Glimmen
Oude Schoolweg 3, 9756 BX

Dorp

Vraagprijs

€ 1.185.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

270 m²

PerceelPerceelopp.

2.570 m²

Villa “En Avant”

Op een ietwat verscholen plek staat deze zeer riante villa op een heerlijk ruim en besloten perceel van 2570 m². Hét ideale gezinshuis aan de rand van het lommerrijke dorp Glimmen. Dit goed onderhouden huis biedt volop praktische leefruimte op de begane grond en op de verdieping. De logische indeling in combinatie met een parkachtig aangelegde tuin maakt dit tot een uniek aanbod!

Deze villa is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en in de loop der jaren vergroot qua woonoppervlak. Hierdoor is een gezinshuis ontstaan met zes slaapkamers op de verdieping, een biljartkamer op de begane grond, een ruime vrijstaande garage en een fraai houten tuinhuis in de achtertuin.

De ligging van het huis op het grote perceel is uniek en privé met fraaie terrassen op het zuiden en volwassen bomen en borders. Daarnaast is het geheel af te sluiten door middel van een elektrisch toegangshek.
Het dorp Glimmen is gunstig gelegen ten opzichte van Haren en uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen. Het dorp heeft een uitstekende basisschool en volop mogelijkheden voor sport en recreatie in de prachtige natuur die Glimmen omringt.

Indeling begane grond:
Entree – hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de verdieping. De living is op het zuidwesten gelegen en biedt fraai zicht op de diepe en groenblijvende tuin. De woonkamer is voorzien van een haard, parketvloer, vaste kasten en een riante schuifpui naar het terras.

De leefkeuken geeft eveneens toegang tot het deels overdekte terras. De keuken is van alle comfort voorzien en er is een bescheiden kelder/provisieruimte aanwezig. Via de bijkeuken/zijentree is de biljartkamer van 29 m² te bereiken. Deze ruimte kan ook uitstekend als werk/praktijk/chill-plek worden gebruikt. Indien er behoefte is aan slapen op de begane grond is dit mogelijk.

Aan de voorzijde van het perceel is een inpandige garage/berging van 19 m² en naast het huis staat een in spouw uitgevoerde en verwarmde garage van 48 m² met aansluitend een kippenren. Achter in de tuin staat een tuinhuis van 21 m² voor het stallen van tuingereedschap of te gebruiken als klus/hobbyruimte.

Verdieping:
Overloop met zes (slaap)kamers van 7, 15, 17, 10, 21 en 21 m², de masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafel. Drie slaapkamers bieden toegang tot het overdekte balkon op het zuiden. De meeste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Naast deze badkamer is de kleinste slaapkamer van 7 m² gelegen, deze zou ook eenvoudig bij de badkamer kunnen worden getrokken om deze te vergroten.

Tuin:
De tuin is een oase van rust met grote, veelal groenblijvende bomen en een heerlijk groot speelgazon. De verschillende terrassen bieden optimale privacy.

Bijzonderheden:
- De villa is voorzien van 24 zonnepanelen;
- Twee aircosystemen voor verwarmen en koelen;
- Voorzien van glasisolatie, na-isolatie van de spouwmuren in 2017;

Kortom een robuuste en kubistische villa op een toplocatie in Glimmen!