Vlasstraat 18, 9712KT GRONINGEN

Omschrijving

Karakteristiek & comfortabel herenhuis, begin vorige eeuw gebouwd in 1910 en vanaf 2002 grotendeels gemoderniseerd & gerenoveerd met behoud van de stijlelementen uit de bouwperiode. Het huis is gelegen aan de rand van de binnenstad in een zijstraat van de Turfsingel aan de diepenring. Het stadscentrum en het UMCG liggen op een paar minuten loopafstand. De Stadsschouwburg en de RUG op steenworp afstand gelegen.

Begane grond:
entree aan de linker kant met halletje en trapopgang, de deur aan de rechterkant kan ook als entree en/of fietsenberging gebruikt worden (achter in deze gang het moderne toilet). Royale woonkamer van meer dan 40m², twee ruime ingebouwde bergkasten, aansluitend aan de achterkamer de moderne keuken in de uitbouw. De luxe keuken -uitgevoerd in wit hoogglans- is vervangen in 2008, geplaatst in hoekopstelling en o.a. voorzien van vaatwasser, vriezer, koelkast, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en rvs-afzuigkap. Via de keukendeur bereikt u de stadstuin van bijna 42m². Via de achtertuin is ook de zolderberging boven de keuken te bereiken.

Eerste verdieping:
overloop, ingebouwde kast voor wasmachine en droger, drie kamers: klein voorkamertje van circa 4,5m², grote voorkamer van 16m² en grote achterkamer met inbouwkastenwand circa 19m². Moderne, frisse en complete badkamer voorzien van duo-ligbad/jacuzzi, douchecabine, dubbele wastafel, tweede (vrijhangend) toilet, vloerverwarming en spiegelverwarming.

Tweede verdieping:
grote multifunctionele zolderruimte (werk-/slaap-/hobbyruimte) en een vierde kamer, nu in gebruik als werkkamer van bijna 10m².

Bijzonderheden:
- HR-combi-ketel Nefit 1999, keuken is voorzien van eigen boiler;
- beganegrond vloer geheel voorzien betonnenvloer met grotendeels houten parket-dekvloer (voormalig oude schoolvloer!);
- twee voordeuren (voormalig boven- en benedenhuis nu samengevoegd);
- parkeren voor de deur, u kunt twee parkeervergunningen aanvragen omdat het huis twee huisnummers heeft (nml. 18 en 18a) ;
- diverse plafonds voorzien van ornamenten;
- originele schouwen aanwezig;
- aan de linkerzijde staat het huis vrij, via de naastgelegen gang naar de achtertuin:
- kleine zolderberging boven de keuken (bereikbaar via het blauwe deurtje buiten om).