Van Houtenlaan 61, 9722GS GRONINGEN

Omschrijving

Zo sfeervol als menigeen de gewilde Groninger wijk Helpman vindt, zo sfeervol is ook deze aansprekende benedenwoning met binnentuin op het westen. Een geslaagde combinatie van warmte en comfort. De huidige eigenaars kochten het als tijdelijke tussenstop maar doordat het ze zo goed bevallen is wonen ze er inmiddels alweer zes jaar. Nu is het dan toch tijd om verder te gaan en mogen wij op zoek naar een enthousiaste nieuwe eigenaar.

De entree geeft toegang tot het tochtportaal en in het verlengde daarvan de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken, de kelder en het toilet (2016) toegankelijk. Via de keuken komt u vervolgens in een tweede hal met trapopgang naar de etage. In het verlengde van deze tweede hal zien we op de begane grond de eerste slaapkamer met aangrenzend de riante badkamer (2016) met vloerverwarming. De etage is ingedeeld met een overloop en twee slaapkamers.
Erg leuk detail is dat de huidige eigenaar een deel van de achter het huis gelegen berging heeft verbouwd tot een bijkeuken. Deze is vanuit de tuin maar ook via de badkamer te bereiken. Slim en erg praktisch tegelijk. Bovendien blijft er voldoende bergruimte over.

De stadstuin is te bereiken via de dubbele tuindeuren in de woonkamer, via de hal achter de keuken en via de bijkeuken/berging. Dankzij de beschutte ligging is het er al vroeg in het voorjaar heerlijk toeven en het valt op dat er veel privacy is omdat er direct achter dit benedenhuis geen hoge bebouwing staat.

Het huis wordt verwarmd middels een cv-combiketel (eigendom, 2021) en er is sprake van isolerende beglazing. Er is een kleinschalige Vereniging van Eigenaars (nrs. 61 en 59), deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel maar verder behoorlijk informeel. Als er iets moet gebeuren overleggen de beide buren met elkaar en komen ze in goed overleg tot een oplossing.

Wat ons betreft maakt de sfeer van deze karakteristieke woning in combinatie met een prachtplek in het gewilde Helpman dit aantrekkelijk en leuk aanbod. Verkopers kunnen dit huis medio mei 2022 opleveren zodat u er al in de vroege zomer van genieten kunt.

Wij zien u graag aan de Van Houtenlaan 61!