Van Houtenlaan 61, 9722GS GRONINGEN

Vraagprijs

€ 389.000 kosten koper

Woonopp.

109 m2

Omschrijving

Zo sfeervol als menigeen de gewilde Groninger wijk Helpman vindt, zo sfeervol is ook deze aansprekende benedenwoning met binnentuin op het westen. Een geslaagde combinatie van warmte en comfort. De huidige eigenaars kochten het als tijdelijke tussenstop maar doordat het ze zo goed bevallen is wonen ze er inmiddels alweer zes jaar. Nu is het dan toch tijd om verder te gaan en mogen wij op zoek naar een enthousiaste nieuwe eigenaar.

De entree geeft toegang tot het tochtportaal en in het verlengde daarvan de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken, de kelder en het toilet (2016) toegankelijk. Via de keuken komt u vervolgens in een tweede hal met trapopgang naar de etage. In het verlengde van deze tweede hal zien we op de begane grond de eerste slaapkamer met aangrenzend de riante badkamer (2016) met vloerverwarming. De etage is ingedeeld met een overloop en twee slaapkamers.
Erg leuk detail is dat de huidige eigenaar een deel van de achter het huis gelegen berging heeft verbouwd tot een bijkeuken. Deze is vanuit de tuin maar ook via de badkamer te bereiken. Slim en erg praktisch tegelijk. Bovendien blijft er voldoende bergruimte over.

De stadstuin is te bereiken via de dubbele tuindeuren in de woonkamer, via de hal achter de keuken en via de bijkeuken/berging. Dankzij de beschutte ligging is het er al vroeg in het voorjaar heerlijk toeven en het valt op dat er veel privacy is omdat er direct achter dit benedenhuis geen hoge bebouwing staat.

Het huis wordt verwarmd middels een cv-combiketel (eigendom, 2021) en er is sprake van isolerende beglazing. Er is een kleinschalige Vereniging van Eigenaars (nrs. 61 en 59), deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel maar verder behoorlijk informeel. Als er iets moet gebeuren overleggen de beide buren met elkaar en komen ze in goed overleg tot een oplossing.

Wat ons betreft maakt de sfeer van deze karakteristieke woning in combinatie met een prachtplek in het gewilde Helpman dit aantrekkelijk en leuk aanbod. Verkopers kunnen dit huis medio mei 2022 opleveren zodat u er al in de vroege zomer van genieten kunt.

Wij zien u graag aan de Van Houtenlaan 61!

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Status
Recent verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Aantal woonlagen
2
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie