Vaart Z.Z. 17-17a, 9401GE ASSEN

Omschrijving

Interessant!

Beleggingsobject met potentie!

Aan de prachtige zuidzijde van de Vaart in Assen ligt dit stijlvolle pand.
In enkele minuten bent u in het geliefde centrum van Assen. De fraaie en geroemde Stadsschouwburg de Kolk bevindt zich in de directe nabijheid en het gezellige centrum van Assen is op steenworp afstand. Naar het station wandelt u in circa 10 minuten, ook het geliefde Asserbos begint direct achter de Vaart.

Het huis bestaat uit twee delen. Het ondergedeelte is een pand dat nu dienst doet als atelier/woonhuis. Dit gedeelte beschikt over een eigen keukenblokje en toilet. In het verlengde bevindt zich in de voormalige achter het pand gelegen berging een gelijkvloerse woonruimte met douche en keukenblok. De begane grond meet totaal circa 85 m2.
Achter het pand is een leuke stadstuin die via een met erfdienstbaarheid belast parkeerterrein te bereiken is. Wellicht dat hier parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren valt.

De bovenwoning Vaart Z.Z. 17a heeft een eigen entree aan de voorzijde. Het appartement meet circa 80 m2. Via de trap bereikt u de 1e etage. De woonkamer kijkt prachtig uit over de tegenovergelegen Vaart. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken. De achtergelegen slaapkamer is royaal en tevens bevindt zich hier de badkamer die voorzien is van wastafel en douchecabine. Het toilet is separaat te bereiken.
Via een vaste inpandige trap bereikt u de verdieping. Hier is onder de kap een royale slaapkamer gesitueerd.
Achter de slaapkamer op de 1e etage bevindt zich bergruimte en een trappenhuis die naar een zijgang leidt aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Mooie locatie aan de Vaart bij het centrum van Assen;
- Uitbreidingsmogelijkheden (in overleg met gemeente Assen);
- Geheel wonen mogelijk (in overleg met Gemeente Assen);
- Wonen/werken ideaal;
- CV-gas, 2 ketels (huur) (Intergas);
- Beschermd stadsgezicht.