Winschoterweg 13, 9723CG GRONINGEN

Vraagprijs

€ 450.000 kosten koper

Woonopp.

213 m2

Perceelopp.

11320 m2

Omschrijving

LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, BEDOELD OM VIA ONDERHANDELING TOT OVEREENSTEMMING TE GERAKEN.

Aan de rand van Groningen, aan het Winschoterdiep gelegen woonboerderij (type Oldambtser) op een groot perceel met weiland, totaal ruim 1 hectare. Het voorhuis beschikt over circa 140 m² woonoppervlak op de begane grond met 3 slaapkamers, woonkamer en een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar het naast gelegen terras. In de achtergelegen deel/schuur is nog eens bijna 68m² extra woonruimte gerealiseerd met vloerverwarming, deze ruimte is nu in gebruik als werkkamer/ hobbyruimte. Daarnaast nog veel inpandige bergruimte en schuurruimte van in totaal bijna 550 m² !

Indeling voorhuis:
Entree in het midden aan de voorzijde, gang met aan de linkerzijde twee slaapkamers (resp. circa 15 en 12 m²). Achter de gang de hal met toilet, grote badkamer en de derde slaapkamer van ruim 24 m². Rechts van de gang de woonkamer van circa 27 m² met doorgang aan de achterzijde naar de grote en gezellige woonkeuken van circa 30 m² met toegang naar de kelder en openslaande deuren naar het naast gelegen terras.

Via de woonkeuken binnendoor toegang tot de achtergelegen bijkeuken en grote multifunctionele ruimte van circa 68 m² (werkruimte/hobbyruimte met vloerverwarming !) met daarnaast gelegen twee grote inpandige bergruimtes (resp. circa 42 en 22 m²).
Daar achter een grote nette schuurruimte van circa 150 m² en naast gelegen schuurruimte van nog eens 140 m².

Rechts naast de boerderij nog een aangebouwde schuur van 170 m² met inpandige garage van 25 m².

Bij de foto's ziet u aan het eind een serie met impressies van een architect wat u er van zou kunnen maken...

Bijzonderheden:
- Oldambtser boerderij, bouwjaar 1904;
- verbouw in 2002/2003 daarna door de huidige eigenaar verbeteringen doorgevoerd in 2010 tot heden;
- perceeloppervlak circa 9730 m² + 1590 m²;
- 21 zonnepanelen, geplaatst in 2015, deze leveren meer elektra dan nodig voor eigen gebruik;
- op fietsafstand van de stad: 6km van het centrum van Groningen en 3 km van station Europapark!
- deze grote woonboerderij biedt de kans om het ook nog groots te verbouwen tot een luxe woonboerderij, impressies van
een architect zijn beschikbaar.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest, kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213 m2
Overige inpandige ruimte
550 m2
Perceeloppervlakte
11320 m2
Inhoud
2500 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Inpandig
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.