De Laan 37 & Visserstraat 60 Groningen
In de binnenstad op een leuke locatie ligt deze bijzondere kans:
aan De Laan 37 een karaktervol herenhuis uit 1895 met drie woonlagen en om de hoek de Visserstraat 60 een gelijkvloers jaren dertig appartement. Deze twee huizen grenzen met de tuin aan elkaar en worden al jaren als een totaal gebruikt. Het herenhuis aan De Laan 37 als woonhuis en het appartement Visserstraat 60 op de begane grond als werkruimte en logeermogelijkheid. Het totaal wordt aangeboden voor €980.000,- kk.
De Laan 37
Indeling: entree, lange gang met meterkast en tuindeur aan het eind van de gang. Eetkamer/woonkamer aan de voorzijde met fraai ornamentenplafond, schouw en vensterbanken. Doorloop naar een tussengelegen compacte keuken. De Bulthaup keuken is geplaatst in 2006 en voorzien van combi magnetron en combi stoomoven, vaatwasser, gaskookplaat met twee pitten en inductiekookplaat met twee zones en vlakscherm afzuiging. Vanuit de keuken doorloop naar de zitkamer/woonkamer.
Vanuit de lange gang de trapopgang met bordestrap, modern toilet met waskom.
Eerste verdieping: grote slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer, achtergelegen slaapkamer. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: ruime overloop/ wasruimte met cv-ketel in een kast en derde slaapkamer aan de voorzijde en een mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.
Op de begane grond een fraai aangelegde tuin, besloten gelegen. Via de tuin binnendoor naar het appartement aan de Visserstraat 60.
Indeling: entree aan de voorzijde, grote woonkamer met voorkamer en achterkamer te scheiden via een tussengelegen dubbele schuifdeur. Rechts van de voorkamer een pantry met inductiekookplaat, wasbak en koelkast. Toilet met wastafeltje. De achterkamer beschikt over twee grote/hoge openslaande deuren naar de tuin.
In de uitbouw een tweede toilet en de keuken. De keuken beschikt over een robuust fornuis met oven, afzuiging, granieten werkblad en koelkast. Achtergelegen slaapkamer en compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. Berging met werkbank en cv-ketel.
Bijzonderheden:
- woonoppervlak totaal 88 +130+ 218m²;
- voor de gemeentelijke belastingen (WOZ e.d.) is het 1 object met 2 panden;
- 2 afzonderlijk kadastrale panden, alle voorzieningen zijn gescheiden, dus apart van elkaar te gebruiken;
- de tuinen samengevoegd en vormen een grote stadstuin;
- naast Visserstraat 60 (links) ligt een eigen gang met achterom die bereikbaar is via de achterdeur in de keuken;
- de voorste ruimte aan de Visserstraat 60 is apart afsluitbaar en voldoet aan fiscale normen voor bedrijfsruimte;
- levering mogelijk medio 2027.
Vraagprijs: € 980.000,-
