De Voorde 28 De Groeve

Riante villa/landhuis op een formidabel perceel van 2675m² met vrij uitzicht aan de achterzijde over natuurgebied Zuidoevers nabij een uitloper van het Zuidlaardermeer. Dit charmante, lichte en veelzijdige woonhuis is gebouwd in 2016, gasloos, met een aardwarmtepomp en energielabel A+++. U vindt hier rust, ruimte, natuur, 256m² woonoppervlak, een luxe keuken en drie badkamers. In de weidse achtertuin een heerlijke zwemvijver.

Indeling:
Grote oprit voor meerdere auto’s, oplaadpunt aan de gevel. Hoofdentree in het midden van de voorgevel. Ruime hal, toiletruimte met vrij hangend toilet + urinoir en wastafeltje. Garderobe en meterkast.
Royale en speelse living met hoge vide en veel lichtinval. Indrukwekkende binnenkomst! Rechts de zithoek met houtkachel en schuifpui naar de tuin, links de open keuken met tweede schuifpui naar de tuin en het terras. De keuken is voorzien van een spoeleiland met keramisch werkblad, quooker en diverse ruime lades. Kastenwand met Miele apparatuur (stoomoven, oven, vaatwasser en grote koelkast) extra werkblad met inductiekookplaat met vijf zones.
Aansluitend de bijkeuken/wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger, close-in-boiler, stortbak, waterontharder en zijentree. Via de bijkeuken toegang tot een tweede ‘bijkeuken’/werkruimte met de warmtepomp-opstelling.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer ligt koel aan de noordzijde en beschikt over een schuifpui naar de tuin, een inloopkast en via een schuifdeur naar de eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en ruime inloopdouche met regendouche.

Fraaie trap in de living naar de verdieping met vide en zeer ruime overloop met schuifpui naar het balkon aan de achterzijde met panoramisch uitzicht over de tuin en de achterliggende natuur en weilanden. Deze ruimte is nader in te vullen als werkkamer, atelier, speelkamer, tv-hoek of een extra slaapkamer te realiseren. Verder op deze verdieping: een separaat toilet op de overloop, een ruime slaapkamer met eigen -complete- badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Derde en vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer beschikt over een inloopkast en een vaste trap naar een entresol voor een slaapplek, speelruimte of berging. Daar achter toegang tot een bergzolder. Naast de vierde slaapkamer een derde badkamer met inloopdouche en waskom.

Naast het huis een overkapping/ carport voor de auto, daarnaast de vrijstaande garage/schuur met elektrische segmentdeur en achterin bergruimte/klusruimte + een ladder naar de zolderruimte boven de garage. Achter de garage de tuinkamer met glazen schuifdeuren.

De tuin geeft een heel ruimtelijk en weids gevoel, een groot gazon strekt zich voor u uit, daarbij een forse zwemvijver met circulatiepomp.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2016, gebouwd met aardbevingsbestendige fundering;
– woonoppervlak 256m²;
– energielabel A+++;
– onder architectuur gebouwd;
– gasloos, aardwarmtepomp met 31 zonnepanelen, zonneboiler, tripleglas (m.u.v. dakramen);
– de aardwarmte pomp levert niet alleen verwarming maar ook koeling in de zomer;
– betonvloer met gietvloer en vloerverwarming;
– alle raam- en (schuif-)deuren voorzien van insect-werende(rol-)horren;
– eventueel een extra slaap- of werkkamer te realiseren in de extra ‘bijkeuken’/ werkruimte van 22m².
– zeer compleet huis met speelse indeling en luxe afwerking!