavel van 1816 m² en gelegen in het centrum van Winsum aan een rustige straat 'op stand' met soortgelijke fraaie panden. Het robuuste woonhuis beschikt over veel leefruimte met 222 m² woonoppervlak en een slaapkamer + badkamer op de begane grond. Bovendien veel extra (berg)ruimte doordat het geheel is onderkelderd en voorzien van een forse zolder.

Links op de kavel bevindt zich de eigen -lange- oprit voorzien van grind die naar de vrijstaande garage leidt en naar het huis. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Links van het huis vindt u de zij-entree, rechts van het huis de hoofd-entree. Beiden geven toegang tot de grote centrale hal in huis.
Aan de voorzijde van het huis een slaapkamer (op de begane grond) met eigen badkamer en een wasruimte/bijkeuken.
De woonkamer is heerlijk groot en speels vormgegeven met diverse plekken voor zitruimte, eethoek en tv-hoek/werkruimte. In de lichte keuken is ook nog plaats voor een eettafel bij de erker.

Via de centrale hal kunt u naar de diverse vertrekken, het toilet en de kelder - met meerdere compartimenten- onder het huis. In de hal kunt u via de trap naar de eerste verdieping waar u de beschikking heeft over vier ruime slaapkamers en een complete (eenvoudige) badkamer. Via een van de slaapkamers kunt u middels openslaande deuren naar een heerlijk groot dakterras op het zuiden gelegen.

Via de overloop biedt een vlizotrap toegang naar een forse zolder op de tweede verdieping.

Bijzonderheden:
- circa 222 m² woonoppervlak, perceel 1816 m²
- speelse indeling, deels hoge plafonds van 3,6m hoog;
- markante villa met allure en veel mogelijkheden, ook voor de combinatie wonen en werken;
- camerabeveiliging rondom (2015);
- bij de woonkeuken en woonkamer een beschut gelegen terras;
- fraaie, vrijstaande, originele garage uit 1909 met elektrische deur en zolderruimte.