Westerhorn 35, 9761VN EELDE

Vraagprijs

€ 925.000 kosten koper

Woonopp.

374 m2

Perceelopp.

4070 m2

Omschrijving

Wonen en Logies in Eelde.

Aan de rand van het dorp Eelde maar op loopafstand van het centrum en op fietsafstand van de stad Groningen ligt aan de Westerhorn deze bijzondere woonboerderij. Bijzonder omdat er na een grondige verbouw (2004-2008) feitelijk vier woningen in één ontstaan zijn. De huidige eigenaars wonen er zeer comfortabel en hebben bovendien twee appartementen en een suite extra gerealiseerd om te verhuren. Dit samen met de heerlijke buitenruimte zo op de grens van bewoonde wereld en de onlanden maakt het goed toeven in dit deel van Drenthe!

De woning.
Heerlijk comfortabel woonhuis waarbij alle woonvertrekken op de begane grond zijn gerealiseerd. Om te beginnen een zeer riante living met open woonkeuken (en zeer ruime bijkeuken) aan de tuinzijde. Een lange hal verbindt dit woongedeelte met de overige ruimten, te weten een masterbedroom met inloopkast en schitterende badkamer met ligbad, douche, wc en wastafels. Bovendien een tweede slaapkamer. Meerdere dubbele tuindeuren geven toegang tot de parkachtige tuin met meerdere terrassen, een vijver, schitterende borders en een mooie hoge haag waardoor privacy gewaarborgd is. De boerderij is voorzien van een aangebouwde schuur en een naastgelegen voormalige stookhut maar bovendien ook van een grote vrijstaande houten schuur met een dubbele garage en een dubbele carport.

Appartement Lemferdinge.
Een aantrekkelijk appartement op de begane grond met een eigen ingang en terras. Vervolgens een zitkamer met opengebroken opkamer waar het slaapgedeelte is gemaakt, hieronder een kelder. Verder een volledig ingerichte keuken, wc en een badkamer.

Appartement Vennebroek.
Groot appartement op de etage met woonkamer en open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Aansluitend aan dit appartement zien we een grote bergzolder met een trap naar de bovenzolder.

Suite Vosbergen.
Een suite genaamd omdat het een appartement zonder eigen keuken betreft maar met een zitkamer op de begane grond en een slaapkamer en badkamer op de etage.

Voor meer informatie verwijzen u ook naar www.dehoogestukken.nl.

Wij verkopen dit namens onze opdrachtgever als goedlopend concept inclusief website. Geeft u er op deze locatie liever een andere wending aan door er bijvoorbeeld te gaan wonen met een groot (samengesteld) gezin of wilt u zich richten op het zogenaamde kangoeroe-wonen? Neemt u contact met ons op en wij bespreken samen met u de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Maar liefst 40 zonnepanelen aanwezig.
- Veel van de inboedel wordt ter overname aangeboden.
- Deze woning is rookvrij bewoond en verhuurd.
- Het rieten dak (schroefkapconstructie) is aan de noordoostzijde vervangen in 2000 en de andere zijde in 2010. Jaarlijks wordt de kap geïmpregneerd ter bescherming tegen mossen e.d.
- Waterbron in de tuin aanwezig, pomp biedt verkoper ter overname aan.
- Er is een glasvezelaansluiting via Glasvezelcoöperatie Noord (provider Fiber). Vraagt u onze makelaar naar de voorwaarden.

++++++++++

Living and accommodation in Eelde.

On the edge of the village of Eelde, but within walking distance of the center and within cycling distance of the city of Groningen, this special farmhouse is located on the Westerhorn. Special because, after a thorough renovation (2004-2008), four houses in one have actually been created. The current owners live very comfortably and also have two apartments and an extra suite realized for renting out. This together with the wonderful outdoor space on the border of civilization and the lands makes it a good place to live in this part of Drenthe!

The home
Wonderfully comfortable home where all living areas on the ground floor have been realized. To start with, a very spacious living room with open kitchen (and very large utility room) on the garden side. A long hall connects this living area with the other rooms, namely a master bedroom with walk-in closet and beautiful bathroom with bath, shower, toilet and washbasins. In addition, a second bedroom. Multiple double garden doors give access to the park-like garden with several terraces, a pond, beautiful borders and a beautiful high hedge ensuring privacy. The farm has an attached barn and an adjoining former boiler house, but also a large detached wooden barn with a double garage and a double carport.

Apartment Lemferdinge.
An attractive apartment on the ground floor with its own entrance and terrace. Then a sitting room with broken up room where the sleeping area is made, below a basement. Furthermore, a fully equipped kitchen, toilet and a bathroom.

Apartment Vennebroek.
Large apartment on the floor with living room and open kitchen, two bedrooms and a bathroom. Adjacent to this apartment we see a large attic with a staircase to the attic.

Vosbergen Suite.
A suite called because it is an apartment without its own kitchen but with a sitting room on the ground floor and a bedroom and bathroom on the floor.

For more information, also refer to www.dehoogestukken.nl.

We sell this on behalf of our client as a successful concept including website. Would you rather give a different turn to this location by, for example, going to live there with a large (composite) family or do you want to focus on the so-called kangaroo living? Please contact us and we will discuss the options with you.

Particularities:
- No less than 40 solar panels present.
- Much of the household effects are offered for acquisition.
- This house is inhabited and rented out smoke-free.
- The thatched roof (screw cap construction) was replaced on the north-east side in 2000 and the other side in 2010. The hood is impregnated annually to protect against mosses and the like.
- Water source present in the garden, pump offers seller for acquisition.
- There is a fiber-optic connection via Fiber-optic cooperative Noord (provider Fiber). Ask our broker about the conditions.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
374 m2
Overige inpandige ruimte
30 m2
Externe bergruimte
155 m2
Perceeloppervlakte
4070 m2
Inhoud
1400 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (9 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd steen, vrijstaand hout, carport, parkeerplaats
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

Download onze app in de Apple appstore
Download onze app in de Google playstore

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo QualisLogo vastgoedcertLogo BaerzLogo Nationale Monumenten Organisatie