Vlasstraat 18, 9712KT GRONINGEN

Vraagprijs

€ 595.000 kosten koper

Woonopp.

148 m2

Perceelopp.

117 m2

Omschrijving

Karakteristiek & comfortabel herenhuis, begin vorige eeuw gebouwd in 1910 en vanaf 2002 grotendeels gemoderniseerd & gerenoveerd met behoud van de stijlelementen uit de bouwperiode. Het huis is gelegen aan de rand van de binnenstad in een zijstraat van de Turfsingel aan de diepenring. Het stadscentrum en het UMCG liggen op een paar minuten loopafstand. De Stadsschouwburg en de RUG op steenworp afstand gelegen.

Begane grond:
entree aan de linker kant met halletje en trapopgang, de deur aan de rechterkant kan ook als entree en/of fietsenberging gebruikt worden (achter in deze gang het moderne toilet). Royale woonkamer van meer dan 40m², twee ruime ingebouwde bergkasten, aansluitend aan de achterkamer de moderne keuken in de uitbouw. De luxe keuken -uitgevoerd in wit hoogglans- is vervangen in 2008, geplaatst in hoekopstelling en o.a. voorzien van vaatwasser, vriezer, koelkast, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en rvs-afzuigkap. Via de keukendeur bereikt u de stadstuin van bijna 42m². Via de achtertuin is ook de zolderberging boven de keuken te bereiken.

Eerste verdieping:
overloop, ingebouwde kast voor wasmachine en droger, drie kamers: klein voorkamertje van circa 4,5m², grote voorkamer van 16m² en grote achterkamer met inbouwkastenwand circa 19m². Moderne, frisse en complete badkamer voorzien van duo-ligbad/jacuzzi, douchecabine, dubbele wastafel, tweede (vrijhangend) toilet, vloerverwarming en spiegelverwarming.

Tweede verdieping:
grote multifunctionele zolderruimte (werk-/slaap-/hobbyruimte) en een vierde kamer, nu in gebruik als werkkamer van bijna 10m².

Bijzonderheden:
- HR-combi-ketel Nefit 1999, keuken is voorzien van eigen boiler;
- beganegrond vloer geheel voorzien betonnenvloer met grotendeels houten parket-dekvloer (voormalig oude schoolvloer!);
- twee voordeuren (voormalig boven- en benedenhuis nu samengevoegd);
- parkeren voor de deur, u kunt twee parkeervergunningen aanvragen omdat het huis twee huisnummers heeft (nml. 18 en 18a) ;
- diverse plafonds voorzien van ornamenten;
- originele schouwen aanwezig;
- aan de linkerzijde staat het huis vrij, via de naastgelegen gang naar de achtertuin:
- kleine zolderberging boven de keuken (bereikbaar via het blauwe deurtje buiten om).

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie